房子没了 钱也没了！很多老年人掉进这个骗局

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让老年人抵押财产来获得本金，然后用本金认购理财产品...近年来，越来越多的公司打着“以房养老”的旗号，非法集资，把老年人的财产和金钱当成一个空。

抵押财产借款本金

“居家养老”的骗局层出不穷

日前，北京市公安局海淀分局在官方微博上报道称，北京中安民生资产管理有限公司和中安民生养老服务有限公司从事非法集资活动，北京市公安局海淀分局已立案调查。

正式的“户对户养老”是指老年人住房反向抵押养老保险，是住房抵押贷款与人寿年金保险相结合的一种创新的商业养老保险业务，但中安民生不是。据了解，中安民生的宣传模式是客户通过房地产抵押贷款借入一笔本金，然后用这笔钱认购中安民生发行的理财产品，这将为客户带来约6%的年化收益。

除了中国民生和客户，还有第三方投资者。该第三方投资者负责将本金贷给客户，中安民生负责向投资者支付利息。据了解，中安民生付给投资者的利息高达20%。这意味着，对于中国民生的每一笔业务，资本成本将高达26%或更多。稍有不慎，中安民生就会陷入资金链断裂的危机。

“一开始，我每个月都给钱，所以每个人都会慢慢向我身边的人推荐。”林涛的父母今年60多岁了。他们抵押了房子，为的是给孩子存些养老金。

很快，中安民生的这种商业模式将难以为继。今年以来，中安民生多次曝光“跑路”、“撞车”等谣言。许多老年人，包括林涛的父母，都曾遇到过投资者讨债:“如果你没钱，就把房子卖掉！”

3月10日，中国民生银行行长李嘉豪也在该公司的官方微信公众账户上发帖称，上述传言都是谣言。3月24日，再次发文表示配合经济调查和自查，并表示“如果投资者不给中安民生时间，(将导致)政府接管和公安稽查执法介入，这将进一步导致中安民生不复存在。”如果发生这种情况，我会很难过，因为从目前以往的情况来看，似乎有超过30%的投资权可以在3至5年内收回。”

在林涛看来，这只是李嘉豪的“最后斗争”。“他这样说是希望投资者放弃合法渠道，将这种骗局维持更长时间，让自己脱身更长时间。”

事实上，近年来，各种各样的“养老”骗局层出不穷。早在2016年，一些媒体就报道了类似的骗局。

瞄准空巢老人

设置一个温和的陷阱

在重复父母欺骗的过程中，林涛认为，一方面，老年人缺乏理财知识，另一方面，这类机构对老年人的心理需求有深入了解，经常组织集体活动，使许多空老巢老人感受到家庭的温暖，不知不觉地相信了这些机构的宣传。

65岁的唐女士几乎掉进了这个“温柔的陷阱”。退休后，唐女士经常与同事和老同学一起组织合唱活动。在这个过程中，唐女士接触到了宣传中安民生的“挨家挨户养老”模式。

“公司经常组织一些活动。那时，真的有一种被关心的感觉。像我们这样不在身边的人很容易被小小的关心所愚弄。”唐女士说，幸运的是，在和儿子讨论后，她被儿子的话彻底打消了投资的念头。

「长者住屋」骗局

其中大部分涉及“路线贷款”

北京海正城律师事务所高级合伙人杜云峰指出，“养老”诈骗大多涉及“日常贷款”，是一种新型犯罪，一般涉及各种法律关系。民事法律关系涉及贷款合同纠纷、抵押合同纠纷、房屋买卖合同纠纷等。；刑事犯罪主要包括非法吸收公众存款罪、诈骗罪、敲诈勒索罪、非法拘禁罪和故意伤害罪。

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