杭州公证摇号售房制度落地 对“无房家庭”给予倾斜

本篇文章907字，读完约2分钟

杭州，2018年4月4日(张斌)4月4日，杭州市房地产市场持续健康发展协调小组正式发布《关于实行商品房公证摇号公开销售的通知》(以下简称《通知》)，要求自2018年4月4日起，符合条件的杭州市区新申请预售许可证的商品房项目应通过公证处主持的摇号方式进行销售。

根据通知，房地产开发企业是商品房销售的主体，应一次性公开出售所有待售房屋，并优先考虑“无家可归家庭”(不包括未婚家庭、2018年4月4日后离婚的单身家庭、2018年4月4日后自有住房交易产生的“无家可归家庭”)。

据了解，公证和抽签制度要求房地产开发企业提供一定比例的房屋供“无家可归家庭”购买，具体比例由开发企业根据项目实际情况在项目销售计划中规定。

《通知》明确规定，对于客户注册数量超过售房数量的商品房项目，房地产开发企业应联系公证处，通过公证和抽签的方式生成选房家庭和选房顺序号，并按顺序售房。符合杭州限购政策要求并在项目现阶段登记意向的家庭，可通过抽签方式参与选房。

这也意味着，并非杭州市区的所有项目都应该公证和动摇。即在2018年4月4日以后取得预售证书的商品房项目中，如果注册客户数量超过上市房屋数量，应进行公证并出售；如果注册客户的数量少于上市房屋的数量，就没有必要通过公证和抽签的方式出售房屋。

《通知》强调，房地产开发企业必须严格确保选房结果与网上签署的名单一致，切实杜绝炒房现象。同时，房地产开发企业在设定意向登记条件时应遵守相关规定，不得设定有利于内部人和关联家庭购房的条款。房管和司法部门将提供指导和监督。

《通知》还指出，选举后，两次放弃选房购房的家庭，自放弃选房购房之日起3个月内不再接受购房意向登记；对于当选后三次以上放弃选房或购房的家庭，各房地产开发企业自放弃选房或购房之日起6个月内不再受理其购房意向登记。

众所周知，非住宅建筑，如办公室和商业，可以不经公证和抽签而出售。

“彩票公益金购房政策可以在一定程度上抑制投机行为，消除投机倒把、卖房号等不良风气，为那些只需购房的人提供一个相对公平的住房环境，使房屋的原始产权得到回报，从而保护所有购房者。合法权益。”浙江工业大学房地产研究所所长、教授余小芬说。(结束)