安诚财险折价出租北京职场为哪般？3年租金收益达1000多万

本篇文章1459字，读完约4分钟

中网财经8月12日电(记者郭)近日，财产保险股份有限公司(以下简称财产保险公司)以出租人的名义公开挂牌北京市东城区白桥街22号主楼北京工商联大厦的租赁信息。

中网财经记者进一步查看发现，上述租赁信息包括北京市东城区白桥街22号主楼北京市工商联大厦二楼201、202、203、204、205、208、209、210、211、212室的10个租赁项目。上述项目信息披露开始日期为2020年7月27日，截止日期为2020年

据了解，上述房屋均为日常办公用房。目前，该房屋的使用状态为空，从公布的项目图片可以看出，原来的办公环境已经被空.占用

出租房屋现状(数量为相应房间)来源:公开项目图片

根据项目信息，每个项目对应的租赁面积分别为204.7平方米、418.11平方米、133.23平方米、126.77平方米、304.26平方米、115.5平方米、110.64平方米、110.64平方米、218.52平方米和265.19平方米，合计2007.56平方米。

根据租赁条件，上述各项的挂牌价格为4.5元/平方米/天，租赁期为3年。值得注意的是，上述所有项目都要求租金调整为“从第二年起每年增加5%。”

以一年为365天，如果2007.56平方米顺利出租，安城财险第一年租金收入为3297417.3元，第二年为3462288.165元，第三年为3635402573元。三年累计租金收入为10，395，108.04元。

租房前，北京市工商联大厦二层项目房的用途是什么？对此，中网财经记者致电北京产权交易所项目负责人，称其为出租方自用。

据天空调查，安城财险北京分公司的注册地址为“北京市东城区白桥街22号主楼2楼”，而搜索引擎显示该地址对应“北京市工商联大厦”。

值得注意的是，上述项目已由北京中启华房地产评估有限公司出租并定价，最低估价为4.77元/平方米/天，最高估价为4.87元/平方米/天。从这个角度来看，安城财险实际上市的租赁价格低于租赁估价。

安城财险为什么要出租北京分公司的办公空间？为什么我们要打折租它？对于上述问题，中网财经记者试图了解更多关于安城财险的情况，但对方表示没有必要采访。

中国网财经记者还致电安城财险北京分公司进行咨询。其中一名工作人员告诉我，“北京的工作场所没有移动，仍然是原来的地址。”过去，整个楼层都在安城财险北京分公司的办公室里，现在只使用了一个楼层，而且已经在自己的监督下备案了。”

最近，安城财产保险公司发布了一份偿付能力报告。据统计，安城财险今年上半年实现净利润4157.5万元。保险业务收入21.8亿元，同比下降12.0%。

虽然利润将在2020年上半年实现，但对于2019年的巨额亏损来说，这只是九牛一毛。据年报显示，2019年安城财险遭受了近4亿元的巨额损失。

根据数据，安城财产保险公司成立于2006年12月31日。它是第一家总部设在重庆的全国性财产保险公司，并已开设了19个省级分支机构。天空调查显示，安城财险北京分公司成立于2007年8月30日。

据天燕超统计，安城财险成立后7年盈利，6年亏损。虽然盈利年比亏损年多，但无法弥补累积的巨额亏损。其中，最高利润可达2.28亿元(2015年)，最高亏损可达近4亿元(2019年)，2008年亏损也达2.16亿元。从2007年到2019年，安城财产保险公司总共损失了4.64亿元。

在2020年半年度工作会议上，拟出任安城财险董事长的周平强调，紧紧盯着利润目标不放松，并提出了稳定现有保费目标、开辟新的业务增长点的工作重点。