深圳楼市再现＂打新＂狂欢:399套房上万人摇号 冻资逾100亿

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深圳新房市场又开始繁荣了！

周末的两天，深圳的两层楼红神网先后发布了诚意登记表。

这两处房产总共推出了399套套房，但有10，169批客户改变了他们的数字，冻结资金总额为101.69亿元。在一套中，只有五套被推出，但有1171人动摇了这个数字，相当于234人抢了一套。

234人抢劫了一间套房

6月20日深夜，位于深圳市宝中区的新津安海尔大厦公布了诚意登记名单。

资料来源:新津安海纳大厦

公告显示，在6月18日至6月20日的3天时间里，共有1191批客户在新锦安海纳大厦进行了诚信登记，经过初步复检，共有1171批诚信登记合格的客户进行了购房登记。

在此之前，6月17日，海纳大厦公布了可用的房屋。这次只卖出了5套89㎡、116㎡的房子，单价在89，000元至101，400元/㎡之间，最低总价为796.4万元。认购需要100万元/套诚信基金。

按1171批复检合格购房计算，相当于234人抢一套房。这5个套房已经收到了来自Be冻结的11.71亿元。

这个网站之所以备受关注，主要是因为新房的价格限制，而且上下颠倒的幅度比较大。目前，宝中区大部分二手房，以前都是热的，现在已经破了11万元/㎡。

资料来源:壳牌在找房子

一个板块冻结了90亿

6月21日上午，备受关注的深圳市光明区金融街(000402)法华荣宇花园也公布了诚信注册人名单。

资料来源:深圳荣宇华富龚浩

根据认可，8，998名客户已成功注册5天。该楼盘共推出394套精装修住宅产品，面积约92-129㎡，均价约50900元/㎡，单价在47000元至54000元/㎡之间。相当于23个人抢一套。

该房产的批准资金为100万元/套，5天冻结资金为89.98亿元。

该网站原定于6月11日获批，但在6月10日晚，大量买家在售楼处外排起了长队。随后，开发商紧急宣布，由于疫情，为防止大量人群聚集，原定于6月11日认访样板房的计划被取消，购房者当场“退休”。

6月11日，光明区住房和建设局宣布，已要求开发商优化筹资安排，筹资时间不少于5天，由广东省深圳市前海公证处出售。选房的顺序与排队集资的顺序无关，这样可以保证有意愿的买家有足够的时间参与集资。

光明区住房和建设局表示，估计光明区今明两年每年将供应不少于80万平方米的新商品房，新商品房价格将长期保持稳定。

“玩新的”变得越来越标准化

由于价格限制政策，在深圳出售的新房价格往往是上下颠倒的，新房和二手房之间的上下颠倒比较大。上下颠倒的幅度越高，空套利就越大，这将吸引更多的人参与“创新”。

在这种背景下，以往的"创新"混乱现象屡见不鲜，比如个别开发商存在囤积房产的现象，或者需要收取数百万元的"茶费"才能预订。详情见老何君之前的报道:“一千万豪宅收近一百万‘茶钱’？”深圳出现了一个新的恶魔板块。

例如，前面提到的海纳大厦曾被报道收取“饮茶费”，开发商随后发表声明澄清此事，这次推出了5套。

相关混乱也引起了主管部门的密切关注和干预。例如，在新津安海纳大厦，深圳宝安公证处将对已被认可的客户进行查复，并在公证和抽签后在公证处的微信公众账户上公布结果。

光明区的上述建筑也引发了光明区住建局的介入，在公共平台上公开了申请人名单，并在深圳前海公证处公开抽签。这些都表明深圳房地产“造新”的信息越来越公开透明，“造新”的过程也越来越规范。