用三代人的“6个钱包”去买房 有必要吗？

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范刚这番话的背后有两个基本事实:一是房子的总价高，推出按揭贷款买房的政策是让大家善用杠杆，做大做强；第二，工资增长没有房价快，所以我们应该尽力先上车。

这句话一出来，就打动了许多年轻人的心。有些人认为现在的房价太高了，所以他们不得不付给空他们父母、祖父母和外祖父母“六个钱包”的积蓄！ 说实话，当我听到这个说法的时候，规划君被老虎的尸体震惊了。我很快找到了相应的视频并观看了它。我发现范刚举的“六个钱包”的例子只是为了说明一个问题——每个人都应该好好利用按揭贷款机制，用合理的杠杆来买房。

如果你在全家人的帮助下付不起首付，而且你自己也付不起月供，那就先租房子，别担心上车。

工资增长没有房价增长快

范刚这番话的背后有两个基本事实:一是房子的总价高，推出按揭贷款买房的政策是让大家善用杠杆，做大做强；第二，工资增长没有房价快，所以我们应该尽力先上车。

下图是北京市2007-2015年房价增长率(蓝线)与规划军从网上找到的当地社会平均工资增长率(黄线)的对比。

像素有点渣，所以你可以直接看趋势，蓝线明显高于黄线。 事实上，你不需要看数据，在你的生活中很容易感觉到它。从2008年到2018年，规划君所在区域的房价至少上涨了8倍，年均涨幅为23%，但平均工资涨幅最多为15%。

你可以计算自己的情况，这并不乐观。

向家人借钱买房子不是老人

中国目前的经济发展阶段已经造成了一个严峻的事实:很难独自买房。如果我们在房价相对较低的时候向父母借钱买房子，并且我们能踮着脚得到，利大于弊。

6月份的规划中有很多这样的例子

朋友甲在2008年买了房子，自己存了10万元，父母赞助了40万元，其余的都借了。五年后，我还清了父母资助的所有款项。正如朋友甲所说，如果你两年后买房子，估计压力会大得多。

朋友B在12年内买了一栋房子，由他的父母资助。然而，由于两个家庭的经济能力有限，他只买了一个50平方米的小房子。然后，今年，用这些年的积蓄和这所小房子，我改变了一个90平方米的学区。

有许多类似的情况。规划君想说的是，随着通货膨胀和经济发展，房价的缓慢上涨是一个高概率事件，早买比晚买更经济。

当然，它是针对那些只需要住房的人。如果你想一步买一栋大房子或投资房地产，不要给父母带来麻烦。

此外，先买套小房子还有另一个好处:你不用担心将来房价上涨过快。就像朋友B一样，你只需要承担40平方米的差价，因为即使房价上涨，一般也会上涨。

偿还贷款，心怀感激

如前所述，借钱买房要考虑自己的工作情况、经济实力和实际需要。接下来，规划君想说的是，向家人借钱时也应该考虑家庭关系和情感因素。 首先，借钱并偿还。

父母省下的所有钱都是养老金，他们都为买房子做出了贡献。养老将不可避免地成为一个大问题，所以记得在你将来存钱的时候还钱，但是你不能及时还钱。接管你的父母，一起生活养老，这也是一种感激。

其次，你不应该白借钱，还要付利息。

这主要不是向父母借钱，而是向其他亲戚或朋友借钱。规划君接受了很多这样的咨询，由于他的面子或血缘关系，他被迫借钱给他人，所以他不好意思开口要利息。

在我们中国人的世界里，借钱真的很难处理。有句谚语说:“欠债的是叔叔，借钱的是孙子。”当别人愿意借钱给你时，我们应该是值得信任的人。毕竟，再次借钱并不难。简而言之，在现实生活中买房不仅是一个经济问题，也是一个涉及多种情感的家庭问题。~我希望我们能处理好~