闲置资金往哪投？股市还是房产？

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房屋和股票是人们投资的两个热门领域。年轻人将如何选择？金融战士萨姆·多根列举了他从房地产投资转向股票市场的七个原因。

你一定听过这样一句话，随着时间的推移，股票的发展将超过房地产。

每个学校对这个问题都有不同的看法。然而，在过去的几十年里，统计数据显示股票回报率平均每年增长10%，而房地产投资回报率为4%。

金融大侠山姆·多根(·多根)一直在博客上表达对房地产行业的支持，但最近他决定卖掉自己的房产，增持股票，尽管他说:“股票不能给我带来幸福。”

那他为什么要这么做？

多根上个月刚刚写了一篇关于“房地产总是比股票更受欢迎”的文章，本周他又写了一篇文章，除了获得更高的利润之外，“股票是更好的选择”，并列出了七个原因。

1.更好的流动性

你想启动股票市场？点击按钮。如果你想离开房地产行业呢？多根写道:“我在2012年试图出售一处房产，但失败了。”2017年，出售同样的房产花了45天。对于股票，只需点击几个按钮。

2.交易成本较低

你可以在网上以低于5美元的价格交易股票。房地产有6%的荒谬佣金。多根说:“你可能会认为，随着zillow和redfin等公司的发展，交易成本将大幅下降。”"不幸的是，他们没有采取任何措施来帮助消费者减少开支."

3.工作量很小

他说:“房地产行业会让你忙于维护、与邻居的纠纷以及寻找房客。股票交易可以在幕后进行，最终获得红利，这样你就可以专注于其他事情，如陪伴家人、做生意或环游世界。”

4.更加多样化

多根解释说:“除非你是超级富豪，否则你不可能在檀香山、旧金山、里约热内卢、阿姆斯特丹和世界上其他大城市拥有房地产。”"有了股票，你不仅可以在不同的国家投资，还可以在不同的领域投资."

5.你可以投资你最喜欢的产品

多根认为这是股票市场的一个“有趣的方面”。比如苹果手机？你可以买苹果股票。像麦当劳汉堡？你也可以买股票。他说:“一方面，你可以使用自己的投资产品，另一方面，你可以从投资中赚钱。这是一种很好的感觉。”

6.在经济萧条时期更好地保护你的资产

当情况变得更糟时，你可以很容易地卖出或卖出空股票。然而，当房地产市场跌到谷底时，就像秃鹫蜂拥而至，不会有合理的报价。他补充说，让空房屋建筑商xhb或其他股票可以提供房地产对冲，但这种做法效率不高。

7.税费较低

房地产税率通常为每年0.5%至2.5%。此外，还有维修、保险和财产管理等相关费用。“有了股票，你可以在富达上免费建立一个etf投资组合，也可以让金融顾问建立和管理你的投资组合，每年只需支付0.25%的手续费。”

最后，多根写道:“房地产是年轻人的世界。我在20多岁和30多岁的时候花了所有的时间和精力购买和管理房地产。我现在40岁了，有一个妻子和一个儿子，我没有多余的时间和意愿来管理财产。简单的生活就是幸福的生活！”