这12个城市因为房子被约谈！目前已有7城作出回应

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鉴于近期部分城市房地产市场过热，投机行为增多，住房和城乡建设部发出通知，重申房地产调控目标坚定不移，力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。

加快住房发展规划的制定和实施。一、二线城市应在年底前编制并完成2018年至2022年的住房发展规划，并报住房和城乡建设部备案后向社会公布实施情况。抓紧调整住房和土地供应结构。各地要有针对性地增加住房和土地的有效供给，切实提高中低价普通商品住房的供给比例，建立房价与地价联动机制，防止地价推高房价。北京、上海、广州、深圳等16个城市要探索和推进土地供应主体多元化，并在6月底前提出具体实施方案并上报。

切实加强资金控制。各地要加强个人住房贷款规模管理，实行差别化住房信贷政策，加强对借款人还款能力的审查，严格控制挪用消费贷款、商业贷款等购房资金和杠杆。

大力整顿和规范市场秩序。要严肃查处房地产企业和中介机构囤积居奇、投机倒把、规避调控政策、市场恐慌等违法违规行为。加强舆论引导和预期管理，进一步落实地方调控的主体责任。

住房和城乡建设部:谈12个城市确保市场稳定健康发展

今年以来，“调控”成为楼市的主旋律，全国各地出台了100多项调控政策。特别是住房和城乡建设部最近就房地产市场监管问题采访了12个城市，它们是Xi、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都和太原。

接受采访时强调，要坚定不移地坚持“房子是为了居住，不是为了投机”的定位，落实地方调控的主体责任，因地制宜制定准确的政策，确保房地产市场稳定健康发展。

几个城市出台了新规定:加强监管堵塞漏洞

记者注意到，在住房和城乡建设部对这12个城市的政府负责人进行了访谈后，目前成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、Xi、太原等7个城市都做出了回应，这7个城市相继出台了完善的楼市调控措施，出台了严格的政策遏制投机。

成都已经“修补”了以往限购政策实际执行中的漏洞。出台的新政策将购房限制对象从自然人改为家庭，并对离婚家庭购买住房和新房的转让条件做出了新的规定。与此同时，它还出台了关于通过公证和抽签选择住房的新规定。

哈尔滨要求主城区的新房子出售3年；长春市要求商品房交易价格不得高于预售申报价格；贵阳重申了三年销售规定，并调整了住房公积金政策；佛山重申了房地产销售的顺序，并对房地产企业的开业时间、认购和签约过程以及房屋的开业做了详细的规定。太原市规定，新购买的房屋自取得产权证或房屋所有权证之日起2年后可以交易和转让。此外，Xi市房管局加大了检查力度，加大了对非法房地产开发商和房地产经纪人的处罚和通报力度。

中国社会科学院城市与房地产研究办公室主任倪鹏飞说:“这项政策出台后，会给人一种错觉，以为政策会调整，或者政府不会再采取严厉措施，这种期望会破灭。”那么这种合理的需求就会得到保证，而不合理的需求就会有所延迟。那么投资和投机将进一步受到限制。”