它们居然是“经济晴雨表”？ 而且超过半数在中国

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现代城市的代表是什么？

如果你在一个城市的中央商务区，答案很清楚，那就是超高层建筑，说白了，就是所谓的摩天大楼。

摩天大楼有多高？

众所周知，世界上第一座摩天大楼是芝加哥家庭保险大厦，当时只有55米高，但它建于1885年，在那个时代已经很了不起了。

如今，不同的国家对摩天大楼有不同的定义。在我国建筑规范中，100米以上的高度属于超高层建筑；日本和法国定义60米以上的超高层建筑；在美国，人们普遍认为152米(500英尺)以上的建筑是摩天大楼。

然而，根据世界超高层建筑协会的新标准，只有超过300米才能被归类为超高层建筑。

01

在摩天大楼热潮中，中国领先

随着城市化进程的推进和发展中国家经济的快速崛起，世界范围内摩天大楼建设的热潮正在如火如荼地展开。在过去的两年里，全世界已经建成了39座高度超过300米的摩天大楼。

事实上，亚洲国家更喜欢建造摩天大楼，而中东的土豪更喜欢打破纪录。

在世界上建造的摩天大楼中，最高的建筑是阿联酋迪拜的迪拜塔，高828米。然而，这一记录很快将被正在建设中的沙特阿拉伯吉达的王国塔打破。它的建筑高度将达到1000米，将于2020年完工。

然而，在欧洲，超高层建筑通常不太受欢迎。目前，欧洲最高的建筑是横跨亚洲和欧洲的374米高的俄罗斯联邦大厦，可以说这座建筑是由中国人建造的，因为最高的部分是由中国建筑(601668，诊断单元)公司建造的。

当然，就数量而言，中国领先。

在2017年建成的世界100强摩天大楼中，中国是“半个中国”，只有两栋大楼是矮的，总共有48栋大楼入选，而前100名的门槛只有306.1米。如果把300米作为摩天大楼的“起价”，那么中国有57栋建筑也稳稳地排在第一位。

如果你算上要封顶的建筑，中国有60栋，而且所选建筑的起价已经直接提高到330米。

世界著名的房地产调查机构Emporis每年都会在超过1亿的新建摩天大楼中评选出最佳建筑，奖励它们的美学和功能联系设计，在建筑领域被称为“奥斯卡”。中国摩天大楼拔地而起，2014年和2015年，望京soho和上海大厦分别获得一等奖。

猫哥俯瞰着公司东北方向的大王井，一种自豪感油然而生。

02

“摩天大楼的诅咒”

然而，在谈到摩天大楼之后，猫哥将讲述一个“恐怖故事”。

“摩天大楼建成时，是一个过热时期；摩天大楼建成的那一天正是经济衰退的时候。”

1999年，香港德意志银行证券分析师安德鲁·劳伦斯(andrew lawrence)提出的“摩天大楼指数”理论，也被称为“劳伦斯诅咒”或“摩天大楼诅咒”。劳伦斯发现，经济衰退或股市萧条经常发生在新的高层建筑竣工前后。

《经济学人》用图表揭示了“摩天大楼的诅咒”，即经济危机和摩天大楼高度之间的关联:10个摩天大楼和5个世界危机。

(1)1908年，盛嘉大厦建成，成为当时世界上最高的摩天大楼，但在1909年被曼哈顿的大都会人寿保险大厦所取代。在这两栋大楼竣工期间，美国发生了“银行家恐慌”和经济危机，数百家美国中小银行倒闭。

②1930年，“克莱斯勒大厦”(319米)竣工，1931年，“帝国大厦”(381米)竣工。然而，不幸的是，当时纽约股市崩盘，美国和世界的大萧条(Great Depression)在那时到来，而这次大萧条的影响超过了历史上任何一次经济衰退。

③从1973年到1974年，纽约世贸中心(417米)和芝加哥威利斯大厦(447米)相继竣工。当然，我们都知道世界各地都发生了石油危机。持续了三年的石油危机对发达国家的经济产生了严重影响。在这场危机中，美国的工业生产下降了14%，日本的工业生产下降了20%以上，所有工业化国家的经济增长都明显放缓。

④1997年，当吉隆坡双子塔(452米)成为世界上最高的建筑时，亚洲金融危机来了。泰国、印度尼西亚、韩国和其他国家的货币大幅贬值，导致亚洲大多数主要股市大幅下跌；对亚洲国家外贸企业的冲击导致了亚洲许多大型企业的倒闭、工人失业和社会经济萧条。

⑤2007年，迪拜的迪拜塔(迪拜塔，828米高)超过台北101，然后世界迎来了大萧条后最严重的金融危机。早在2006年，雷曼兄弟(Lehman Brothers)首席经济学家就用摩天大楼指数预测了经济危机。摩天大楼指数是根据2007年和2008年上海世界金融中心、香港联合广场第七期和世贸中心新楼自由大厦的竣工日期推算出来的。不幸的是，他是对的，但他没有想到的是，他所在的雷曼兄弟是第一个倒闭的。

当然，有人会问，当时台北101不是世界上最高的建筑吗？哈利法塔超过了101，所以有时咒语会失效。事实上，台北101大楼建于2000-2001年。尽管它没有引发全球经济危机，但却遭遇了高科技泡沫破裂和全球股市暴跌的过程。

03

新的诅咒？新的危机？

诅咒是事实还是巧合？事实上，这不难解释。

劳伦斯的理论基础其实很简单。摩天大楼的繁荣实际上是资本高度垄断的表现，这将不可避免地导致经济危机。名义资本崩溃之后，就是实际资本的崩溃。在摩天大楼建成之前，第一波经济衰退来袭，因为建造摩天大楼需要一些时间。

根据经济危机和摩天大楼之间的相互关系，《经济学人》预测，1000米高的王国大厦建成后，将会爆发新一轮的经济危机。

现在，王国大厦的建设进度已经成为全球关注的焦点。事实上，王国塔的建造也充满了曲折。

2008年，沙特阿拉伯提议建造王国中心大厦，然后在2009年，沙特王国控股公司与迪拜的迪拜塔开发商艾马尔房地产公司(aimar Real Estate)签署了一份合同。一旦土豪联手，他们就会知道他们是否存在。据说王国中心大厦的计划高度是1600米，但由于技术困难，最终确定为1007米。

然而，在2009年，由于经济危机，该项目被搁置，直到2014年4月，王国中心大厦才破土动工。根据计划，它将在2018年左右完成。

然而，从目前的建设进度来看，很多人认为它不太可能在预计时间内完工，甚至《经济学人》杂志也将完工时间推迟到了2020年。

那么，如果王国大厦是一个“雷”，那么从现在开始“爆炸”的时间是不确定的，新经济危机的预测时间可能会推迟一点。

事实上，王国大厦的“曲折”也反映在许多摩天大楼的建造中，甚至许多项目已经成为未完成的建筑。在许多地方，摩天大楼指数在开始发挥作用之前就已经赶上了一波“衰退”。

没有必要看王国塔的完工时间。事实上，中国自己的摩天大楼建设也是一个晴雨表。