2019中国房企就业50强出炉

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就业是民生之本，被视为“最大的民生”。从官方调整来看，近年来，宏观经济政策持续“拔得头筹”就业:无论是在“稳定就业、稳定金融、稳定外贸、稳定外资、稳定投资、稳定预期”的“六稳”工作中，还是在“保护居民就业、保障基本民生、保障市场主体、保障粮食和能源安全、保障产业链供应链稳定、保障基层运行任务”的“六稳”工作中，在当前经济低迷和疫情对国民经济影响的背景下，稳定就业、确保就业的意义被放大了。房地产作为经济发展的支柱产业，如何凭借其产业链长、关联性大的优势发挥“就业水库”的作用，越来越考验着住宅企业践行社会责任的能力。

395家住房企业提供了248万个就业岗位

“恒碧湾”员工超过10万人

员工数量与企业规模成正相关关系，一些规模的住宅企业每年提供的工作岗位数以万计。

据风能统计，贝尚研究院发现，2019年，共有395家上市房地产企业的员工在a股和h股中被明确披露，员工总数约为248.39万人。其中，36家上市房地产企业拥有1万多名员工，员工总数130万人。

其中，截至2019年底，共有10家房企从业人员超过5万人，分别是中国恒大、万科企业、碧桂园、太古、R&F地产、保利地产(600048)、长实集团、碧桂园服务、我爱我家(000560)和融创中国。截至2018年底，只有6家房地产企业的员工超过5万人。换句话说，在过去的2019年，在严格监管和禁止住房投机的背景下，四家住房企业为社会提供的就业人数攀升至5万人。

在员工规模方面，截至2019年底，恒大、碧桂园和万科员工均超过10万人。其中，中国恒大以13.1694万人赢得了当之无愧的上市房地产企业“就业冠军”；万科企业紧随其后，以131，505人排名第二；2019年，对结构进行调整和优化的碧桂园仍有10多万名员工，达到101，784人。2019年，“三大房企”提供了约36.5万个就业岗位。

在扩大就业方面，在明确披露员工人数的a股和h股上市房地产企业中，2019年末有123家企业的员工人数较2018年末有所增加，万科、碧桂园、长寿集团等9家房地产企业的员工人数增加了1万多人。

效率要求受益于管理

中海荣获住宅企业效益称号

据风能统计，2019年收入超过1000亿元的10家房地产企业中，人均效率超过1000万元的有3家，分别是中国海外发展、绿地控股(600606)和世茂房地产，相应的人均效率分别约为2773.74万元、1080.89万元和1027.43万元。

收入超过1000亿元的10家房地产企业按人均效率排序，分别是中海、绿地、世茂、龙湖、碧桂园、保利、恒大、融创、华润置地和万科，最低人均效率门槛为279.76万元。

人均效率，即人均劳动效率。它是指评估每个员工在一定时期内的工作量的指标。一般来说，人均效率越高，劳动效率越高，这意味着企业获得的经济效益越大；相反，经济效益会很小。

房地产分析师严跃进指出，人均效率表面上是一个人数问题，但其背后的实质是费用和成本问题，这是老板“口袋里的利润”。关注人均效率不是裁员，而是迫使管理效率最优化。

另据市场分析，面对十万亿美元的横盘，在市场竞争日益激烈、楼市调控政策频繁的背景下，谁能把握企业战略发展，带领团队高效协作，做好项目开发和管理，为企业创造更多的经济效益，交出一份漂亮的人均业绩成绩单，谁就将是真正的房地产赢家。

物业管理的扩张进入了房屋企业扩张的“第二个春天”

乡村花园服务公司雇佣的员工比十大住宅企业还多

根据贝尚研究院的计算，虽然2019年a股和h股上市房地产企业员工总数同比增长21.17%，但万人以上的房地产企业数量较2018年底的47家减少了11家，万人以上的房地产企业员工总数也较2018年底的154万人减少了24万人。

受“黑天鹅”疫情影响，部分房企也出现了优化裁员。然而，龙头企业更有责任感。恒大、万科、保利、万达等房企。所有人都在2020年春天开始校园招聘，并发布了大量的工作。

以保利发展为例，其房地产部门包括23家区域性公司，包括华南公司和湾区公司，提供与房地产开发和销售直接相关的职位，如建筑规划、土木工程和营销规划，以及人力资源和会计职位，以维持公司正常的业务秩序。万达向北方商业研究院透露，到2020年底，万达广场将新增18万个就业岗位，其中50%以上是大学生，可以解决9万名大学生的就业问题。

此外，迎来“物业管理大时代”的物业服务企业也开始招聘。万科地产今年2月宣布，将提前启动2万人的招聘计划，涉及物业安全、清洁保修、房地产经纪和装修六大类岗位。万科地产表示，考虑到疫情期间许多行业人员面临的工作变动，万科地产将推进招聘工作，以帮助在疫情期间“确保就业”。

随着现有上市物业公司在管理物业面积方面的突破，以及更多物业公司进入资本市场，可以预计将会有更多的努力来扩大就业。据wind数据显示，截至2019年底，在物业管理从业人数中排名第一的碧桂园服务公司已达到54，085名员工，与住房相关企业的员工名单相比，排名第八。

产业链影响

恢复生产推动了60多个行业的活力重新启动

房地产业凭借规模优势和产业优势，不仅吸纳了大量劳动力从事房地产生产经营活动，而且由于产业链长、关联度大的特点，直接或间接地带动或影响了许多相关产业的发展。

从刺激经济、促进就业的角度来看，房地产业可以带动钢铁、建材机械、化工、陶瓷、纺织、家电等一系列上下游产业的发展。，并直接或间接影响60多个行业。更多相关数据显示，近年来，房地产行业吸纳的就业人口和房地产行业带动的相关行业就业人口一直处于持续扩张的过程中。

虽然在经济低迷和疫情期间，房地产对关联度高的行业的就业拉动作用有所减弱，但随着全行业有序推进复工、复产，投资已经稳定和提高，房地产“间接促进上下游就业”的活力开始重新启动。

根据住房和城乡建设部4月初发布的数据，截至4月1日，全国在建住房和市政基础设施项目186，600个，其中开工和复工158，700个，复工率85.06%，其中16个省(区、市)开工复工率达到90%以上。全国售楼处复工率达到92.73%，15个省(区、市)售楼处复工率超过95%。

股票就业被认为是稳定就业的基础。房地产“间接促进上下游就业”，这直接体现在促进存量就业上。

一方面，房地产的稳步复苏为现有就业提供了更多的就业机会。根据郭进证券的相关研究报告(600109)，国内存量就业(主要是制造业和建筑业)仍然很大，第二产业占存量就业的比重很大，特别是制造业和建筑业占16%。在流行病的影响下，有必要通过刺激对基础设施等固定资产的投资来确保股票就业的稳定性。显而易见，重视投资和开发的房地产业是推动基础设施建设的主要力量。

另一方面，根据中国经济贸易研究院的数据，2019年，高等教育毕业生(包括普通高等院校、网络专科院校和成人高等院校，减少研究生人数)的比例最大，达到834万人，其余为中等职业教育毕业生490万人，高等教育毕业生64万人。随着房地产业务活动步入正轨，上下游行业的招聘需求也逐渐恢复到一定程度，这为上述新的就业群体形成了一定的保障。

事实上，房地产和上下游行业的招聘需求已经反弹，这也反映在求职平台的报道中，尤其是在疫情防控的关键时期。据智联招聘的“春季每周求职大赛(3.23-3.27)”显示，回归工作后，人才市场的供需状况每周都在升温，第八周的人才供给已经超过了去年同期。在重返工作岗位后的第四周，对房地产相关招聘的需求，如房地产/建筑/建筑材料，已经大幅升温。