我想要去天津投资，可这真的可以么？

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天津八打里开发的城市公寓是2014年政府支持的项目。有煤气，有水，有电，这些都是可以解决的。大约有40，000套新房子，城市公寓比住宅公寓便宜60%。现在值得投资吗？贷款10年后，利率上升了10%。

这个问题非常具体和复杂。

一般来说，将商业用地的性质改为住宅用地进行建设和销售是违法的。这是全国性的，也应该包括天津。

自去年年底以来，上海和北京已严厉整顿商品房，甚至导致业主上街。此外，深圳和广州正在收紧商品房政策，规范市场秩序。未来，我预计天津将逐步收紧。

然后，矛盾就来了。

上帝。政府部门几年前发布了一项特别政策。我查过了:新八达利城市公寓的相关规定是经市政府批准后颁布的，目前仅限于河西区八达利城市公寓项目。的确，人们的水、电和煤气是可以解决的。

显然，在这件具体的事情上，天津地方政府的行为与国家现行的法律法规相冲突。那么，天津的权力能大于国家的相关规定吗？也许，空有一些地方政策的创新，但面对土地管理法和城市房地产法可能会有一些风险。

从投资时机来看，这一轮天津房价飙升，现行政策受到严格控制，二手房开始降温。就连当地领先的开发商融创也采取了促销行动。在未来一年，它将主要下降。对于二手房市场和没有严格控制价格的新市场来说，目前的投资机会很少。