800万购房补贴 零门槛落户 警惕！这届“抢人”大战恐影响房价

本篇文章2588字，读完约6分钟

“21世纪最贵的是什么？天才！”葛优说的一句名言在电影界没有小偷

2017年，武汉宣布“抢人大战”正式开始，计划“五年内留住数百万大学生”。

你介绍了“网上结算只能凭学生证和身份证完成”，我把人才结算的门槛降低到中专教育。

你创造了“人才新政、面试补贴、求职免费住房”，我计划“先安定下来，然后再找工作”。

各种新的抢人政策层出不穷，令人眼花缭乱。

有一个非常流行的关于“抢人的战争”的笑话。

一小群人去Xi安探亲，在火车站被警察拦住了。

警察问:“你是Xi人吗？"

男孩:“不，我是来探亲的。”

警察:“把它带回派出所，符合亲戚朋友定居的条件。”

另一个年轻人旅行了，换到了Xi火车站，被警察拦住了。警察问:“你受过什么教育？”

男孩:“大学生。”警察挥挥手说:“把它带回警察局，建立一个学术记录，并偿还火车票的钱。”

这还没有结束。一个年轻人在Xi安街闲逛，遇到了警察。警察问，“你是Xi人吗？"

“好了，别说了，我是本地人。”

警察:“把它带回派出所，让外地的大学生到派出所来接你，然后学生们就会安定下来。”

2020年4月3日，国家发展和改革委员会发布了《2020年新型城镇化建设和城乡一体化发展的重点任务》，提出:

敦促300万人口以下城市完全取消定居限制，推动300万以上常住人口城市基本取消重点人口定居限制。

鼓励符合条件的一类大城市完全取消定居限制，特大城市取消郊区新区定居限制。

这意味着“零门槛结算”的时代已经真正到来。

从三线、四线到二线，甚至一线城市的郊区新区，零门槛的聚落将遍地开花，抢人的战争必将更加激烈。

第一

在60多个城市，最高住房补贴为800万英镑

随着中国疫情的逐步控制，发展的重心已经转移到经济上。为了吸引人才，各地纷纷出台新的安置政策，抢人的战争再次升级。

今年2月以来，杭州市先后发布了37条关于“从运动中吸引人才，杭州展望未来”、“抓防控促发展，实施人才生态”等的补充意见。，并对人才给予“最强烈的忏悔”。

杭州为不同层次的人才提供了具体的购房政策，包括最高补贴800万元的顶尖人才，非常抢眼，直接抛出了“抢人”战争中的“王弹”！

顶尖人才，如诺贝尔奖、国家科学技术奖、两所科学院院士、图灵奖...那些能够取得这些成就的人基本上可以被视为中国排名0.01%的顶尖人才。

除了顶尖人才，杭州还将提供租房补贴，吸引其他本科以上学历的人才落户。

在杭州引进的人才中，水平越高，福利越高

不像杭州的“浩恒”，每次都要花800万元，青岛决定给所有符合人才引进标准的买家打八折，但没有强调人才的水平。

在疫情最严重的湖北省，许多城市也公布了自己的“抓人才”措施。其中，荆门宣布将向定居荆门的大师和博主提供2万至8万元的一次性补贴。

湖北省历史文化名城荆门

此外，随州市表示，如果海归在随州工作三年以上，还可以享受10%的首次购房契税补贴...

这些城市或多或少都以房屋为诱饵来吸引人才定居。

事实上，这并不奇怪。自2020年以来，近60个城市加入了“抢人”战争。其中，仅在3月份，就有大约20个城市出台了人才政策，其中大部分与购房有关。

现在很明显，依靠“买房打折”已经成为“到处抓人”政策的首选，甚至是吸引人才的最大诱饵。

2020年版的“抢人”战争仍在激烈进行。同样的“静止”，还有竞争的“大诱饵”——亲爱的，安定下来？打折买房子。

2号

房地产从“抓人”产业链中受益匪浅

“买房打折”，可以说是“抢人”战争中的一大好处！

表面上看，这是抢人，实际上，这是抢人背后的“六个钱包”，使他们成为房地产市场的“接管人”。

更重要的是，这些人才都是潜在的高净值买家，这是我们所需要的。他们进来了，这对已经变得“沉默”的房地产市场来说绝对是一个福音。

除了买房子，你还得在你定居的地方工作、创业、花钱……这将推动就业，促进经济发展，同时也增强你居住的地方的经济竞争力。没有人喜欢这种“抢人”的产业链。

当然，买房是一个很大的想法，也是最有吸引力的想法。正因为如此，许多城市在“抢人”时都不回避谈论“性交”。

4月7日，根据沈阳市提出的“人才引进”措施，只要你在沈阳买了房子，就可以定居下来。

在杭州颁布的政策中，除了醒目的“800万”之外，在杭州落户的顶尖人才可以第一次买房子而不晃动数字。其他非顶级人才可以优先购买20%的第一套住房。

说白了，知道你想安定下来买房子，我会降低你的门槛，给你打折，优先供应住房，保证你的舒适...

中原地产首席分析师张大伟担心，“人才政策变相降低了限购门槛。”在吸引了大城市的优秀人才后，他们将目光投向了供需结构紧张的房地产市场，这显然带来了房地产市场预期的上升。”

事实完全一样。每一次“抢人”战争之后，被抢的城市越多，房价就上涨得越多。

例如，在2018年，十几个城市，如Xi和成都，被住房和城乡建设部采访，因为全国人民代表大会被抢劫后房价异常上涨。

3号

“掠夺人民”战争的反面

近年来，杭州、成都、Xi和其他城市的常住人口在过去两年中显著增加。

数据显示，2019年底，Xi市常住人口为10，203，500人，比上年末净增199，800人。截至2019年底，成都市常住人口和登记人口均有所增加，登记人口超过1500万。2019年，杭州常住人口突破1036万，比去年年底增加55.4万人。

结果，以前住在这里的朋友都不开心。这些“抢手”人才众多，购房能力强，享受各种购房折扣。他们是来提高房价的。我们的小朋友不是要等好几年才能买房子吗？

换句话说，过分依赖房地产政策来“抢人”是不公平的。

当然，仍有一些城市只看到人才前来购房，一口气抛出了大量购房优惠，但对这些“人才”的就业和创业却没有什么辅助措施。

没有超大型项目的注入，成千上万的大学生突然增加，不仅新来者没有食物，而且当地人民的工作很难保持！

“抢人”变成了“抢能买房子的人”，这刺激了房价的上涨，但很难说这对当地经济有多大帮助。相反，在不公平竞争中，当地居民购房困难，居民幸福指数下降。

“抢人”没有问题，为经济而战是可以理解的。然而，过度依赖购买政策对于普通土著居民在公平竞争中购买房屋是非常重要的。

“抢人”只是手段，不是目的。人才最感兴趣的是发展机会，其次是城市环境，然后是房子和钱。人才最终能否留住，取决于是否有一个适合他们发展的环境。