被裁员了房贷还不起 怎么办？

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有一个流行的答案:

没关系，你可以向银行申请延期还款。如果你的资格是好的，并且你有可能被重新雇用，银行可能会给你特殊待遇并给你延期。

为什么，银行这么好？

我让来自不同地区的银行朋友做了一个简短的调查——有分行行长、管理抵押贷款的账户经理，还有管理信用报告上传的朋友。

一个

众所周知，一两天后还大部分信用卡是可以的。它没有过期。

这被称为“允许时间”。

但是抵押贷款不允许有时间。我问我的朋友，答案很清楚:

抵押贷款必须按时偿还。

只要在还款日之后仍未偿还，就属于逾期；数据将被实时上传到中央银行-

几年前，信用信息系统不是很实时，两天做信用信息已经太晚了，但是现在更严格了。

甚至有些非常严格-

比银行扣款时间晚了几个小时，就不管用了。

我自己踩了雷。

几年前，我在工行付了按揭，扣款时间是晚上7点左右。

有一次，加班后，一个陌生的电话打给我:已经过了扣除时间。你为什么还没付抵押贷款？快点转账，否则会过期的。

快点，快点还回来。

第二天，钱被自动扣除了，我觉得没问题。

结果，信用报告上还有一笔钱——贷款过期了；逾期月数:1

你为什么在还款日还钱，还是逾期了？

银行有一段时间系统自动扣钱，有些人扣一次；有些在早上扣一次，晚上扣一次；有些是利息扣除一次，本金扣除一次...

总之，系统有自动扣款时间。北京银行(601169，诊断部)内部称之为“大机器运行批次”。

如果超过批量运行时间，系统不会在当天扣款，而是在第二天扣款。

这样，即使过期，数据也会实时上传到信用报告。你有信用污点。

我不确定是否所有的银行都是这样。但是我问过的几家大银行基本上都是这样的。

因此，强烈建议您:

偿还抵押贷款时，为了安全起见，最好提前一两天存款。

不要推迟到最后一天。否则，忙起来，忘记太多...

二

回到开始——

如果我被解雇了\病得很重\并且我的家庭发生了很大的变化，我可以申请延期抵押贷款吗？

至少我询问的银行朋友是悲观的:

这是不可能的。

总统的一个朋友说:理论上是可行的，但是相当麻烦。我从未听说过有人操作过它。

有一个银行朋友更无情:

如果你的贷款风险很高，或者风险已经暴露，你甚至可能被要求增加一个担保人或提前偿还一些钱。

银行也是商业机构，风险控制是一个重要的考虑因素。

...

嗯，嗯...问，如果你不问，你不知道什么是绝望。

三

如果我不能支付抵押贷款，我的房子需要多久才能被银行收回和拍卖？

过程是这样的:

如果逾期超过短时间，银行会给你发短信或打电话问你问题。在此期间，问题不会太大。

但是要小心！一般来说，拖欠期超过三个月，即三个月。

即使主要节点。

银行会给你一份正式的书面托收通知，甚至是上门托收。

例如，经过一段时间的书面通知，90天后，银行将在法庭上起诉。

通过诉讼程序，然后申请强制执行，然后通过拍卖程序。

这个过程非常漫长...这有可能持续一年半。

过程大致相同。不同的银行有不同的效率。除非迫不得已，否则尽量不要造成这种情况。

ps。

吓了大家很久。

但事实上，根据近几年的房价，到目前为止很少有人申请按揭延期。

逾期也较少。

毕竟，中国人真的很勤劳，很自尊...小问题。在寻找朋友和亲戚转身后，他们已经过去了。

在过去的几十年里，人们一直在谈论泡沫的破裂，但只听到了它的名字，却没有听到它的形状。如果出现危机，这些“规则”会灵活吗？

——以上为小规模调查。经营过相关业务的银行朋友可能想谈谈自己的情况。