年内30多地发购房补贴政策 6地区现百万级红包

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近日，南京江北新区发布通知，提出高达300万元的住房补贴政策。此前，郑州、南宁等地区分别出台或调整了住房补贴政策。据统计，今年至少有30多个地区出台或调整了住房补贴政策，其中6个地区的最高补贴金额超过100万元。

高层次人才可以享受6个地区数百万的购房补贴

根据地方政府部门的文件和公开报道，今年以来，许多地区出台或调整了对引进人才、医务人员、农民工等群体的住房补贴政策。从补贴金额来看，有六个地区的补贴金额达到百万元，即杭州、苏州工业园区、南京江北新区、台州、南宁和济南。

其中，杭州的补贴金额最高，达到800万元。今年2月，杭州推出了“从战争中引进人才，从杭州吸引人才到未来”的八大措施，加大对高层次人才的住房补贴。按照“一人一议”的原则，甲类优秀人才获得最高800万元的住房补贴，乙、丙、丁类人才分别获得200万元、150万元和100万元的住房补贴。

中国(江苏)自由贸易试验区的南京和苏州也出台了相关政策。6月5日，南京江北新区(南京辖区)下发通知，实施区块链高端人才集聚计划，并确认最高可享受300万元补贴。4月底，苏州工业园区(苏州辖区)下发文件，根据“一案一议”原则，全日制高级人才最高可获得500万元补贴。

此外，3月初，济南市出台政策，重点高层次人才可享受最高100万元的住房补贴、最高5年的租赁住房补贴或最高5年的人才公寓免租金。今年3月，台州启动了“500精英计划”，新引进的高层次人才可以享受高达300万元的购房补贴。

中信经纬的客户发现，在上述六个地区中，南宁调整了原有的政策。今年4月，南宁市出台了扩大住房补贴范围的文件，随后又做了进一步调整。丁、戊类高层次人才的住房补贴不再受南宁市引进时间限制。根据现行规定，南宁市将提供200万元的A型人才、120万元的B型人才、60万元的C型人才、40万元的D型人才和20万元的E型人才。

多站点防疫医务人员购买契税全额补贴

除了直接规定补贴金额之外，还有许多地区根据购买价格或缴纳契税的比例支付补贴。

邢台、泸州、南充等地都提出了按售房总价的一定比例给予住房补贴。例如，邢台表示，急需的人才，如本科生、高级技师、高级工人等应纳入住房补贴范围，符合条件的按个人购房总价的2%给予补贴。泸州表示，如果你购买自住住房，你将按照购买总价的一定比例获得一次性补贴。从2020年3月至2022年2月，在不同的购买时间有三种补贴:3%、2%和1%，购买者的最高补贴限额为5万元。

此外，桂林、衡阳、郴州、镇江、玉林、钦州、福州、资兴等八个地区提出实行住房契税补贴，在已缴纳契税的基础上，补贴比例从30%到100%不等。中信经纬的客户注意到，桂林等四个地区提出对医务人员购房给予全额契税补贴。

其中，桂林表示，2020年购买新商品房的一线医务人员将根据实际缴纳的契税获得100%的补贴。镇江表示，自本通知发布之日(2020年2月21日)起三年内，所有到湖北购买镇江住房并符合公积金贷款条件的医务人员将享受个人贷款限额提高50%和契税全额补贴政策。

这三个地方的文件会先发出，然后撤回

值得一提的是，除上述30个地区外，河南省驻马店市、内蒙古自治区赤峰市和山东省泰安市宁阳县也在年内出台了住房补贴政策，但后来相关文件并未落实。

据公开报道，2月21日，驻马店首次下发文件，提出降低居民首付比例，首笔住房贷款最低首付比例由30%降至20%。此外，对在市区和县购买第一套住宅的人给予补贴。各类人才补贴标准为200元/㎡，大专及以上毕业生补贴标准为150元/㎡，农民工补贴标准为100元/㎡。2月28日，驻马店市人民政府主要负责同志接受了采访，随后政策文件被撤回。

4月16日，赤峰市出台了《传染病防治期间稳定住房消费办法》，鼓励个人购房，对购买新建商品房的个人，按照其所购房屋实际纳税额的50%给予财政补贴。此外，该文件建议促进商品房预售和增加住房公积金的使用。三天后，赤峰市人民政府发布通知，经研究，决定不执行《防疫期间稳定住房消费办法》。

5月15日，宁阳下发文件，对购买普通住房(不含二手房)并签订网上备案合同，实际购买的购房人，将按照每套5000元的标准给予补贴，补贴期限自本文发表之日起至2020年10月8日止。此外，二手房销售限制期将被取消，首付款将减少，企业将被鼓励提供优惠销售折扣。两天后，宁阳县人民政府发出通知，称上述部分文件与上级有关要求不一致，经研究决定不予执行。

鉴于上述情况，益州研究院智库中心研究主任严跃进向中信经纬客户指出，驻马店出台的政策具有强烈的刺激倾向，是当时国家政策相对宽松的代表性政策。对于赤峰的政策，严跃进表示，这项政策最大的亮点是明确提出了“鼓励个人购房”的表述。与中国许多城市相对含蓄的表述相比，赤峰的政策表述具有很强的市场导向性。

严跃进认为，驻马店等城市的访谈表明，不投机是一个大原则，客观上有助于理清后续政策思路，对各地政策调整具有较强的指导意义。