一线二手住宅挂牌均价跌至5.6万 北京现急售房直降数十万元

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二手房市场仍在下跌。

据诸葛房产数据研究中心统计，2019年1月7日至1月13日，白城二手房上市均价为14884元/平方米，较上周下降0.14%；45个城市出现增长，平均增长0.13%；55个城市下降，平均下降0.03%。

从城市层面来看，一线城市领跌，但跌幅收窄。第三，四线城市与上周相比变化不大。一线城市二手房上市平均价格为56552元/平方米，平均价格比上个月下降0.36%；二线城市二手房上市的平均价格是18227元/平方米，平均价格比上个月下降了0.12%；三是四线城市二手房平均上市价格为10524元/平方米，平均价格比上个月略有下降0.07%。

值得注意的是，最近，根据壳牌寻找住房公司发送的信息，北京二手房市场的一些业主急于出售他们的房子。这些房子的数量减少了5万元，超过60万元，最高的单套减少了182万元。

例如，位于太阳宫附近某区的一套南行两室房已从2018年11月的1250万元降至1190万元，而附近另一区的一套三室房已从2200万元降至2100万元。，下降100万元；大望路附近某小区的一套房从1477万元下降到1450万元，下降了27万元；地铁10号线沿线住宅区的一套三居室公寓从2162万元降至1980万元，降幅为182万元。

一位业内人士直截了当地表示，每个月，二手房市场上都会有一些业主急于出售自己的房子，而这些房子的折扣一般都偏高。虽然他们不能完全反映市场情况，但他们可以看到市场的下行预期。此外，随着年底的临近，不能排除一些急需资金的业主大幅降低了上市价格，而北京新屋市场的有限竞争空间也对二手房市场造成了一定影响，因此二手房价格仍在下跌。