二手房涨幅连续8个月全国第一 呼和浩特也出手整顿了

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不仅是导致新房价格上涨的洛阳开出了限价单，导致二手房价格上涨的呼和浩特最终也出手了！

近日，呼和浩特市房地产中介协会发布通知，要求配合主管部门开展行业自律检查，整顿和规范二手房市场。

据业内人士透露，从经纪行业控制呼和浩特市的市场秩序将有助于消除二手房市场的价格泡沫。目前主要是中介机构的自我检查和整改阶段。如果后续整改效果不好，预计将会进行各种新的严格控制。这也反映了呼和浩特市今年下半年严格控制和稳定物价的政策取向。

呼和浩特市整顿和规范二手房市场

近日，呼和浩特市房地产中介协会发布通知，要求各房地产中介机构和房地产信息发布平台配合主管部门开展行业自律自查，对房地产中介机构网上挂牌信息发布和管理进行自查。

自查的内容包括:

一、互联网房地产信息发布:

1.公布的上市信息是真实的。上市信息需要通过上市进行验证，只有存在上市验证码才能发布。在确认该房屋具备成交条件后，将予以公布，不发布虚假的挂牌信息、虚假的图片、虚假的价格，并隐瞒已知的房屋缺陷。

2.依法发布信息，不得发布依法不能交易的房地产和不符合交易条件的经济适用住房信息。

3.授权。个人在出版社工作时应该有书面的委托书。

4.网上房地产信息发布者应经过呼和浩特市房地产中介协会培训并通过考试，持有房地产经纪人实名登记卡的专业人员应发布其房屋。

5.不为被列入“不诚信”和“房地产中介行业黑名单”的人员提供房屋信息发布服务。

二、房地产中介管理:

1.不得使用威胁、恐吓等手段驱逐承租人，不得恶意扣取押金和订金。

2.不得为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，不得向购房者隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息。

3.不得为客户签订同一房屋不同交易价格的“阴阳合同”提供便利，不得非法规避房屋交易税费。

4.不得非法占用或挪用客户的交易资金。

5、不得强制提供代理服务、担保服务或捆绑服务收取费用。

6.不要与房地产投机者勾结，谋取不正当利益。

7.不要发布虚假的上市信息来欺骗或误导买家。

8.不要出售超过一个房间，这损害了买家的合法权益。

9.不要在房地产广告中承诺购买者的户口、就业、教育等事项或其他对购买意向有重要影响的虚假信息。

10、不得聘用“失信”和列入“房地产中介行业黑名单”的人员。

11、凡从事房地产经纪服务的人员必须佩戴房地产经纪证。

自检周期为2019年7月15日至7月21日。

根据通知，各机构将对存在的问题进行检查，找出整改的方法，并做好相关记录。对于经过自查仍有问题的机构，主管部门将严格调查处理。

二手房价格同比涨幅连续八个月居全国首位

由于今年以来呼和浩特市二手房价格持续上涨，预计呼和浩特市将采取措施进行调控。

根据国家统计局的房价数据，6月份，呼和浩特市新房和二手房价格同比和环比均上升了前五位。

值得注意的是，呼和浩特的二手房价格已经连续八个月处于全国最高水平。

易居研究院智库中心研究主任严跃进认为，此举将对规范二手房经纪和定价、打击市场混乱、促进二手房交易稳定起到积极作用。

其中，在网上房屋信息发布方面，政策明确了“六不”，包括不发布虚假房屋信息、虚假图片、虚假价格、不隐瞒已知房屋缺陷、不发布不能交易的经济适用住房信息、不为不可信人员提供发布服务。类似的规定对当前二手房交易中的各种违法行为有很好的抑制作用。

在管理房地产机构方面，政策提到了11点。它提到了“不与投机性房地产团伙勾结谋取不正当利益”的内容，这实际上是“住房不投机”政策在中介行业的体现。这也从侧面说明，近日呼和浩特市二手房领域出现了一些中介机构垄断和炒作房屋的行为，必须积极加以控制。

严跃进认为，此次呼和浩特从经纪行业入手，积极调控市场秩序，这将有助于消除后续二手房市场的价格泡沫。目前主要是中介机构的自我检查和整改阶段。如果后续整改效果不大，监管部门有望进行各种新的严格控制。这也反映了呼和浩特市今年下半年严格控制和稳定物价的政策取向。

许多房价上涨的城市已经超重并受到监管

最近，一些导致房价上涨的城市已经超重。

今年5月，Xi的新房价格环比首次上涨，同比涨幅也是该国连续6个月以来的首次。该市发布了限购和升级政策。外国人购房需要五年的社会保障或税收，限制购房的范围已经扩大。它还要求新定居的居民购买一年的住房或连续12个月缴纳社会保障或税收。

6月份新房价格全国首次上涨的洛阳市，在7月26日发布了限价指令，要求所有房地产开发企业以2019年4月份签订的合同的平均价格为基准价格，原则上转售房屋的价格不应高于该基准价格。

今年6月，二手房价格首次同比上涨的呼和浩特市，在7月下旬发出通知，要求配合有关部门开展行业自律检查，整顿和规范二手房市场。

严跃进认为，近年来，许多房价涨幅较大的城市都加大了调控力度，这表明目前“无房无炒”的逻辑仍将继续，房地产市场仍需积极为房价降温。

中原地产首席分析师张大伟认为，并不排除新房和二手房价格明显上涨的城市会跟随监管政策的出台。