高铁一姐丁书苗旗下北京会所1.97亿起拍 曾拟打造顶级俱乐部

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本次拍卖涉及的蔡颖俱乐部100%股权由北京市第二中级人民法院根据(2015)中咨字第142号《遗嘱执行人丁淑淼的非法所得》进行拍卖出售。

丁淑淼案结案后，被称为“高铁姐”的山西女商人丁淑淼名下的资产处置备受关注。

7月29日至7月30日，北京市第二中级人民法院将公开拍卖蔡颖俱乐部股份有限公司(蔡颖俱乐部)100%的股权，起拍价约为1.97亿元，相当于评估价2.47亿元的20%。

上游新闻——重庆商报记者独家获悉，蔡颖俱乐部位于北京东城区黄金地段，曾计划建设一家世界级俱乐部，该俱乐部为丁羽心(丁淑淼的真名)所有。由于丁淑淼犯有受贿罪和非法经营罪，法院判决其不正当经济利益应予清算。

评估价格为1.97亿元，降价20%

上游新闻《重庆商报》记者独家获悉，此次拍卖涉及的蔡颖俱乐部100%股权，是由北京市第二中级人民法院根据遗嘱执行人丁淑淼(2015)中咨字第142号非法所得拍卖出售的。

蔡颖俱乐部属于娱乐服务业，资产包括货币资金、预付款项、其他应收款和长期股权投资，负债包括应付账款和其他应付款。

其中，资产的绝对比例为公司在北京贝都克园林绿化有限公司持有的长期股权投资，负债的绝对比例为公司在北京博运投资有限公司持有的其他应付款..

截至2018年12月31日，蔡颖俱乐部的账面净值为-2955万元。

不考虑北京博鳌投资有限公司的债务影响，蔡颖俱乐部100%股权的评估价为24734.945234万元(蔡颖俱乐部应付北京博鳌投资有限公司的总金额为120万元)，即总股权价值加上北京博鳌投资有限公司对蔡颖俱乐部债权的评估价。法院拍卖它作为参考价格，买方购买了它

此外，北京市东城区人民法院于2018年3月5日裁定，受理蔡颖俱乐部债权人的破产申请。

根据拍卖公告，蔡颖俱乐部股份有限公司100%股权的起拍价为19787.9562万元，比预计价24734.4945234万元低约20%。

所有具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加投标，每次投标保证金2500万元，每次提价90万元。

蔡颖俱乐部曾经计划建造世界顶级俱乐部

据公开报道，2008年4月蔡颖俱乐部成立时，其目标是打造世界顶级俱乐部。进入百度的“北京蔡颖俱乐部”，还有一条消息“布莱尔被任命为蔡颖俱乐部的高级顾问总监”。据悉，正在建设中的蔡颖俱乐部是世界顶级俱乐部，其先进的理念和新颖的功能设计给国际社会留下了深刻的印象。

据天空调查，蔡颖俱乐部有限公司成立于2008年4月21日，其住所为北京市东城区乐言胡同100号2号楼1层101b。

蔡颖俱乐部注册资本5000万元，目前有两个股东，北京博鳌投资有限公司占53.00%的股份，当代蔡颖(北京)国际广告有限公司占47%的股份。

据公开报道，博鳌投资管理集团有限公司是丁书淼的绝对控股公司。丁淑淼拥有40%，成广强30%，侯军霞30%，侯军霞是丁淑淼的女儿。

蔡颖俱乐部法定代表人为曲敏，丁淑淼原为法定代表人，2018年3月29日变更为曲敏。目前，该公司仍处于“经营中”状态。

蔡颖俱乐部的业务范围包括提供健身器材服务；会议服务；组织文化交流活动；承办展览和展览；网球、羽毛球、乒乓球、保龄球和台球服务；灾难援助反应队客房服务；经济信息咨询(中介除外)；在中国设计、制作、代理和发布国内外广告。

蔡颖俱乐部的外资是北京贝都克园林绿化有限公司，占35%的股份。北京贝都克园林绿化有限公司在北京朝阳区拥有45亩土地。

北京贝都克园林绿化有限公司的另一个股东是北京贝都克集团有限公司，占65%。

此前，有16亿元的五星级酒店被处置

丁淑淼(本名丁羽心)，是前铁道部部长刘志军身边的重要女商人，人称“高铁之姐”。此次拍卖丁淑淼资产的法院是北京市第二中级人民法院，负责丁淑淼一案。

2014年12月，丁淑淼因受贿罪和非法经营罪被北京市第二中级人民法院判处有期徒刑20年，并处罚金25亿元，没收个人财产2000万元。

据北京市第二中级人民法院审理，2007年至2010年，丁淑淼与、胡斌、甘、、一起，先后使23家投标公司中标“新贵广铁路站场工程8标段”等57个铁路项目。丁淑淼等人通过收取中介费获得非法收入30多亿元，其中丁淑淼非法收入20多亿元。

丁淑淼于2010年12月24日被捕并被绳之以法。事件发生后，司法机关冻结并扣押了丁淑淼的全部个人财产。

2019年2月3日，北京诺尔曼金融咨询有限公司以16.17亿元的价格经北京市第二中级人民法院司法裁决，获得丁淑淼持有的北京郝波瑞亭酒店有限公司100%的股权。北京郝波瑞亭酒店是一家五星级酒店，毗邻中央电视台大楼。

上游新闻《重庆商报》记者了解到，上次拍卖中出售的北京郝波瑞亭酒店股份有限公司100%股权和本次司法拍卖中处置的蔡颖俱乐部100%股权是同一案件中两个不同的股权标的。

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关于蔡颖俱乐部间接拥有的土地存在争议

今年1月18日，《全国商报》报道称，“高铁姐妹”丁淑淼的房地产“遗物”称，丁淑淼案后，司法机关冻结并扣押了其全部个人财产，其中包括人民币7.95亿元、23万多美元、223万欧元、8525万港元、15万多加元、冻结9个股票账户、冻结37套房地产，以及冻结北京郝波。

丁淑淼的所有财产都不能脱离博鳌投资管理集团有限公司，该公司持有其40%的名义股份。通过该公司，丁淑淼拥有13家公司，包括郝波瑞亭酒店(75%)和蔡颖俱乐部(53%)。

据公开报道，蔡颖俱乐部间接拥有北京朝阳区45亩土地的权利。

事情应该从2008年开始，当时前铁道部部长刘志军视察了北京朝阳区的望京地块，并对周围的环境表示了赞赏。之后，蔡颖俱乐部对丁淑淼的投资也随之跟进。

该地块位于编号。1A，北京市朝阳区来广营东路，它毗邻湖，占地45亩。

北京贝都克园林绿化有限公司是该地块的权利人，也是该地块湘江公园南区“水上运动中心”和“管理宿舍”两个项目的建设单位。当时，由于资金短缺，引进了股票投资者人才俱乐部。

但2013年，北京市第二中级人民法院为追缴丁书淼通过行贿获得的非法收入和不正当经济利益，持有被冻结的蔡颖俱乐部100%的股权(包括丁书淼控制的其他公司的债权)。

丁淑淼被捕后，蔡颖俱乐部完全失去了建设资金来源，项目长期停工，工程款拖欠。

在随后的几年里，上述股份没有被拍卖，并被冻结。除此之外，还有几乎永无止境的诉讼。

2015年11月的判决写道:“由于丁淑淼案的影响，公司(蔡颖俱乐部)的投资和经营受到影响。”

2015年，蔡颖俱乐部以“公司股权重组与蔡颖俱乐部项目合作”的名义，引进马骏国际科技有限公司和北京苏璞天下资产管理有限公司作为合作伙伴。

由于蔡颖俱乐部欠原建设单位北京尹霞建设工程有限公司工程款，后者向朝阳法院申请查封所涉及的在建工程(即“香江大厦”)。2016年10月25日，朝阳法院现场查封了涉案项目。在查封过程中，贝杜克发现蔡颖俱乐部及其合作伙伴在项目现场办公室设立了一个“销售办公室”，并公开出售在建房屋。

由此引发了一系列关于“香江大厦”的争议。据《中国房地产报》报道，“香江大厦”出售时有非常吸引人的广告词——有400英亩的花园和100英亩的天然湖泊，周围有许多高尔夫球场，这些球场都是高度绿色的，周围还有著名的大型别墅。

这个项目是一个有电梯的六层阁楼，一层楼免费。望京地区的平均房价约为5万元/平方米，一套周边别墅需要1000多万元。香江大厦28000元/平方米，特价房22800元/平方米。

“香江大厦”因涉嫌欺诈销售而得名“北京朝阳区最大的房地产骗局”。

2018年4月，北京市政府和朝阳区政府将香江大厦列为重点调查对象。作为建筑物的建造者和所有者，蔡颖俱乐部和贝都克违反了《城乡规划法》第40条第1款和《北京市城乡规划条例》第23条第1款，实施了违法建设。