殡葬业低调吸金：卖墓地毛利率＂秒杀＂房企 部分墓型涨价

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去年这个时候，一份关于“牟取暴利”的报告刷新了人们对殡葬业的认识。现在又是一个清明节。在这种流行病的情况下，限制，如有限的保留，分时牺牲和不烧纸，使这一时刻的哀悼亲属有点不同。这对整个殡葬业有什么影响？

01毛利润仍然是“第二杀手”的房企

3月15日，被誉为港股“第一送葬股”的福寿源发布财务报告显示，2019年总收入约为18.5亿元(人民币，下同)，同比增长12.1%；净利润7.35亿元，同比增长19.4%。

福寿园2019年大部分收入来自墓地服务，占2019年总收入的83.8%。然而，这一比例与2018年相比有所下降，墓地服务占2018年总收入的86.4%。此外，墓室销售是福寿园公墓服务收入的最大组成部分，占2019年公墓服务收入的91.5%。其中，商业墓葬销量较2018年增长8.2%，平均销售单价基本持平。

中信经纬指出，2019年福寿园公墓服务的运营利润率为54.4%，2018年为49.9%。相比之下，领先的房地产开发企业的毛利率黯然失色。2019年，中国恒大的毛利率为27.8%，碧桂园约为26.06%，万科房地产业务的结算毛利率为27.2%。

福寿园是谁的圣地？福寿源于2013年12月19日在香港证券交易所上市。当时公司净利润已经超过1亿元。根据招股说明书，2010年、2011年、2012年和2013年1月至6月，公司净利润分别为1.137亿元、1.416亿元、1.382亿元和1.181亿元，毛利率超过80%。

值得一提的是，福寿园的商业地图并没有止步于死者。2015年，福寿源推出了一份生前合同，即一方与一家殡葬服务公司就其本人或亲属去世后如何开展殡葬礼仪服务达成的合同。2019年，福寿源已在10个省级区域的18个城市销售生活合同，签订合同4873份，比2018年增长96.1%，合同金额约1800万元。

此外，从a股市场来看，被称为“第一送葬股”的福成(600965)的财务报告和今年的季度报告预计将于4月28日披露。据了解，福成公司早期的主要业务是畜牧业、屠宰和食品加工。2014年，收购了大股东名下的宝塔公墓，增加了公司的经营性公墓。

虽然殡葬不是福成公司的主营业务，但从以往的财务报告来看，2016年、2017年和2018年福成公司殡葬业的毛利率分别达到84.84%、86.78%和87.96%。同期，公司经营的活牛、牛肉、羊肉和益生菌粉的毛利率仅为20%左右。

有一种墓型，每年涨价2000英镑

受疫情影响，今年的清明节，除了预约祭祀和分享祭品之外，许多墓地还提供祭品和云中祭品服务。由于今年禁止明火和烧纸钱，一些殡葬商店的利润也大大减少。

忠信精卫在北京通州区马家桥的“殡葬街”参观时，一位店主说:“过去，卖墓地可以赚更多的钱，但渐渐地，知名墓地不再需要我们了，没有知名墓地，销售也不好。”此外，近年来，墓地价格基本上每年都在上涨，考虑生态葬的人数也在增加。”

忠信精卫注意到，以河北省三河市灵山宝塔墓地为例，官方网站显示该墓类型分为24种，如圣经碑、树葬区、万寿碑和福音书碑。与去年4月相比，墓型减少了11种。价格分布为9900-146000元，部分墓碑价格上涨，其中圣经碑最便宜，9900元与去年同期持平；《从此幸福》的价格为37800元，比2019年同期上涨2000元；庆忌最昂贵的纪念碑是146，000元，与2019年同期一致。

另一位店主说，仪式用品的销售不如去年。“去年，纸币基本上是5到6捆，而且是10捆出售的。现在是1到2捆，而且买的人还更少。预计今年的利润将减少近一半。”

住在北京东城区的崔莹告诉中信经纬，有一天，他在买墓碑上挂的碑花时，遇到了一个价格。崔莹说:“我第一次和朋友去买它的时候，一个男店主说纪念碑每包10元。我想在两天后去墓地之前买下它，但是两天后我可以再问一次。一个女店主卖15元。一个包，这种东西是不能讨价还价的，我15岁就买了。”

有些人认为人的意义是建立在生命的基础上的，那么为什么要为来世烦恼呢？

在中国，“生态殡葬”是一种节地的殡葬方式，近年来得到大力推广，许多省市出台了惠民补贴政策，以鼓励“生态殡葬”。例如，天津市建议对每份骨灰奖励1000元，对每份火化后直接参加生态安葬的骨灰补贴1420元用于基本殡葬服务。湖南省常德市提出了进一步的惠民政策，通过减免费用或补贴的方式，为在市区火化遗体的死者家属提供最高3060元的补贴。