刚刚挤完“水分”的天津 为什么火得停不下来？

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天津不同于许多一、二线城市，它们具有相似的数量级。在人口增长下降、进而走向负增长的悬崖态势背后，实际上是一系列“人口-经济-债务”剧烈波动下的连锁反应。

天津很匆忙。刚刚挤出“水分”的天津着火了。

5月23日，天津“人才新政”出台一周，“结算市场”依然火爆。自从这项名为“零定居门槛”的新人才政策出台以来，天津成了这一轮城市抢劫大戏的绝对焦点，据说成千上万的人挤到了天津的大门。由于天气太热，天津不得不一次又一次地调整政策，并继续收紧结算。

口子正在收紧，这是事实，但与年初天津的出租房政策相比，该政策无疑是大大超重了。此外，天津还说:它不会每天都变！

这是被迫的。最近，网民们特别热衷于拍摄夸张的在各个城市定居的新政，但是天津这个勤劳的城市可能太忙了。2月28日，天津市统计局发布的数据显示，截至2017年底，天津市常住人口比上年减少5.25万人。

事实上，自2013年以来，天津市常住人口的增长一直在逐渐减少。2016年，天津常住人口的增长与前一年相比几乎是腰围。根据这种滑坡趋势，如果不加上2017年常住人口的负增长。遏制，很难想象2018年和未来几年的情况...

天津不同于许多一、二线城市，它们具有相似的数量级。在人口增长下降、进而走向负增长的悬崖态势背后，实际上是一系列“人口-经济-债务”剧烈波动下的连锁反应。

因此，天津人口负增长有着深刻而不可逆转的根源，从人口规模上迅速止血可以说是一种反身的应急措施。

在经济上，天津去年大幅压缩了国内生产总值。一方面，它既勇敢又担心。在2016年国内生产总值增长率为9%的情况下，2017年天津的国内生产总值仅增长了3.6%，位居全国第一。因此，这位官员说，“对天津来说，2018年是抓住历史的窗口时期。韶关口和独关山是实现从高速增长向高质量发展过渡的生死之年。”然而，今年第一季度，天津的gdp阵痛仍在继续，其增长率刷新至1.9%的新低，仍居全国首位...

天津gdp担忧的背后是迫在眉睫的债务担忧。根据公开数据，天津市政府债务规模逐年上升，2014年不到2500亿元，2017年上升至3424亿元。这意味着天津市政府的负债率已经达到83.4%。如果或有债务增加到1420亿元，政府债务比率实际上已经突破警戒线，达到117.9%。

说曹操曹操到。在这轮实体经济的债务违约潮中，在天津，首当其冲的是国有企业。首先，天津市政建设集团拖欠债务，涉及5亿元资产管理计划。随后，天津市国有资产监督管理委员会控制的天津最大的房地产企业田放集团被发现难以偿还债务。其惊人的1800亿元债务被外界称为“金融圈的一半以上”。

因此，正是在“接管”和“扶底”的要求下，天津的“零门槛安置政策”一次又一次地受到争议和微调，但却难以停止。所谓的“自下而上”的经济知道什么是直接产业。

天津市商品房开发投资增长率(2015-2017年)

我们必须知道，2017年，当全国房地产市场普遍火热时，天津房地产市场不温不火，房地产投资出现负增长，同比下降2.9%；今年一季度，固定资产投资(不含农民)同比下降25.6%。虽然商品房销售面积和销售额同比减少一半，但房地产开发投资同比增长9.2%。

与此同时，在新人才政策的刺激下，一些楼盘一天24小时接待顾客，一天就卖出了130多套楼盘，而这些都是上个月无法完成的。由此带来的经济支持效应是显而易见的。

除了经济触底效应，“人才新政”能给天津经济注入多少增长和含金量？

乐观地说，测试需要时间，需要更多的产业政策“组合拳”；客观地说，目前的工业基地起着决定性的作用——虽然天津地处北京，人才库准入控制严格，但很难想象没有一个高质量的工业基地，它能吸引真正想在天津扎根的人才；如果这不是一个真正的天才，那就更难想象在短暂的“生意兴隆”之后，如何消化未来可能继续上涨的房价...你是不是依靠那种特别关注下一代，盯着天津不放的“高考奖金”来安定下来？

归根结底，这实际上是一个问题。既然政策有匆忙之嫌，又有相反方向的遗漏，我们如何防止那些趋之若鹜的人情绪高涨呢？