87%毛利率！暴力“坟地产”吊打房地产 燕郊“李嘉诚”的跨界之路！

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可以说，今年的热门国产剧，最受欢迎的是“龙陵洞”！该剧的出色表现为整部盗墓电影和电视剧《吹灯鬼》创造了新的纪录。

许多剧迷彻夜追逐戏剧，一边看一边向他们投掷弹幕。不时蹦出的滑稽笑话让人们觉得笑话的主人真的就在人群中。

事实上，这种神秘的探墓剧，如《周易风水》、《祁门敦甲》，无疑很受观众的欢迎，这是一种自然的追求。

然而，故事结束后，许多粉丝叹息着问灵魂:

大江大河和大山，你和我的墓地在哪里？

第一

墓地有多贵？

从本质上讲，墓地与房地产业没有太大区别，房地产业被称为“墓地财产”。因为，房屋是阳宅，墓地是阴宅，都需要消耗土地。

随着城市化进程的加快，房价逐年上涨，而更加稀缺的墓地价格飙升也就不足为奇了。

但是如果你看看北京周围的高价墓地，你会大吃一惊！

墓地的单价到处都超过了房价。一个平方米墓地的平均价格是6万左右，而一个好墓地的单价可以达到30万！

当一个人买房时，有很多因素要考虑，比如教育、医疗和商业设施等。需求越高，稀缺性越大，价格越高。

然而，墓地的选择不需要这些因素的制约，那么墓地价格高的原因是什么呢？

2号

为什么有这么多价格高的墓地？

在电影《疯狂赛车》中，Xúzhong的戏剧中有一场宣传墓地的表演，给许多观众留下了深刻印象。“地下中央商务区，生活的后花园”这个词被用来形容高档墓地！

事实上，高价墓地确实让很多人说“太奢侈了”！

如果你能想到供求关系，原因不难理解:中国核心城市的法定公墓指标太少了！

我们的墓地大致可以分为以下四类:

其中，经营性公墓和农村公益性公墓是合法的，而小产权墓和自建公墓是非法的。

在这四种墓地中，农村公益性墓地不允许村外的人使用，城市人自然不能购买或租用。因此，城市居民唯一可以合法使用的墓地就是经营性墓地。

然而，近年来，民政部门本着“节约殡葬用地”的原则，严格控制商业公墓的发展。

目前，中国人口老龄化越来越严重，死亡率居高不下。然而，合法墓地的供应却停滞不前，并没有放松，这自然导致了经营性墓地价格的飙升，高价墓地频频出现，坟墓难觅！

很多人喊:在北京和上海买墓地比买房子难！

更多思想开放的人吐出来了:他们在死前不能活得潇洒，而希望死后不能被束缚！灰烬散落在大海/风中。作为一个世界主义者是如此的自然和无拘无束。需要什么样的墓地！

3号

殡葬业的利润有多少？

自古以来，我国就有一句古话:“身体亲肤，父母受之”，这句话非常重视死者离开人世的最后一程。

在这种背景下，殡葬业的发展一直相对稳定，从事殡葬业务的企业也赚了不少钱。

富城股份有限公司(600965)，被誉为“a股上市公司的第一葬礼股”，于4月28日发布了其2019年度财务报告。

数据显示，2019年，公司实现营业收入14.47亿元，同比下降0.47%；上市公司股东应占净利润2.1亿元，同比增长30.64%。

阜成股份有限公司创始人李福成被誉为“燕郊首富”。他是一个白手起家的企业家英雄，从养牛、屠宰牛和卖牛肉开始。之后，他涉足房地产业、餐饮业和殡葬业，打造了一个100亿规模的家族产业！

纵观福成集团的发展道路，可以说“跨界”的M&A正在走来走去！

自2004年上市以来，福成的主要业务是畜牧业、屠宰和食品加工；2013年，收购富城餐饮增加了餐饮服务；在随后的几年中，先后收购了宝塔公墓和湖南天德天地公墓60%的股权。

到目前为止，涪城已经形成了以“中央厨房”食品加工和丧葬墓地生活文化为主的商业模式。

从阜城2019年的财务报告可以看出，虽然殡葬行业仅占其总营业收入的13.03%，但毛利率却远远高于畜牧业和餐饮业两大主业，达到了惊人的87.14%！

你知道87%的毛利意味着什么吗？

对比2018年房地产行业毛利率:碧桂园27%，恒大36.2%，万科29.7%。

由此可见，被称为“坟墓产业”的殡葬业，确实是相当赚钱的！领先房地产企业全面停牌。

只要看看阜城的墓地就知道了。阜成股份有限公司拥有的灵山宝塔墓地分为五大类:经济墓、精品墓、艺术墓、基督教墓和宝塔墓，价格从10万元到13.6万元不等，毛利率超过80%。

应该指出的是，墓地的销售收入并不等于房地产业的收入。由于一般墓地的使用寿命为20年，购买墓地的费用包括未来20年的“财产费”。

像住宅地产一样，墓地一旦使用寿命到期，可以获得补偿进行更新。

但是，因为公墓在我国是一个受限制的“特许经营行业”，这个许可证不容易拿到！如果我们考虑人口老龄化，未来的城市化进程，火葬率和其他因素，也许墓地和市场的价格空房间是远远没有“天花板”！

根据中国人口与发展研究中心发布的报告，2033年中国老年人口将超过3亿，2050年将超过4亿。

随着人口老龄化的加速，中国年死亡人口数据也将上升。一些组织预测，在2040年到2070年的高峰期，可能会有一个极端的年份，每年大约有2500万人死亡！

对于死亡，每个人都没有选择。尤其是城市居民，如果他们想被埋葬，就必须接受高价墓地。

随着未来老龄化的进一步加剧，空的殡葬业市场仍有一片蓝色的海洋，墓地的价格也远未达到最高点！

！

目标

死者的王国存在于每个墓地下面。

在草地上、石阶上和墓碑上，人们会惊讶地感觉到这种感觉是多么强烈！

因此，人们的丧葬行为不仅反映了生者对死者的情感因素，也反映了社会发展和文明进步的程度。

死亡不是真正的告别，而是遗忘。在生活之外，记住你爱的人永远是最重要的！