河南房天下对话中梁洛阳事业部营销负责人 解析秉承大道的中梁地产

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中梁控股是专注于房地产开发的成长型民间集团公司。 凭借自己的市场定位战略、良好的质量观念和顾客意识，中梁房地产经营的业绩持续快速增长，公司规模不断扩大。

比起通常的百强住宅企业，中梁房地产更集中在住宅房地产上，集中在城市豪宅的建设上。 年中梁选择了最先进的产品线一号院的产品降落在洛阳。 洛阳房天下幸运地邀请了中梁控股皖坎地区集团豫中地区企业洛阳事业部市场负责人孟昭毅先生，为大家解析了大街中梁地产。

孟昭毅先生

从考验走向成熟，中梁为千家万户创造人居价值。

作为中梁地产洛阳市场的掌舵人，孟总曾经在许多知名住宅企业操作棋盘，累计操作盘商业综合体项目体量约360万方，累计操作盘住宅项目体量约220万方。 在中梁上，他已经负责十个住宅项目的营销。 他凭借精致过硬的专业信息、睿智独特的眼光和高洞察力的远见，带领团队取得了另一个好成果。 他眼中的中梁是什么样的住宅企业？

孟总说:“中梁控股以房地产开发为主业，是多元化、综合性集团企业，具有中国房地产开发公司的一级资质，发展为温州，总部位于上海。 年9月，中梁荣获“中国东部房地产企业品牌价值top10”第一名。 企业的品牌价值达到129亿元。

多年来，中梁扎根长三角，部署在全国。 到目前为止，项目已部署在中国五个经济核心区域(长三角经济区、中西部经济区、环渤海经济区、海峡西岸经济区及珠三角经济区)，投资开发了300多个项目，复盖22个省市110个城市，约服务18万户

在房地产领域，流传着这样的话:没有疲软的市场，只有疲软的产品。 中梁地产一直把质量地产放在公司快速发展战术的第一位。 总是以市场为导向优化自己的产品线，实现质量不动产的规模化复制。 另外中梁地产也丰富了产品线类型，成为越来越多的人工更好的房子。

围绕全结构布局，中梁开发了“香系列”、“御系列”、“国系列”三个主要标准化系列住宅的房地产，在各系列下，中梁将产品细分为几条独立的产品线，标准化产品线在各级市场上的全展 此外，通过模块多样化的确立和自由组合，实现产品的灵活多样化。

“御系列”的产品线有王府中国式-壹号院系、典雅法式-首府系、artdeco式-公馆系。 作为中梁御系的最先进产品线，壹号院从南到北，从东到西，全国几十座，每个城市都是城市塔尖豪宅的代名词！ ”。

中梁壹号院效果图

我在洛阳

以中梁的质量建立高质量的产品模型

“中梁最先进入洛阳，一定要把最好的产品带到洛阳。 壹号院系列作为中梁御系的最先进产品，当然聚集了中梁企业品牌在25年快速发展过程中的精粹。 》孟总对壹号院的记述寄予厚望。

中梁壹号院展厅开放现场

在采访中，孟总是为我们改编了一些关于壹号院的关键词、御系国著、高铁核心、人居指标。 关于壹号院的布局，孟总表示:“好的地区一直是开发者、市场客户追逐的重点，年，各大房企业布局洛阳市场的步伐明显加快，畅销的房子都是配套好、交通好、地区好、生活方便的地方。 像中梁壹号院的地块，选择罗南新区，与高铁站相邻，几分钟内有学校、百货公司、公园、医院等配套。 这也是核心竞争力之一。 ”。

“2019年对中梁来说很重要。 因为项目要开始了。 第一次开放对买家来说有很多惊喜。 首先价格令人吃惊，第一个开放项目是特价，特价是附加值。 其次在地区，龙门板作为城市交通中心、繁华中心、人居中心，可以预见将来上升的潜力。 最后是企业品牌的惊讶，企业品牌住宅企业的建筑实力和企业品牌的房地产都是未来住宅价值附加值的重要因素。 ”。

中梁壹号院区位交通图

脉楼市

中短期持续稳健快速地发展

作为楼市的掌舵人，年市场有什么感触呢？

孟总告诉我，年他最深刻的感触不能超过国家提出的“住在房间里也不炒”的理念。 由于年市场疯狂上涨，国家宣布了许多限制政策，如限购、贷款限制政策、银行贷款利率上涨等，房地产市场的限制效果持续显现，一线城市和部分热点二线城市的房价上涨，三四线城市的房价

年市场也有些变化了。 “比如在政府层面，政府说“引起人才”来放宽房地产调控政策，成为二线城市乃至三四线城市的房地产调控新政策，人才流入的同时流动是当地经济快速发展的动力之一，合理的人才引进是当地 从房间企业层面来看，每年各企业品牌的房间企业都重视大局情况，得到稳健迅速的发展，而不是急于求成。 就中梁土地而言，中梁土地经过一些调查，通常选择政府或市政快速发展方向有潜力的地块，这样的地块保持中梁自己的顶级产品，强者恒强，质量优先！ ”。

城市快速发展与供求关系

激发楼市的前进动力

下半年洛阳的很多楼盘越过了“万”的坎，展现了洛阳买家的购买力。 孟总说，其实房价上涨了万多，第一有三个方面: 1、通货膨胀稳步上涨，货币贬值促进物价全面上涨，在宏观金融政策层面推动房价上涨。 2 .开发商的土地价格、建筑材料和人工费等价格大幅增加，推动房价上涨。 3 .买家对住宅质量有更高的要求，推高房价。 这些都是城市快速发展的必然进程，洛阳作为河南省的要点城市，历史文化悠久，城市整体快速发展也比较迅速，综合因素符合洛阳城市的快速发展现状。

孟总说，中梁选择进入洛阳是看到这个城市持续快速发展的动力。 首先，城市基础设施建设不断完善。 例如城市轨道建设、市政配套等，通常配套越齐全，该城市经济的快速发展水平越高，居民的费用能力也越好。 因此，对房地产市场来说，一套城市越完整，对投资者的吸引力也就越大，市场前景也越好。

其次，考虑市场供求关系的迅速发展将推动洛阳房地产的迅速发展。 要评价某城市房地产的快速发展状况，不仅要看一套城市，还要看供求关系。 年洛阳楼市库存明显，2019年库存量减少，供给比需求少。 此外，由于各大企业的质量升级，19年的库存压力明显下降。 城市合作只有与快速发展的供求关系重合，才能激发房地产市场快速发展的潜力。

【后述】

到目前为止，对于中梁深耕的城市来说，各中梁项目的背后不仅有一个楼市精品的诞生，也意味着一个区域的形象会随着中梁的到来而改变。 我们共同期待着中梁和洛阳会发出怎样的火花。