1月房价下降城市明显增多 全国房价继续下行

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财经频道消息2月24日，国家统计局发布了《2018年1月70个大中城市商品房销售价格变动情况》。

就新建商品房价格而言，1月份上涨的城市数量为52个，比12月份减少了5个；连锁城市的数量下降了13个，比12月份增加了6个；月环比持平的城市数量为5个，比去年12月少一个。大连增幅最大，为1.6%，韶关降幅最大，为0.5%。在四个一线城市中，上海和广州的环比均下降了0.4%，而深圳的环比持平，只有北京略微上升了0.2%。这四个城市的整体环比增速从12月份的持平变为下降，而二线城市的环比增速较12月份下降了0.3个百分点，三线城市的环比增速下降了0.1个百分点。

就二手房价格而言，1月份上涨的城市数量为45个，比12月份减少了2个，也是自2017年以来上涨城市数量最少的一个月；有17个城市的环比下降，比12月增加了2个；环比持平的城市数量为8个，与12月份持平。乌鲁木齐增幅最大，为1.1%，厦门降幅最大，为0.8%。在四个一线城市中，北京和广州分别下降了0.6%和0.1%，而上海和深圳分别上升了0.1%和0.9%。然而，四个城市的整体价格仍在下降，降幅比12月份高出0.2个百分点。二线和三线城市环比仍有所上升，但增速较去年12月下降了0.2个百分点。

在70个大中城市中，我爱我家在14个城市的生意。2018年1月，8个城市的新房价格上升，5个城市下降，1个城市持平，其中下降的城市是上海、南京、南昌、郑州和无锡。与2017年12月的持平或上升相比，1月份的下降趋势非常明显。二手房价格在8个城市上涨，在6个城市下跌，即北京、南京、南昌、郑州、成都和无锡。自2017年5月以来，北京房价已连续9个月下跌，而南京、南昌、郑州和无锡的新房和二手房价格均在1月份下跌。总的来说，长江三角洲及其周边地区房价的下降更加明显。

我的家庭集团副总裁胡景晖表示，自2017年以来，由于该市的政策，各城市采取了各种控制措施，以保持房地产市场的健康和稳定。2016年后，数量和价格的增长受到抑制，全国的整体房价有涨有跌。2018年1月，它继续保持稳步下降的总体趋势。此外，1月份是春节前夕，在此期间，房地产市场本身也进入了淡季。市场需求不强，政策调控和淡季到来了。

当然，不同城市和城市之间的差异仍然存在。一、二线重点城市前期涨幅最大，之后调控力度最大，所以目前降价最明显，北京二手房价格连续数月下跌。四线城市的总体方向是去库存化，因此房价仍在上涨。然而，随着去库存化的逐步完成，以及从第一条和第二条生产线到第三条和第四条生产线的监管范围的扩大，其上升趋势正在逐渐放缓。

胡景晖表示，“房子是为了生活，不是为了投机”的基调没有改变，2018年中国收紧楼市的政策趋势，以及房价稳定下降的趋势，基本上不会改变。今后，全国住房价格将保持稳定合理，并逐步回到合理水平。随着国家进一步加快房产税等长效机制建设，未来的房地产市场有望走上持续健康发展的轨道。