田国立：房地产已被赋予太多金融属性 容易形成社会问题

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中国网财经6月14日电-中国建设银行董事长田国立今天在陆家嘴论坛上表示，房地产被赋予了巨大的金融属性，大量财富被带入其中，容易形成社会问题。

田国立表示，大量社会资本资源已经配置到房地产市场，而房地产市场还没有形成相应的风险管理和对冲机制。与此同时，房地产金融化不断违反金融风险与收益匹配的基本原则，最终将使房地产市场越来越依赖于推高房价。

我们怎样才能使房地产市场和金融市场健康发展？田国立指出，这需要在房地产的功能上下功夫。“要维护市场正常运行，按照统筹兼顾的原则，落实价格、土地等行政因素的调控措施，积极培育和发展房屋租赁市场，探索能够有效改变房地产单一市场供给结构和资本配置模式的房屋租赁金融业务。在很大程度上削弱住房金融的性质。”

田国立表示，建行现在提出“出租给建行”的口号，是为了培育长期租赁市场。中国建设银行应发挥资源整合者的作用，与现有合法、合规、合理的中介机构合作，共同打造租赁市场和房屋仓储业务。目前，建行已经与300多个城市的地方政府签订了房屋租赁平台合同，帮助政府监管这些平台，同时建设租赁交易平台。

田国立最后强调，在房屋租赁市场体系中，建行始终坚持市场归市场、金融归金融的原则，从源头上防止房屋租赁市场重蹈传统房地产市场的覆辙。