房子和孩子 这两件事你都搞定了吗？

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在任何找不到话题的场合，当代中国人都可以用房子和孩子来打开局面。住房在家庭投资中的地位是压倒性的，正如抚养孩子的费用在家庭消费支出中起着重要作用一样。

日前，西南财经大学中国家庭金融研究中心发布的《2019年第一季度家庭资产指数报告》(以下简称《报告》)指出，有子女家庭消费增长的比例明显高于无子女家庭。

总体而言，37.2%的无子女家庭增加了消费，45.5%的有子女家庭增加了消费。

有趣的是，孩子越多，增加消费的家庭比例就越高。数据显示，有两个孩子的家庭增加消费的比例高于有多个孩子的家庭。

“有多个孩子的家庭可能没有将他们的消费增加0/房间。”西南财经大学中国家庭金融研究中心研究员秦方告诉记者。

自从完全放开二胎政策以来，中国的出生率不但没有上升，反而下降了。2018年，中国年出生人口为1523万，出生率为10.94‰。自2015年全面二孩政策实施以来，出生率连续第三年下降，2017年达到12.43‰，2016年达到12.95‰。

尽管如此，艾瑞咨询发布的一份报告预测，到2020年，中国的妇幼消费市场将达到3万亿元。

高房价一度被称为中国生育率持续下降的“罪魁祸首”。艾瑞咨询还认为，二胎政策的放开对一线城市的影响要弱于二线和三线城市，这是由于生活压力、生活/居住/居住/居住限制等因素造成的。

在一线城市之外，中国许多地方已经放宽了定居条件。随着城市人口的不断增长，购房需求仍然是“公正的”，房价与生育率之间的反向关系可能会继续。

根据该报告，在2019年第一季度，计划购买和出售房屋的家庭比例有所增加。明年城镇有购房计划的家庭比例为10.5%，比2018年第四季度提高1.3个百分点；在城市地区，计划明年出售房屋的家庭比例为5.1%，比2018年第四季度高出0.5个百分点。总的来说，计划买房的家庭比例大于计划卖房的家庭比例。

需求催生了热。4月25日，易居房地产研究所发布了第一季度100个城市的房价报告。今年第一季度，23个城市的房价同比上涨超过20%，进入“价格过热”区间。其中，中山涨幅最大，达到61%。上海和大连的房价也分别上涨了27%和21%，两者都处于“过热”区间。

根据央行数据，今年第一季度，家庭中长期贷款增加了1.38万亿元，比去年的1.29万亿元增长了7%。