买一套赚180万！深圳又火了：深夜抢房大战上演 住建局紧急出手

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深圳再次上演了一场“抢房大战”。

6月10日晚，光明金融街(000402)以平均50000+/套的备案价格入市，提前一天就有数百人通宵排队。由于人数太多、太热，他们在半夜被拦下，并被官员紧急拦下并放行。

6月11日上午，光明区住建局公布了项目情况，称已要求开发商优化筹资安排，筹资时间不少于5天。

深圳市光明区网红盘因为太热而被叫停

吸引警察来清理场地

被誉为“2020年深圳第一个网红板块”的深圳市光明区金融街——法华融宇华富，原定于6月11日开始被认定。

光明金融街法华融宇华富10日晚获得预售许可证，预售许可证在住房和城乡建设局的官方网站上公布。注册房屋位于2号楼A座、3号楼B座和3号楼B座，共420套，涵盖住宅和商业两类产品。

然而，他们一拿到预售证书，买家就蜂拥而至。从6月10日下午开始，这个项目的营销中心外面就排起了长队。

一位房地产经纪人告诉富俊，因为人群太大，政府部门介入，导致警方放行。6月10日深夜，金融街荣宇华府正式发布紧急公告，称为了防止大量人群聚集，原计划于6月11日计划参观样板房的活动被取消，后续细节正在等待官方通知。

它如此受欢迎的原因是它的“性价比”非常高。

据公开信息，金融街法华荣宇花园一期工程已备案394套住宅产品，建筑面积约92-129平方米。平均售价约为50，900元/平方米，单价在47，000元至54，000元/平方米之间，总价为453-1162万元/套。

该项目将于6月11日至13日获得批准。14日，将公布批准名单；16日，公证处将会摇号；在18日，房子将根据摇动编号顺序被选择。

值得一提的是，它周围二手房的上市价格是“天翻地覆”。根据二手房网站的最新数据，该项目周围二手房的平均售价约为6万元/平方米。以“龙光玖龙平台”为例，最新成交价接近7万元，本月平均成交价接近5.6万元。地理上，它与“荣宇华盛顿”只有一条路之隔。

“荣宇华富”位于光明区光明街光明大道西侧。它是由两家国有企业“金融街”和“法华”联合开发的。校区为“深圳实验学校光明校区”，面积好，交通便利，基础设施条件齐全。一旦发射，它就吸引了人们的注意力。

有人提前13小时排队

这栋楼有多热？有些人提前13个小时排队，50万的验资可以看到沙盘，而有些人则雇人在半夜兼职排队领号...

按照原计划，荣宇华富于6月11日9: 00开始开市，定金为100万元。但是在6月10日晚上8点，已经有一队人在等这个号码了。为了提交申请材料，在营销中心的入口处有一些买者拿着凳子通宵排队。

此外，昨晚，当该项目排队等待审批时，微信群传来一条消息，称该房地产被雇来排队，每天的排队费用超过100元。

据一家著名的房地产公司Big V Cherry House称，已有3000多名买家进行了认购，其中2000人已真诚注册。

在营销中心外，开发商挂了醒目的牌子，上面写着“请不要在这里开发客户”和“请不要在这里浪费宝贵的时间”。

50万验资可以看沙盘

事实上，由于受到高度关注，法华金融街甚至创下了“50万验资”看沙盘的先例，即要看到营销中心的网上红盘，就要带完整的50万元并提供信用证明。尽管有一系列的证据，还是有很多人来鉴定和筹集资金。

5月底，金融街法华荣宇华富营销中心对外开放。

开业的第一天，就有一次火爆的参观，使得营销中心以有限的流量分批进入市场，甚至配置了20多个销售接待点。

根据《南方建设报告》，一些销售显示，一些购房者在项目的早期就已经了解了，但他们并没有过来直接在网上赚钱，这是相当丰富和深刻的。

有些人不能按时支付首付，因为他们手头没有足够的钱，所以他们想办法充分利用时间申请退房，最后如愿以偿地买了一套房子。

光明住房和建设局:

法华金融街荣宇华富的认可时间不少于5天

网红房地产的火爆也引起了监管部门的关注，光明住建局迅速出手干预。

6月11日，深圳市光明区住房和建设局在官方网站上发布了一条消息，并发布了《关于金融街法华荣宇花园一期销售计划的通知》(以下简称《通知》)。

根据通知，金融街法华荣宇花园一期为光明区待售房地产项目。6月10日，该项目取得商品房预售许可证，可销售商品房394套。

该项目由广东省深圳市前海公证处出售，选房顺序与排队集资顺序无关。光明区住房和建设局已要求开发商优化筹资安排，筹资时间将不少于5天。

与此同时，光明区住房和建设局要求开发商及时向公众发布销售计划，以保护公众的知情权。所有销售信息以企业正式发布为准。

根据通知，光明区住建局将会同有关部门加强对该项目的监督检查，严厉打击囤积居奇、虚假宣传和收取“饮茶费”等违法行为。

根据通知，光明区住房和建设局将严格执行“住房无投机”的政策，不断增加商品房供应。预计光明区今明两年每年新增商品房供应不低于80万平方米，新增商品房价格将长期保持稳定。

通知全文如下:

对此，易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，该通知的发布将有助于规范住房项目的销售和购房者的购房行为。从实际过程来看，市场在不久的将来仍然躁动不安，对住房的需求超出预期，一些房屋交易正在火热进行。这一次，深圳市光明区房管部门积极出台文件，帮助稳定了市场预期，特别是传达了适足住房和公开交易的政策理念，有助于防止价格上涨等混乱。

深圳光明区的两个包裹吸收了72.34亿黄金

事实上，光明区不仅商品房热，土地市场也热。

6月11日下午，深圳铁路集团以62.6亿元的总价赢得了唯一一处亮色巨无霸家园，它位于目前最热的亮色街道凤凰街。

6月11日，在深圳当地拍卖市场，骑士的货架上有4栋民宅，但最引人注目的显然是那两栋明亮的民宅。其中，a614-0506地块不仅以封顶价格出售，还分配了3.05万平方米的只出租、不出售的人才房面积。

据了解，光明的土地转让是一个真正的大问题。具体来说，a614-0506地块位于光明区凤凰街龙达高速公路西南侧，光明大道东南侧，面积相对较小，起拍价为6.72亿元；

A608-0173也位于凤凰街，是一个“巨无霸”，建筑面积约45万平方米，起拍价62.56亿元，最高地价限额为90.71亿元。

值得一提的是，根据本次转让的规定，a614-0506地块出售的人才住房的基准售价不高于29000元/平方米，最高售价不高于30500元/平方米。a608-0173地块项目建成后，普通商品房最高平均售价为47500元/平方米(不含室内装修)。

光明区房价的上涨并没有减少

从去年开始，深圳光明区的很多楼盘都变成了“净红”，龙光九龙台、绿地大都市、秦城大正等新楼盘受到市场追捧，出现了“开盘即售罄”的现象，从开盘到售罄只需几秒钟。

最近，光明区的新住房市场、二手房市场和土地市场已经引起了足够的重视。

就二手房而言，通过贝壳找房的数据显示，光明区很多二手房的价格都在5万元/平方米以上，有些甚至接近7万元/平方米。

当时，龙光玖龙台、绿地大都市、秦城大正等新址去年受到市场追捧，出现了“开盘售罄”的局面。

自4月至5月光明新区7万栋建筑开工以来，光明区已经超越龙岗区，向盐田区进发。目前，光明区房价已达到43000元/㎡，同比增长11.39%。

受益于即将开通的地铁6号线

从新闻角度来看，光明再次成为深圳楼市的热点区域，这可能是受到即将开通的地铁6号线等利好消息的刺激。

也有人说“即将开通的该地区第一条地铁将会产生影响，但核心是与深圳的政策信息有关，要在2019年建成一个综合性的国家科学中心。”

2020年3月，国家文件正式确立深圳为“第四个综合性国家科学中心”，与北京怀柔、上海张江、合肥并列。

具体而言，科技部、国家发展和改革委员会、教育部、中国科学院和中国自然科学基金联合发布了《从0到1加强基础研究工作计划》，其中提到北京、上海、广东、香港和澳门的科技创新中心以及怀柔、北京、张江、合肥和深圳的综合性国家科学中心应加大基础研究投入，加强基础研究能力建设。

这也是“深圳国家综合科学中心”的提法，它最早出现在国家公布的文件中。光明新区作为深圳国家科学中心建设的核心载体，理所当然地获得了第一名。

深圳最大的九年一贯制学校将于今年秋天投入使用

值得一提的是，由光明区政府和中山大学共同创办的深圳中山大学附属学校将于今年秋季正式投入使用。

据了解，中山大学深圳分校位于光明科学城，毗邻中山大学深圳校区、中国科学院深圳理工大学等高等院校和科研机构，学术文化氛围浓厚。学校总投资近10亿元，总建筑面积约16.1万平方米。

随着科学城人才的增长和对学位的需求，学校最终将达到132个班级的规模，提供6180个学位，成为深圳最大的九年一贯制学校。