从月薪3500到年薪百万 房子成了我的理财产品

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“在买房之前，我一直认为美好的生活水平和房子的可用性之间没有必然的联系。

在一线城市辛苦工作了很长一段时间后，最常听到的一句话是“风雨同舟，我有一间套房”，这是如此的珍贵和艰难。在长期租房生活中，我的思想发生了微妙的变化，所以我必须尽快赶上火车买房。

错过了房价普遍上涨前买房的黄金时代，但今年终于开始了。"

我来自重庆。我第一份工作毕业已经十年了。

2010年大学毕业后，我在一家上市公司的重庆分公司担任商业发展专员。当时，我的月薪是3500元。2012年，我偶然从重庆调到深圳总部，工资涨到了9000元。我一直想在一两年后调回重庆，但从未想过买房子。现在，看到不断上涨的房价，我总是忍不住问自己，为什么当时我没有买房的意识？

在租房的过程中，本着“房子不是我自己的，但我的生活是我自己的”的理念，我在深圳的租房要求和标准都比较高。为了追求生活的舒适，在深圳租房的前两年租金一般在4000元左右，这让我一直无法省钱。截至2014年，我的公积金账户中的资金不足10万元。

因为我一心想搬回重庆，所以我在深圳工作的时候没有交社保，甚至没有想过要搬户口。

2014年底，我没有等待回重庆的通知，而是被派到广州分公司做这个项目。在广州呆了一段时间后，我决定留在广州。当时，为了生活方便，我在广州缴纳了社保。

2015年，广州的一家公司提供了一个很好的报价。我抓住机会换了工作，我的年薪涨到了30万元。在接下来的两年里，我的表现非常出色，我的职位也不断得到提升。我的年薪涨到了50万元。此外，我通过与我的电子商务朋友合作赚了一些外快。到2017年，我的存款终于突破了一百万。

有了储蓄，人们的思维会发生很大变化。

我只是在想如何让钱生钱投资，这样钱就不能存在银行里了，但是我不懂股票交易和基金之类的其他投资，所以我有了买房的想法。

当时我咨询了中介，得知2017年3月，广州上调了楼市调控，非本地户籍家庭的连续社保年限从3年改为5年，所以我没有资格在广州买房。另外，当时广州的房价比较贵，我的钱只够支付付广州的首付，但是我在家乡可以买两套，所以我打算在家乡买一套房子。

当我回到重庆时，在江北市中心碰巧有一栋新楼，由一家知名开发商经营，离家不远。我以为我父母没有养老金，所以我在考虑买套房子出租，房租只是我给父母的养老金。

那时，我手里有钱，有了主意后，我没有犹豫。我参观了样板房，在我家门口买了两套。虽然这是一套30平方米的小公寓，但经过70年的产权改革，它仍然可以落户，平均单价为13000元/套。后来，在江北步行街附近发现了一套小公寓，单价约为16000元/套，位置较好，租金较高。

就这样，我以父母的名义，全额买了3套房，加上装修费用，我当时所有的积蓄都花光了。这三栋房子的租金加起来约为5500元，父母自己也有存款，所以重庆的生活依然滋润。

2019年初，我又换了工作，成了公司的bd经理，年薪近100万元。粗略计算，我年底应该有150万左右的现金，而且我在年底已经在广州交税五年了，所以我从年中开始关注广州楼市。过去，我总是想以100万的年薪来实现经济自由，但我发现有时这还不够支付房子的首付。

近年来，无论是工作还是投资，我个人对住宅感知的看法都发生了质的变化。

现在我觉得房子有很强的投资属性，所以选择会更理性。如果只是为了生活，就我的工资而言，房租并不高。我可以租我喜欢的房子，但是如果我一味追求租金质量，房价上涨带来的投资收益将会流失。

有了投资的想法，我看房的目标就更明确了。通过关注与广州楼市相关的公共数字，阅读各种公共数字，经过不到半个月的学习，购房地点锁定在天河区和天河区附近的黄埔区。

我最喜欢的是天河区的一个红色网盘。质量和价格都很合理。我第一次看到盘子时，我把房子锁在我最喜欢的方向和位置。最初，开发商说将在2020年2月推出，但它突然在2019年12月上市。销售当天凌晨4点，有人到售楼处门前排队，10点所有的单元都卖光了。12月，我的社保还不到五年，所以我很遗憾错过了。

幸运的是，还有其他选择。黄埔区华府对面的一所学校，有93平方米的公寓，被设计成一个水平大厅。我去售楼处的时候，没有拿到预售证明。我不知道单价是多少。根据网上的传说，单价超过4万元。从周边配套设施来看，我认为这个价格确实是“人为抬高”，但我也想拭目以待。当价格确定为45000元/套时，我选择直接放弃。

没有合适的新场地，所以我搬到了二手房。

我找了一个中介去看琶洲的二手房，我可以看到窗外的猎德桥和小蛮腰。在网上看完之后，我觉得自己下定决心要赢，于是我和中介谈了谈价钱。谁知道，另一个中介和顾客在半路上被杀，套房被抢，价格比我出价高30万元。

那时，有一种失恋的感觉。我有点气馁，不想再买房子了。我花了很多时间，但我总是错过它。这次买房的经历让我很受打击。

转机发生在1月份，之前一直关注的东圃二手房价格有些松动，所以我咨询了中介，认为价格合理。117平方米的面积只有467万元，我的押金刚好够首付。此外，这间套房属于社区中的建筑之王，我对价格、公寓类型和位置特别满意。我们在采访业主时，并没有因为建筑王的位置而支付太多的溢价。我们看到房子的第二天就签了合同。

我不得不说这里发生了一件小事。

签订合同后，顾客和其他机构的业主也看中了这栋房子。他们想通过买一套完整的房子来诱惑房主，并答应帮助房主赔偿我10万元的违约金，目的是让我放弃房子。幸运的是，店主信守诺言，没有答应。事实上，我的父母被感动了，他们觉得自己平白得到了10万元，我拒绝了。你知道，根据我的判断，这栋房子非常划算，而且它未来的升值空非常大。不值得为了眼前的10万元而放弃未来的利益。

就这样，我终于结束了在广州买房。受疫情影响，网上签约和转账被推迟到今年4月初。

现在房地产市场波动很大，政策出台频繁。有人说房价已经开始下跌，很多朋友都来问我，但是他们并不后悔在这个时候上车买房子。

我想说，我一点也不后悔。

买房真的取决于你的眼睛。也许你可以买一栋比去年便宜的房子，但是你真正喜欢的房子并不多。如果你错过了，就很难买到你最喜欢的。此外，现在互联网发达，信息透明度很高，长期未出售或因疫情而低价出售的房屋，业主并不迫切需要，或者房屋本身的价值不高，导致无人问津。

今年，仅仅是工作的第十个年头，月薪从3500到现在的几百万，这十年的辛苦终于形成了。

故事

时间和经验温暖了冰冷的房子。

这也是产生浪漫情感的房子

而最初的梦想有了立足点。

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