北京房租涨哭？哪几个片区租房还便宜？

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高考的热度还没有下降，毕业季节就要到了。

到2018年，全国将有约800万大学毕业生，相当一部分就业人口将流向北上归线的四个城市。从过去来看，每当毕业季节到来时，北京和深圳的住宅租赁市场的受欢迎程度都会略有上升。

据云屋数据研究中心统计，近年来，北京的住宅平均租金一直在不断上涨。2018年5月，全市普通住宅平均租金达到91元/㎡/月，比去年同期增长8.57%。

也就是说，按照全市普通住房的平均租金，如果你要租一套70㎡的两居室，按去年5月的租金标准，你每月要交5810元，今年5月要交6370元。

从上述趋势图可以清楚地看出，北京普通住房租金在去年6月达到高峰和低谷后，开始持续上涨。由于供求关系的影响，7月和8月的毕业季节表现出较大的增长，并逐渐趋于稳定。

去年底，北京租赁市场迎来了强劲的上涨。在此基础上，今年初全市平均租金有所下降；自3月以来，总体上升趋势再次企稳。

从目前北京各行政区的平均租金来看，主城区东城区、西城区、朝阳区和海淀区的租金处于第一梯队，明显高于其他地区。

从5月份租金同比增幅来看，通州区增幅最大，同比增长40.36%；在16个行政区中，只有平谷区的租金下降了8.27%。

根据对北京190个区的调查，方云数据研究中心发现，5月份环比租金上涨的区占总面积的82.1%，其中豆各庄、双桥、五里店、昌平县、西山、良乡、乔庄、中仓和金融街(000402)位列前十，涨幅最高超过26%。在一些地区，租金逐月下降，降幅较小。

到目前为止，单位租金最高的三个区是朝阳门、金融街和西单，每平方米租金分别为167.5元/㎡/月、166.5元/㎡/月和151.3元/㎡/月。前20大租赁区大多集中在朝阳区、东城区和西城区。

注:按每平方米租金降序排列

与去年5月相比，同比增幅最大的地区集中在通州区，其余为主城区的丰台、石景山等郊区。

注:按同比增长降序排列

云之家数据研究中心通过比较城市中的190个区，选择了主要城市中的低价区作为租金参考。

东城区

西城区

朝阳区

海淀区

丰台区

石景山区