中国农村到底有多少资产？

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早些时候，小白读了财经，写了很多关于“资产”的文章，计算了很多账目。

比如“中国的家庭资产暴露了！中国家庭有多少钱？讨论了城市居民的资产状况。数据显示，中国城镇家庭(不包括农村地区)平均总资产为317.9万元，中位数为163万元。

城市居民的资产已经算清楚了，农村居民的账户也要算！

然而，农村资产的计量一直是一个难题，因为许多事情只有村民知道，甚至只有少数村民知道，这是一个相对封闭的“小世界”。

为此，早在2016年12月，政府有关部门就提出从2017年开始组织全国农村集体资产核实工作。三年后，这项工作到2019年底基本完成。

2020年7月10日，农业和农村事务部官方网站发布新闻报道，回应中国农村集体资产清产核资相关情况。

内容很多，大林会为大家挑重点:

1.中国集体土地总面积为65.5亿亩。

2.农村账面资产为6.5万亿元，其中经营性资产3.1万亿元，非经营性资产3.4万亿元，集体企业1.1万亿元。

它看起来像一个大规模的，但它并没有太多的分布到个人。

2017年，全国农村人口为5.76亿，人均集体土地11.37亿亩，农村人均账面资产11300元。

农村账面资产占固定资产的近一半，其中三分之二用于教育、科技、文化、卫生等公共服务。它们是非经营性资产，很难将它们分成一个家族和一个家族。

农村账面资产中有价值的部分是经营性资产，因为它是集体经济收入的主要来源。

具体分为:

1.工厂、商店、机器设备等经营性固定资产超过1万亿元。

2.未承包到户的耕地、园地、林地、草地等集体土地资源共15.5亿亩。

在15.5亿亩“高价值”土地中，36%被租赁或投资于新的商业实体。

发达地区(珠江三角洲和长江三角洲)的农民对这一资产的价值有着深刻的认识，除了自己出租的住宅外，他们每年还可以从村里得到很多分红。

现在，问题来了，为什么要花这么多精力来结算农村资产？

主流媒体的回答

1、细化产权，摸清家底

2.完善相关制度，提高标准化管理水平。

3.振兴集体资产促进了资产的保存和增值。

4.密切党群关系，完善农村治理机制。

我们只要挑出几个关键词就能很容易理解它:“细化产权、盘活资产、保值增值”，这几乎是大家熟悉的财务术语，与国有上市公司密切相关。我们可以预计，在前期工作完成后，农村资产将与资本产生关系。

我知道很多人开始流口水，他们的大脑开始思考，他们觉得自己的土地开始流淌着石油。

然而，农业不是一个赚大钱的行业。2019年，第一产业国内生产总值为7.04万亿元，占7.11%。然而，许多人分享了这一成就，5.76亿农业人口平均国内生产总值很小，人均12200元，几乎相当于一个月1000元。

根据土地测算，集体土地是艰苦的一年，每亩土地的国内生产总值是1073元。

当然，农民并不都是靠土地来赚钱的，外出打工和就业也是赚钱的途径。然而，总收入仍然不高。

根据农村农业部的数据，2019年农村居民人均可支配收入为1.6万元，农村居民人均可支配消费为1.33万元。

从投资角度看，农村资产和农业投资都不是高收益项目。

当然，这并不意味着没有大公司，万洲国际，新希望(000876，诊断股)，六合，伊利，文，蒙牛，海达，同伟，光明乳业(600597，诊断股)，正邦，大北农(002385，诊断股)，玉润，上海梅林(60000

让我们以万洲国际为例。有些人可能不熟悉，但大家最好知道双汇2019年的营业收入为1681.47亿元，净利润为102.2亿元，总资产回报率为8.99%。

你可能会认为8.99%的收益率无法与许多银行理财产品相提并论，但这已经是资本市场的高收益率了。

田弘基金余额宝7天年化收益率为1.3770%，一年期定期存款利率为1.50%。各种商品基金的收益率很难保证不超过5%。

在大规模货币供应下，房地产市场和股票市场是资金的超级水库，但房价和高质量上市公司的稀缺都是难题，继续在这里积累资金不是最佳选择。

因此，在资本需要输出、农村资源需要投入的双重“需求”下，“细化产权、盘活资产、保值增值”的金融话语正式走向农村。

一些小白读者可能会问，他们家乡的土地会大幅增值吗？

大林可能会问你土地升值后会发生什么。

示例:

1.广东湛江香蕉园的租金是700元一亩。

2.种植香蕉每亩成本4000元，亩产1万斤。在此期间，需要考虑自然灾害和其他风险。

3.香蕉的购买价格从0.5元到1元不等。

如果租金翻倍至1400元，香蕉的购买价格也会相应上涨。

众所周知，像香蕉(000061)这样的农产品的价格变化很容易影响价格。价格与普通人的生活费用有关(603883，股票诊所)。

事实上，如果没有农产品的进出口，仅靠我们自己的土地就很难满足如此大规模的国内肉类、鸡蛋和牛奶的供应。我们一直依靠进出口来调整农产品价格。

2020年1月至5月，中国农业累计进出口数据为:

1.进口:4701.38亿元

2.出口:2088.9亿元

大豆作为猪饲料的重要原料之一，一直是我国进口农产品的主体。

根据海关数据，2020年6月中国大豆进口量为1116万吨，比去年同期的651万吨和5月份的938万吨增长了19%。今年1-6月，中国大豆进口总量为4504.4万吨，同比增长17.9%，增幅为3819.2万吨。

可以看出我们对农产品有很大的需求。

土地面积有限，公众对农产品的需求快速增长，他们面临价格控制的压力，这将无形中塑造农业。

假设我们的大豆需求增长17.9%，饲料价格增长17.9%，猪肉价格增长17.9%。你能接受吗？

大多数人会说不！

必须有一个好办法来保证价格稳定和增加农民收入。

大林可以画两条线作为参考。

一、cpi增长率线(2020年6月为2.5%)

农产品价格，尤其是猪肉，应该在cpi统计中考虑。然而，对于基本粮食作物和油料作物等低产农产品，我国农民对种植不感兴趣，进口替代概率也很高，如大豆、玉米和白糖。现在，水果和蔬菜的价格大幅上涨，甚至高于肉类和鸡蛋。农民更愿意种植这种作物，我们比发达国家更有优势。

随着果蔬种植面积的扩大，价格上涨将带动农村资产的价值，农村资产的增长率很容易高于cpi。

二是国内生产总值增长线(2019年增长率为6.10%)

当然，有些人会担心这是否会导致cpi快速上涨。

别太担心！如今，我们已经进入后工业时代，传统工业品供大于求，价格很难大幅上涨。这在一定程度上控制了价格上涨，工业生产效率不断提高，所需劳动力越来越少，成本增加有限。

这可以看作是工业反哺农业！

此外，进口大豆控制了肉类和鸡蛋的增长，蔬菜和水果稍微贵一点也是可以接受的。

工业和农业都有坚实的基础来支持农民收入的增加，这也意味着空农村资产有所增加，而且增长率可以接近gdp增长率。

有了以上两条线作为农村资产的底线，拥有土地的小白读者自然可以放心，资产价格是有保障的。