深圳房价大涨10.3% 离婚突然激增 排号竟要等1个多月！

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在疫情结束之前，我周围的人感受到了买房的热情。

刚才，国家统计局在4月份公布了70个大中城市的房价变化。根据国家统计局的数据，4月份，70个大中城市中的50个城市新建商品房价格环比上涨。其中，唐山涨幅居前，为1.8%，而北上广深下跌0.3%，上涨0.6%，并保持平稳。

就二手房而言，70个城市中有38个城市环比上升，26个城市环比下降。成都涨幅居前，为2.1%，而广州、广州和深圳分别上涨1.1%、1.2%、持平和1.7%。

然而，与去年同期相比，北上归线下降了0.2%，上升了2.3%，下降了0.5%，上升了10.3%，深圳的增幅更是惊人。统计局:房价平稳小幅上涨，总体稳定。

国家统计局城市统计司首席统计师孔鹏表示，2020年4月，随着新冠肺炎肺炎疫情防控进一步巩固，经济社会秩序进一步恢复，疫情导致的住房需求积压进一步释放。各地要继续坚决贯彻党中央、国务院的决策部署，坚持住而不炒的定位。70个大中城市的房地产市场价格继续小幅上涨，但总体仍相对稳定。

1.各城市新建商品房和二手房的销售价格涨幅与上月持平或略有扩大。

据初步估计，4月份，四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.2%，与上月持平。其中，北京下降0.3%，上海上升0.6%，广州和深圳持平。二手房销售价格环比上涨1.1%，比上个月高出0.6个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.1%、1.2%和1.7%，而广州持平。31个二线城市新建商品房和二手房销售价格分别上涨0.5%和0.4%，增速比上个月高0.2个百分点。受35个三线城市价格水平偏低等因素影响，新增商品房销售价格环比上涨0.6%，比上个月上涨0.4个百分点，高于一二线城市；二手房销售价格相对稳定，环比上涨0.2%，环比上涨0.1个百分点。

二是各城市新建商品住宅销售价格同比涨幅继续回落，一线城市二手房同比涨幅扩大。

据初步估计，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，增速较上月下降0.4个百分点；二手房销售价格同比上涨3.0%，环比上涨0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.6%和2.2%，环比分别下降0.2和0.3个百分点，均连续12个月下降。三线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨5.1%和2.4%，环比分别下降0.2和0.4个百分点，两者持平或连续13个月下降。

天价茶费，房屋对企业贷款

深圳4月份的交易创下两年来的新高

在疫情结束之前，深圳的房地产市场已经开始了2020年的神奇旅程。

在二月份戴口罩并不是什么新鲜事。在随后的3月和4月，深圳经历了一系列的动荡，如新房子的天价，二手房上市价格飙升，住房贷款。

新房和二手房是联系在一起的，原本被认为在疫情过后会受挫的深圳楼市，有着异常浓厚的炒作氛围，吸引了全国人民的关注。

深圳房地产信息平台发布的数据显示，4月份，深圳共售出2704栋新住宅，同比下降12。43%，但二手房交易数量增加了66。3%至7570套，创下自2016年10月以来单月最高交易纪录。

随着交易量的迅速增加，深圳二手房的上市价格也在上涨。

根据壳牌二手房购买平台，宝安中心方毅中心的二手房挂牌价格高达19万元/平方米。在目前出售的34套套房中，最低单价为13.5万元/平方米，只有一套。

同样，位于热点地区南山区的华润城润福一期，曾有20万元/平方米的挂牌价格，而壳牌二手房平台展示的住宅区平均价格为162632元/平方米，明显高于同一住宅区的平均房价。

买家表示，深圳二手房上市价格飙升。“龙华红山区去年的单价为5万至6万平方米，现在已超过89万平方米，而华业玫瑰则有一套四季47平方米的小公寓。单价是100，000+”

在偏远的光明区，光明迪达的挂牌价格超过7万元/平方米。根据买壳平台的数据，光明迪达最贵二手房的挂牌价格可达76486元/平方米，而住宅区二手房的平均价格为66756元/平方米。

根据深圳中原中心的数据，3月的第四周，除龙岗区外，深圳七个区的二手房报价都有所上升，宝安区的平均价格上升了2.19%，增幅最大。

据业内分析人士称，深圳二手房上市价格在年后突然飙升，可能与二手房业主在取消豪宅后想高谈阔论、高贷款、低利率贷款买房有关。

深圳突然出现“离婚潮”

品牌必须至少一个月

面对越来越神奇的深圳楼市，深圳官员采取了一系列措施，包括严格调查按揭贷款、惩罚非法中介、暂停开发商的网上签约、拆除高价位二手房以及发布一系列监管信息。市场似乎有一个平静的回归趋势。

据乐友佳研究中心监测，今年五一期间，深圳共售出商品房328套，总交易面积约3万平方米。2019年，深圳五一期间共销售商品房584套，今年五一期间新房成交量不到去年的60%。

然而，在过去的两天里，深圳突然经历了一场离婚潮，并冲进了微博上的热门搜索。据《南方都市报》统计，全年来看，深圳历年离婚总数一般不会超过同期结婚总数的三分之一，到今年4月，深圳离婚总数已达到结婚总数的84%。

同时，截至6月16日，深圳市民政局婚姻网上预约系统的离婚配额已全部被预订，剩下0。换句话说，深圳想预约离婚的人必须等到下个月16号。

离婚不仅困难，而且很难获得新的离婚证书。

调查显示，从5月19日至6月17日，大多数婚姻登记处的“更换离婚证书”业务的剩余预订量也为零。

对于这一现象，网民的第一反应是深圳人疯狂买房。据了解，深圳目前的住房政策是，有按揭贷款的家庭必须全额支付购房款，但在离婚两年内购房的个人可以首付70%。

事实上，去年11月深圳取消了豪华住房税后，深圳也在12月迎来了一波离婚潮。

2019年12月，深圳的离婚数量为3，632+27对(涉外)，2018年12月，深圳的离婚数量为2，195+32对(涉外)，同期总数增加了约64%。

据了解，取消豪华住房税加快了许多改善团体的换房步伐。一些原本不打算换房子的夫妇也开始换房子，投资者也来了。

离婚是许多人获得高质量住房配额的最佳选择。一套房子不仅可以减少几十万的税费，而且当时的第二代信用信息系统还没有推出，离婚后可以先交30%的首付。

在深圳，一套改善住房一般至少需要500万元。为了降低购房门槛，享受首次住房贷款的政策优惠，许多人选择以假离婚等“曲线方式”购房。