不靠房地产刺激 未来拉动中国经济增长靠什么？

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在最近的房地产工作座谈会上，“坚持不把房地产作为短期刺激经济的手段”再次被提到。相关部门这次发布了什么信号？在全球疫情仍未结束的情况下，有什么短期和长期措施可以用来刺激中国的经济增长，而不是在短期内依赖房地产？

现在重温它具有重要的现实意义

基于中国疫情控制和恢复生产的有效性，市场信心正在恢复。上半年，中国股市飙升，一些城市的房地产市场也繁荣起来，销量大幅上升。这也可能是有关部门提出“坚持不把房地产作为短期刺激经济的手段”的重要背景。

中国政策科学研究会经济政策研究会副主任徐洪才对中信经纬的客户说:“这个说法已经说了很多遍了，现在再提一次有特别的现实意义。最近，一些中心城市的房价已经显示出复苏的迹象，所以我们应该采取预防措施，以防止急剧和强劲的反弹。因为房价的大幅上涨对经济有很大的副作用，不利于实体经济的稳定发展。”

“此外，高房价也极大地损害了普通人的消费能力(603883，股票市场)，而且一旦泡沫在未来破灭，这也是一个潜在的风险。因此，有必要进行预微调和精确控制。在这个时候，有人有针对性地指出，“坚持不把房地产作为短期内刺激经济的手段”是一种预防措施。”徐洪才补充道。

徐洪才认为，“坚持不以房地产作为短期刺激经济的手段”，有利于促进房地产市场平稳健康发展，引导资金有序流入实体经济，特别是小微企业，促进产业结构调整，培育新的动能。

从短期和长期来看，我们应该依靠什么来推动中国经济？

房地产市场曾经在刺激中国经济快速增长方面发挥了巨大作用。没有房地产这个巨大的“加速器”，还有什么“加速器”可以用来刺激中国未来的经济复苏？

对此，中泰证券首席经济学家李迅雷(600918)在接受中信经纬客户采访时指出，短期刺激主要取决于基础设施，而长期刺激则取决于内需。“中国的经济增长主要依赖于投资，包括基础设施投资、房地产投资和制造业投资。受疫情影响，目前制造业投资总需求正在下降，基础设施投资必须发挥主导作用。在内需方面，政府部门今后可能会继续出台一些刺激消费的政策。”

据中信经纬客户介绍，随着我国疫情的逐步稳定，相关消费领域正在放开，并出台了鼓励跨省旅游、2.5天小长假等促销费政策。近日，北京市政府第二次发放150万元政府和企业购物券，重启消费旺季。

徐洪才认为经济复苏需要很长时间。

首先，修复产业链和供应链。产业链可以实现中国经济内外循环的顺畅流动。其次，创造更多就业机会是稳定消费的前提。因为消费的稳定增长取决于居民收入的稳定增长。第三，深化改革，创造更高水平的经营环境，激活市场主体的力量和活力。第四，加大创新力度，促进技术进步，培育新的动能。第五，完成各项政策执行的最后一英里非常重要，因此有必要改进政策的执行。