如果你有100万 是拿来买房还是理财？

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在过去的两年里，房地产市场经历了一个快速增长的时期，这给了每个人一个错觉，认为房价肯定会上涨，你越早购买，你就会赚得越多。然而，自去年房地产市场受到严格监管以来，一、二线城市的房价开始企稳，一些城市的房价出现了下跌的迹象，这让很多人明白了一个道理，房价不仅在上涨，而且没有下跌，这也让那些准备买房的人犹豫了，他们想不想在2018年买房？

如果你手里有100万现金，如果你不买房子，你可以用它来管理你的财务。只要你不盲目地购买一些高利率产品，或者把它们全部投入到像股票市场这样的高风险市场，赚钱是肯定的事情。

100万元购买余额宝等货币基金。根据荣360的监测数据，上周7天内，网络婴儿产品的年平均退货率为4.34%，年收入为4.34万元。把他们安置在小城市基本上可以实现经济自由，不用工作就能吃饱喝足，玩得开心。当然，在余额宝限购后，个人最多可以购买10万元，这需要在其他婴儿用品中分配。

如果100万元购买银行理财产品，根据360的数据，上周银行理财产品的平均预期年化回报率为4.89%，年收入总额为4.89万元。现在，许多股份制银行和城市商业银行的财务管理收入都在5%以上，一百万元一年可以轻松赚到5万多元。

货币基金和银行理财是低风险理财产品。如果你能冒一点风险，你可以投资p2p财富管理。现在，这个行业的平均回报率在9%到10%之间。当然，我们必须选择一些高质量的平台，这样回报率才会在8%左右，每年投资100万的收入会是8万元。

去年，基金市场蓬勃发展，股票基金年均增长率接近12%。如果你投资上交所50指数，年增长率将为20%。如果你投资100万元，年收入将是12万。

因为买房子可能不赚钱，所以可能会受到严格控制，财务管理的收入也相当可观。如果有100万元，会用来买房还是理财？

容360想说的是，如果你连房子都没有，就根本不用考虑这个问题。当然，是为了买房子。

如果你已经建立了一个家族企业，我相信你的儿媳、父母和家里的姻亲不会同意你不应该用很多钱买房子，而应该管理你的财务；如果你还是单身，拥有一栋房子肯定比没有房子好，这样你就可以找到一个高质量的东西，并且有足够的成本。

此外，即使你是一个女人，婚前的房产现在是私人的，买房子同样重要。

事实上，这个问题的对象主要是那些已经有房子，然后买房子只是为了投资的需要。在这种情况下，100万应该用来买房还是理财？

由于我国不同地区的房地产市场差异较大，一些城市严格控制房价过快增长，而另一些城市仍处于去库存化阶段，因此房价走势的自然差异将相当大。因此，首先，你必须区分你的城市房地产政策处于哪个阶段。事实上，有一个相对简单的方法，那就是看人口的流入。

一个城市的人口流入越来越多，这意味着这个城市非常有活力，可以支撑房价。如果一个城市里的人很少，他们还在流动，房价怎么会上涨呢？

让我们看看2017年第一季度主要城市的人口吸引力列表

虽然北京、深圳这四个一线城市的房价已经涨到了天价，但这并不能阻止每个人去这些城市发展的决心。近年来，人口的净流入和吸引力仍处于前列。此外，一些省会城市、长三角地区、珠三角地区等沿海城市也很有吸引力。

在考虑房价之后，我们还应该考虑你的经济能力。

如果你根本不能理财，你只知道钱在银行里，利率只有2%左右。在通货膨胀的影响下，货币只会越来越贬值，购买力会越来越低。如果价格上涨和通货膨胀率一样，一百万存款买的房子会越来越小。与其让货币贬值，不如买房子来对抗通货膨胀。毕竟，从长远来看，房价下跌的可能性相对较低。

无论你所在城市的房价未来是涨还是跌，有一点是肯定的:中国大多数城市的房价已经告别了过去几年的快速增长阶段。因此，如果你是财务管理的大师，那就不同了。有了合理的资产配置，财务管理收入完全可以赢得涨价。举个简单的例子，一只基金进行固定投资并不难，只要你能坚持5年以上，年化回报率就会达到10%以上。

总而言之，如果你有100万元，你应该买房还是理财？

首先，如果还没有房子，选择买房子；

第二，已经有房子了，买房是为了投资。当地人口正处于净流入阶段，不会理财而选择买房；

第三，已经有房子了，买房的目的是投资。当地人口正处于净流出阶段，因此他们可以管理资金并选择管理资金。

在其他情况下，建议你在做决定之前综合考虑一下。