5月全国找房热度环比上涨2.1% 67城中24城二手房涨价

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6月1日，58岁的桐城和安居克发布了《2020年5月全国住房指数报告》(以下简称“报告”)，指出上个月房地产市场继续火爆，5月全国找房子的普及率提高了2.1%。在国家监测的67个城市中，有24个城市的二手房价格逐月上涨。

根据58住房和住房研究所的监测数据，一线、二线和三线四线城市的找房子普及率逐月上升，分别上升了3.1%、1.2%和2.6%。武汉、舟山、北京、宁波、秦皇岛和东莞是房屋搜索最活跃的6个城市。值得注意的是，武汉的购房热比上个月增长了14.3%，居全国第一；来电量逐月增长33.8%，活跃微博用户数量逐月增长29.5%。

住房和住房研究所所长张博认为，整个全国房地产市场保持了有序发展，5月份市场复苏步伐好于预期，尤其是二级市场复苏强于4月份。从房价来看，无论是新房还是二手房，上市价格涨幅总体上都有所收窄，在疫情过后经济发展的持续压力和住房需求的差异化增长下，市场保持稳定。

据报告统计，5月份全国67个主要城市二手房平均上市价格为15472元/平方米，比上个月下降0.32%。武汉、南通、衡阳、鞍山和济宁的环比增速最快，武汉的增速最快，为2.5%。5月份，67个城市的网上新房均价为16504元/平方米，环比下降0.61%，67个城市的26个城市的网上新房均价环比上升。新房平均网上价格环比上涨前5名的城市是厦门、兰州、郑州、佛山和Xi，厦门上涨4.1%。

数据显示，5月份中国新上市住房数量同比增长18.9%，其中北京新上市住房增长最为明显，同比增长208.1%。武汉新上市的住房总量以近三倍的环比增幅高居榜首，达到270%。根据报告分析，北京和武汉的连锁增长率大幅上升的原因主要是大环境的影响、4月份券商回报率较低、业主上市受欢迎程度下降等。，这导致了5月份的快速变化。

根据该报告，5月份消费者信心指数为107.2，比上个月上升4.4%。超过60%的购房者认为今年楼市调控政策将保持稳定；39.1%的买家认为，今年的交易量将同比增长；61.7%的购房者认为，一、二线城市的房价在短期内是稳定的，未来还会上涨。此外，5月份二手房市场的经纪商信心指数为104.8，较上月下降3.5%。50.3%的人认为二手房市场需求逐年增加，34.2%的人认为增幅超过10%。39.3%的经纪人认为政府将继续出台政策控制房价上涨。