多地楼市库存告急 或迎更密集调控

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近日，长沙楼市出现库存短缺，导致开发商囤积居奇等行为逐渐增多。在长沙之前，Xi安还透露，在清仓之后，有很多房地产彩票销售场所等等。由于房地产市场火爆，2018年安徽省黄山市的库存仅为1万套左右

全国房地产市场已经被监管了130多次。4月份，白城的住宅库存连续33个月下降

为促进房地产市场持续健康发展，全国各地出台了严格的调控政策。

《长江商报》记者了解到，到目前为止，国家今年已经发布了130多次房地产调控政策。2017年，共有180项监管政策。在密集的调控政策下，长沙和Xi的股票供不应求。业内人士认为，楼市调控政策将在未来继续，更多城市将迎来更密集的调控。

近日，长沙楼市出现库存短缺，导致开发商囤积居奇等行为逐渐增多。在长沙之前，Xi安还透露，在清仓之后，有很多房地产彩票销售场所等等。由于房地产市场的繁荣，2018年安徽省黄山市的库存只有约1万套。

根据中国100个城市住宅库存的最新报告，4月份中国100个城市住宅库存连续33个月下降，四线城市的去库存周期是近9年来最低的。报告显示，截至2018年4月底，易居研究院监测的100个城市新增商品房总存量为4.3386亿平方米，同比下降0.7%，同比下降7.9%。

目前，许多城市已经采取了买房和摇号的措施来应对库存短缺。中原地产首席经济学家张大伟表示，彩票发行的主要原因是这些城市预售房的供需紧张。

由于许多地方库存短缺，一些地区的房价上涨了，尤其是二线和三线城市。根据国家统计局发布的最新数据，4月份，58个城市70个大中城市新建商品房价格环比上涨，其中38个城市涨幅超过0.5%。4月，许多城市率先上调房价。例如，海口和三亚新建商品房增长1.9%，Xi增长1.6%，太原增长1.4%，哈尔滨和贵阳增长1.3%。

虽然全国房价有升温趋势，但政府对房地产市场的调控政策并没有结束，而且有越来越严格的趋势。

5月19日，住房和城乡建设部发布了《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场调控的通知》，重申房地产调控的目标不能动摇，力度不能放松，并对进一步加强房地产调控提出了明确要求。今年5月1日左右，在住房和城乡建设部采访的12个城市中，成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、Xi和太原相继出台了楼市调控措施，并出台了严格的政策来抑制投机。

明远房地产研究所副所长刘策表示，从目前房地产市场的发展情况来看，这充分反映了不投机是一个大逻辑。对于房地产调控来说，也要求房企要有大局意识，积极落实政策。