不动产登记已全国联网 这些人要哭了！

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根据自然资源部的最新调查统计，目前，全国335个市、2853个县有3001个房地产登记大厅和3.8万个窗口，每天有8万多名一线登记人员为30多万家企业和个人提供房地产登记服务。下一步，自然资源部将重点指导地方政府在房地产登记过程中进一步充实方便群众、造福群众的措施。

近日，记者从自然资源部了解到，全国统一的房地产登记信息管理基础平台已经在全国范围内联网，我国的房地产登记系统已经进入全面运行阶段。

中国的房地产登记系统已经全面运行

根据自然资源部的最新调查统计，目前，全国335个市、2853个县有3001个房地产登记大厅和3.8万个窗口，每天有8万多名一线登记人员为30多万家企业和个人提供房地产登记服务。下一步，自然资源部将重点指导地方政府在房地产登记过程中进一步充实方便群众、造福群众的措施。

针对以往操作中房地产登记存在的“推来推去”和“申请许可难”等问题，自然资源部最近在全国范围内开展了房地产登记窗口形式的专项整治，用了3个月时间推进“减证为民”，清理和取消了没有法律法规依据的前置环节。同时，全面清理困扰企业和群众的各种不必要的打样，如“奇葩”打样、循环打样和重复打样。

在全面建立标准化服务体系方面，自然资源部表示，各地要建立不同类别的标准化和简化的业务流程，为群众提供明确的指导。

问答

什么是不动产统一登记？

根据《房地产登记暂行条例》，登记的适用对象包括:

集体土地所有权；房屋等建筑物和构筑物的所有权；森林和树木的所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；依法需要登记的其他房地产权利。

房产证以前还有效吗？你需要续借吗？

旧证书仍然有效，并且权利会随着更改而更改。

杜建刚，济南市房地产登记中心副主任

我们也坚持跟进和变更的原则，也就是说你的房产已经发生了移动，比如说你卖了或者抵押了，在这种情况下，当你来办理业务的时候，我们会在你的房产发生变化的时候给你发一个新的房产证。

如果您的财产没有发生这些变化，建议您不要更新它，这些证书将继续有效。

实行房地产登记后，房价会下降吗？

许多人认为房地产登记将成为房价快速下跌的一剂良药。对此，相关专家告诉记者，实行房地产登记制度对房价的影响并不像想象的那么大，因为房地产登记制度并不直接影响房价。

中国农业大学土地资源管理主任朱道林

我国这次的房地产统一登记，就是把原来分散在不同部门的登记，整合在一个平台、一个系统、一套凭证之下，对房价的影响可能不太明显。

房价本身也受到各种因素的影响，包括经济形势、金融环境、供求关系甚至相应的政策等。

房地产统一登记有助于打击腐败？

酝酿多年的房地产登记制度已经进入全面运行阶段，这意味着居民的房屋所有权是“完全透明的”。许多人希望房地产登记能够遏制官员腐败。

专家表示，虽然统一房地产登记的初衷不是打击腐败，但如果司法机关、纪检监察机关等依法查询，他们可以很快查询到所有以人类名义的房地产，这将震慑腐败官员。

普通人如何查询房地产信息？如何查询？

根据《房地产登记暂行条例实施细则》，权利人可以查询和复制房地产登记资料。房地产交易、继承、诉讼等相关当事人。可以查询和复制不动产的自然状况，权利人及其不动产的查封、抵押、预告登记、异议登记等。

权利人或者利害关系人申请查询、复制房地产登记资料，应当证明有利害关系，并提交下列材料:

查询申请表；查询目的描述；申请人的身份证明材料；利害关系人查询的，应当提交证明其存在利害关系的材料。