房价比凶宅还可怕？家乡房价逆袭 让年轻人无处可逃

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根据计划，棚改从2015年开始，将于2020年完成，因为这个总体规划非常重要，2017年将会有一个特别的电视剧来描述它，叫做《安珠》，有兴趣的可以去看看。从短期来看，小城市的房价趋势不如大城市那么有意思，但绝对有力量，因为当地收入相对较低，房价上涨超过了许多人的承受能力。

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如今，南京的“杀人屋”拍卖非常火爆。瑞景文华小区该别墅的市场评估价格为1236万元，起拍价仅为435万元，低于801万元的市场价格。一个女仆说:这么便宜，我要买！我不怕，哪个房子没死？

拍卖会非常热闹，有19人报名，22万人观看。经过多轮竞争，最终报价为786万元，神秘的投标人笑到了最后。

杀人屋背后的故事也令人尴尬。在一次车祸中，男性车主的亲属被烧得面目全非，驾照显示是男性车主。因此，女主人打算让男主人装死和诈骗，然后女主人和他的父亲一起泄漏馅。在家碾碎男主人...

那么，钱，到底是什么？

在这个市场上，买卖鬼屋一直是一种另类投资。据说在连锁家庭内部网有一个未公开的“鬼屋数据库”供查询，一般比市场价格便宜10-30%。

在猫哥有这样的例子。去年，一位从事律师工作的朋友经过多次选择，在北京朝阳北路的一个住宅区买下了一栋杀人不眨眼的房子。市场价格超过1200万英镑，上市价格为800万英镑。经过讨价还价，赢得了750万英镑。他收拾好房子后，我们都期待着邀请我们去做一次一夜游览。结果很遥远，因为他没有勇气活下去。他的处置计划是这样的:

首先，我做了一笔抵押贷款，用这笔钱来赚钱；

房屋出租，实话实说，租金比一年便宜2万元。如果几年后机会来了，你可以考虑卖掉它。

说出租赁俱乐部的真相不会太难吧？会有很多退房吗？结果显示，猫哥的担忧真的很烦人，房客们很快就签了合同，所以每年节省2万元的诱惑足以战胜对杀人不眨眼的房子的恐惧。

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房价比鬼屋还糟糕吗？

想到了另一个案子:“母亲受辱杀人案”，因为她受不了收款员用各种卑鄙的手段向苏勒索钱财，而欢喜抵抗，致人死亡。后来，余欢被判无罪，大家鼓掌。

但是你记得这是在哪里发生的吗？

山东聊城。

两年后，猫哥最近又一次注意到了这座城市，没有别的原因，因为房价。

一个叫中央地景的项目开业了，其中6号楼流行楼层的开盘价是19497元。没有强有力的工业支持，没有高速铁路，人口处于净外流状态。人均工资为4800元，这是典型的四线城市，但这一价格让许多省会城市望而却步。

你认为这是本地的高端项目吗？不完全是。这只是一个位置优越的住宅项目。当地高端项目已经突破2万元。

这是代表吗？

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如果你想了解真正的中国，光看着北京是没有道理的。那些有四五条线、没有线的中小城市、小县城、小城镇是生命力的源泉。这些地方聚集了中国60%的人口，提供了30%的gdp。人均收入不高，但生活状态不同。

1983年，社会学家费孝通第六次来到江村，他撰写《江村经济》已有45年。在江村所在的江苏省吴江县进行了一个月的调查，他发现吴江县的小城镇人口从20世纪50年代到70年代初一直处于停滞甚至下降的状态。以铜锣镇为例，在过去的30年里，城市人口下降了19%。

费孝通注意到这一点，写了《小城镇，大问题》，担心大城市的疯狂扩张会挤压小城镇的生存和发展。衰落已经成为小城镇面临的普遍现实。

他的判断是正确的。更好的赚钱机会、更好的教育资源和更好的医疗保健吸引着年轻人从小城市到大城市、从乡镇到县市、从县市到省会、从省会到一线或新一线。

所以每年春节，来自北京的玛丽、薇薇安和大卫一个接一个地回家，变成了翠花、达尼和埃尔古齐。

这种人口流动是中国经济成功的一个重要原因。即使是在大城市，回家仍然是每个人最温暖的目的地。“逃离北上广”不仅是一种态度，也是一条可以实现的道路。

过去，人们喊“逃离北上广”口号的主要原因是这些城市的房价飙升。经过多年的挣扎，六个钱包无法支付首付。但是现在，这个口号也是很多人的口号。经过过去两年的飙升，这些中小城市的房价远远超过了大多数人的收入增长。在前面提到的聊城，房价涨幅确实不高。

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永修县夏邑县上河县乐平市长安镇...

这些地名，即使是那些去南方和北方的，也很难马上说出它们在哪里。在过去的一年里，这些县级小城市的房价涨幅惊人，前15名已经超过了45%:

在一些地方，每月的增长也非常可怕。在昆明富民县，1月份房价上涨了31%。

不仅涨幅惊人，许多地方的单价还远远超过了一些熟悉的省会城市:

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为什么会这样？

棚改、大都市区的泛滥、工业人口的转移和农民工返乡购房，这些因素推动了小城市房价的“反攻”，小城市房价多年未涨，开发商的库存变成了居民的库存。

核心原因是棚改。

工棚货币化安置是高库存县市去库存的最大驱动力，16年和17年是工棚货币化安置的大年份。山东、贵州、湖南和湖北是棚子变大的省份。总的来说，各省的货币化安置率都在50%以上。

这是什么景象？很多地方的拆迁户都会得到一张“房票”。这张纸的价格不一样。它可能是用几十万美元或几平方米写的。它只能用于一件事:买房子。因此，在过去的两年里，每个小城市都经历了一次超级增长。总的来说，有许多小城市的房价在过去两年翻了一番。

例如，聊城的房价正在急剧上涨，也就是说，由于山东房改的巨大努力，很多人看到房价在迅速上涨，买高不买低的心理导致大家纷纷效仿。

工棚改革始于2015年，根据计划将于2020年完成。一些省市在前期付出了很大的努力，一些省市在后期需要努力，因为这个总体规划是高度重视的，而且非常重要，2017年将会有一个专门的电视剧来描述它，叫做《安珠》。感兴趣的人可以去看看。

从短期来看，小城市的房价趋势不如大城市那么有意思，但绝对有力量，因为当地收入相对较低，房价上涨超过了许多人的承受能力。

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他们都说“北方容不下肉体，第三条线和第四条线容不下灵魂”，但按照这种上升的方法，两年后第三条线和第四条线能容下你的肉体吗？

只是因为胖吗？

我们通常用人均可支配收入来衡量每个人的实际购买力。2018年第一季度，各省的数据如下:

五位数的房价和四位数的收入对许多人来说是一场噩梦。

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未来会发生什么？

1998年，中国开始房改，过去20年的调控在“刺激-收紧-再刺激-再收紧”之间反复变化。在2008年推出刺激政策后，房价在2009年空之前飙升，而自2010年以来，“全国十大文章”和“全国四大文章”都受到了严厉的监管，并出台了抑制房价的政策。让我们通过一个表格来看看监管的历史:

可以看出，调控措施使房价在一个盒子里涨跌，但现在整个住房制度的思路正在发生巨大的变化。

每个人都意识到“住房不是投机”，深圳最近推出了未来18年的住房制度改革，这似乎显示了“长期住房机制”的轮廓。

为了简化它:

高收入取决于市场——大约40%的商品房供应；

中等收入依赖支持——主要体现在“人才房”和“客厅”占40%；

低收入靠保障——各种形式的住房解决了中低收入家庭的燃眉之急。

在这一轮住房改革中，在少数地区，过度的住房改革和过度的货币化安置导致了住房改革家庭福利过剩，失去了住房保障的本质。然而，由于信贷政策的不断变化，中等收入家庭没有得到持续和有效的支持，无论他们只是需要还是改善他们的需求。

那些在北上广挣扎的年轻人可能几年都赶不上家乡的朋友，也赶不上这轮拆迁。未来最悲惨的事情是，12345 (002195)线上的房子会让你望而生畏，所以你只能祈祷你能遇到一个无懈可击的婆婆。