中指院发布2019百强企业研究报告：百强企业市场份额提升至58.1%

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由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中智研究所组成的“中国房地产十大研究集团”，自2004年以来连续16年对中国房地产百强企业进行研究。在对中国房地产百强企业进行16年研究之际，中国房地产十大研究集团发布了《2019年中国房地产百强企业研究报告》，主题是“稳步发展，提高质量，翻开新篇章”。

研究表明，在过去的16年里，中国房地产百强企业一直与时俱进，并取得积极进展。总资产和销售额平均增长70倍以上，市场份额接近60%，实现了规模的跨越式发展和综合实力的全面提升。2019年，百强企业实现了更高质量的增长:

百强企业销售业绩跃上新台阶:2018年，百强企业销售总额和销售面积分别达到87239.1亿元和66244.5万平方米，同比增长33.2%和32.0%；百强企业销售额市场份额快速增长至58.1%，比上年增长10.6个百分点，行业集中度快速上升。

百强企业追求规模和效率的均衡增长，“增收节支”的趋势仍在继续:一方面，百强企业顺应大势，调整投资节奏，多渠道融资，确保稳健发展；另一方面，加快周转，提高运营效率，降低成本，提高效率，并扩大利润/0/房间。2018年，百强企业平均营业收入486.2亿元，同比增长27.3%，平均净利润64.4亿元，同比增长28.2%；净利润和净资产收益率分别为11.5%和17.2%，同比分别上升0.2和0.9个百分点。

100强企业积极实施加强管控、降低风险的措施:在运营方面，100强企业优化投资布局，降低去化风险，一些历史高价项目去化或盈利问题逐步解决；在财务方面，前100强企业加强了现金控制和去杠杆化，现金流量和负债均有明显改善，利用这种情况加快了融资速度，缓解了赎回压力。2018年，百强企业经营活动产生的平均净现金流量为15.7亿元，同比大幅增长；平均资产负债率为77.8%，比上年下降0.5个百分点，有效负债率同比下降1.6个百分点；速动比率为0.53，比前一年上升了0.04。

100强企业致力于精准扶贫，践行企业公民责任:2018年，100强企业积极响应中央扶贫战略部署，加大财力、物力、人力投入，发挥自身优势，在工业、教育、就业等领域开展精准扶贫，取得了显著的扶贫成效；与此同时，百强企业在依法纳税、建设保障性住房、环境保护、公益事业等方面不断前进。，并以各种方式践行企业社会责任，回报社会，造福社会。