31省份上半年房地产开发投资排行：粤苏浙居前三均超5000亿

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中信经纬客户7月19日(张猛)近日，国家统计局发布了2020年上半年31个省市的房地产开发投资数据。

广东、江苏和浙江稳坐“前三”宝座

房地产开发投资已超过5000亿元

据国家统计局统计，2020年上半年，全国房地产开发投资为62，780亿元。

就省份而言，广东、江苏和浙江在房地产开发投资方面名列前三，投资额超过5000亿元。其中，广东投资7433.89亿元居首位，江苏和浙江分别投资6277.38亿元和5308.84亿元，位居第二和第三。

对中信经纬的客户进行梳理后发现，2016年上半年至2020年上半年，广东、江苏、浙江已稳坐房地产开发投资排行榜的前三位“宝座”，广东连续五年位居第一。值得注意的是，2014-2015年，江苏房地产开发投资排名第一，这表明房地产开发投资竞争激烈。

易居研究院智库中心研究部主任严跃进向中信经纬的客户表示，广东、江苏、浙江等东部沿海地区的开发投资表现良好，并将继续发挥主导作用。

严跃进补充说，房地产开发投资与其经济发展和房地产开发规模有关。虽然广东、江苏和浙江的行政区域不是很大，但房地产开发的总规模相对较大。在这些地方，以开发投资衡量的价格相对较高，这使得最终开发投资的绝对规模相对较大。

22个省的增长率超过了全国

这三个地方实现了两位数的增长

根据国家统计局的数据，今年1月至6月，全国房地产开发投资同比增长1.9%。6月份，房地产开发景气指数为99.85，比5月份高0.50个百分点。

就省份而言，上半年，西藏、黑龙江、宁夏、甘肃、青海、内蒙古、山西、河南、海南、湖南、广西、云南、陕西、江西、天津、江苏、四川、山东、北京、福建、浙江、广东等22个省的同比增速均高于全国。

其中，西藏、黑龙江和宁夏的房地产开发投资增速达到两位数，分别为56.11%、19.48%和12.85%。

根据今年上半年房地产开发投资的表现，严跃进表示，今年上半年各地土地供应有所增加，房地产市场回弹力较强，不会轻易降温。同时，这也与各地“稳定投资”的取向有关，各地在固定资产投资方面都将依赖房地产。

诸葛房产搜索数据研究中心高级分析师王小妮在接受中信经纬客户采访时指出，3月份以来，疫情有所好转，企业复工复产，房地产供应方得到了优惠政策，整体货币环境宽松，市场积压需求逐步释放，土地市场繁荣，核心城市优质地块频发，房产企业投资信心充足。总的来说，大多数省份的发展投资增长率超过了全国水平。

数据地图。中信经纬张猛照片

专家:下半年市场预期仍然良好

房地产开发投资增速继续上升

严跃进预测，随着疫情逐渐消散，房地产市场将逐渐步入正轨。房地产开发市场的投资作为一块垫脚石继续增长，下半年房地产开发投资增速将会加快，到年底可能会回到两位数水平。

王小妮指出，下半年市场预期依然良好，许多城市的开发投资增速尚未恢复到疫情前的水平，下半年房地产开发投资增速继续上升。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫也认为，目前房地产开发投资的增速已经超过了市场预期，很多地方的房地产开发投资热。房企积极征地，新开工量加快，下半年房地产开发投资增速肯定会呈现加速趋势。