真壕横！贝壳找房今夜上市，IPO前持股5万即是千万富豪

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壳牌找房子就要上市了！

我听说科控股公司现在的场景是这样的:大家都笑，就等着敲锣！

朋友和商人都发了贺信和分享海报！

现在我们更关心的是有多少富人会因贝壳上市而被创造出来。

这是另一个“大瓜”。毕竟，几天前，蚂蚁金服登上了科技板块，杭州出现了一堆亿万富翁。

当壳牌这次找到房子去美国进行首次公开募股时，会有多少亿万富翁和千万富翁出现？

目前还没有具体的数字，但应该有很多。

因为这次壳上市是爱奇艺上市后中国股票赴美国最大的一次ipo，所以有很多机会和财富创造。

壳百万富翁的进入门槛:首次公开募股前持有5万股

人们一直认为，计算每个富人有多少钱是最值得骄傲的事情。否则，谁会看胡润富豪榜和福布斯富豪榜？

所以，让我们计算一下，当它们在市场上上市时，能带来多少百万富翁的财富。

首先，澄清数据:

当炮弹落在纽约证券交易所时，总共发行了1.06亿ADS(美国股票存托凭证，不必理解它的意思，它只是一个单位)。

每股广告的推荐价格是17-19美元。就转换而言，空壳公司搜索所筹集的资金约为18.02-20.14亿美元。

接下来是我们的重点:

根据壳牌公司的首次公开募股，1ads = 3股，其中每一个股票指数都是壳牌公司的股票。

(1ads = 3股)

按1美元兑换7元人民币计算，每条广告约为119-133元人民币。

换句话说，如果你持有超过8万ADS，你就可以成为百万富翁。

那是大约25万份寻找房屋的贝壳。

25万股怎么样？

此次发行后，壳牌发现之家的总股本约为33.524亿股，在行使所有超额配售权后，总股本为34.301亿股，其中25万股占壳牌总股本不到0.01%。

从这个角度来看，只要他们持有壳牌公司十分之一的股份，他们就会成为百万富翁。

这样，在壳牌成为百万富翁真的不太难。大量中高层管理人员和一些高级员工将走向财务自由。

此外，这一次，壳牌搜索进行了股票分割，将原员工持有的1股股票或股票期权分割成5股，分割后每3股换1美元。

换句话说，在首次公开募股前持有公司5万股股票或期权的空壳员工都是百万富翁。

左晖:对老板来说，很难想象有钱！

计算得真好，谁知道壳牌上市后的股票走势？

目前，中国股票在美国上市后的近期表现依然良好。首次公开募股后，空壳搜索的总市值超过了1000亿元，获得了“中国第一住宅服务”的称号。

但能走到这一步，壳牌寻找掌门人左晖可谓功不可没。

有太多的人写了太多关于左晖个人简历的文章，但还是有几点要说:

技术人员是房地产经纪人，一直是行业领导者

左晖毕业于北京化工大学计算机科学专业。21岁毕业后，他成了北票人。第二年，他拿出5万元创业，进入了房地产中介行业。他先后创建了连锁房地产和壳牌找房子网络。

2019年，壳牌房屋搜索平台共进行了220多万笔交易，累计交易额约为21，280亿元，占中国房地产交易总量的10%。

这个数字超过了京东的2.08万亿元，仅低于阿里巴巴的7.053万亿元。它是中国第二大商业平台，也是领先的房地产经纪行业。

掀翻并杀死了链家

2001年，该连锁店开始运营，并且只直接运营；2004年，该连锁店表示他们不会接受差价，只收取佣金；2011年，该连锁店推出了100%房地产；2017年，链家收购了德友，并推出了特许经营业务...

连锁经营很激烈，行业发展很快，所以问题来了:我们怎样才能打败连锁经营？

这个问题是链家的真正控制者左晖提出的，他自己的企业最清楚。

2018年，左晖成立了壳牌公司来寻找房子。他不再局限于行业内的规模竞争和实力竞争，而是开始争夺布局规则，用人工智能技术为房地产中介制定新的规则。

下注60亿，赢了！

对于左晖来说，要找到一套从链家地产到壳牌的房子并不容易，壳牌是有资金支持的。

其中，2016年4月，以腾讯投资为首的链家B轮融资总额达64亿元。

据报道，这项融资附有赌博协议。如果连锁房地产在五年后(2021年4月)未能上市，它需要返还这笔融资并支付8%的年利率。

2020年，壳牌公司成功上市。左晖不仅赢得了赌博协议，还成功地改造了自己的企业，成为行业领袖。

有这样的老板，很难想象自己是个百万富翁。

找房子:我是新房子的搬运工

机器已经启动了。没有上车的乘客应该自觉购票。

根据ipo披露的数据，2019年空壳搜索的收入为460亿元，其中股票房(二手代理费)为245.7亿元，增长21.9%；新房业务(主渠道费)从2018年的74.7亿元增加到202.7亿元，增幅为171.3%。

这组数据传达了一个信号:壳牌不再只是一个二手房买卖中介，它更像是一个新的房屋销售渠道。

简而言之:恒大、万科、碧桂园负责建房，壳牌负责未来的售房。

妥善安置新房，这是垄断全国10%房地产交易的优势。

不要低估这一点！

当他们在网上寻找房子和商品需求时，贝壳自然会在第一时间与自己的中介团队相匹配。这是典型的“作为裁判和运动员比赛”。

在过去，其他房地产经纪人会抗议，甚至形成一个"反壳联盟"，这是更有竞争力的住房。

但现在，空壳公司正逐步向新房靠拢，充分发挥其平台优势，将越来越多的新房交到自己手中，其他中介机构争夺二手房已经没有意义。

然而，在找房子时有一件事值得注意:

京东平台的营业额与寻壳公司相似，但寻壳公司的员工数量远远超过京东。

根据首次公开募股披露的数据，2019年，有45.6万名房地产经纪人进行房屋搜索，全年总营业额为220万英镑。换句话说，平均年营业额不到5，月营业额是0.4。

这种效率显然不是互联网公司应该具备的，而且要让空壳公司找到房子还有很长的路要走。

剧终

当然，贝壳能成功找到房子并创造出如此多的百万富翁并不是偶然的。至于将来如何走，左晖总是需要继续计划。