节后首周北京新房创历史最低 二手住宅恢复节前水平

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3月6日，根据我爱我家市场研究所的统计，2018年第9周(2月26日-3月4日)，北京共有110套新商品房(不含经济适用房)在网上签约。从第8周开始增加了39套，增长了54.9%，但与春节前的最后一周(2月5日-2月11日)相比下降了84.5%，其中只有一套房产、18套别墅和91套其他商品房在网上签约。根据有完整记录的历史数据，在五个工作日完成的情况下，110套周都网上签约的数量是历史上最低的。

在第9周，北京共有2683套二手房在网上签约，比第8周增长了236.6%，比春节前的最后一周下降了23.4%。第7天，分别有498套、382套、485套、595套、617套、59套和47套在网上签约。总的来说，假期过后，北京二手房网上签约量已回到1月份每周2500套的水平。春节过后，北京二手房市场迅速复苏。

我的家庭集团副总裁胡景晖表示，春节前后，新屋市场一直是一年中最疲软的时期。今年，新的住房市场正面临前所未有的政策监管，有许多限制，如限购和购房贷款。很少有项目从供应方进入市场。1月和2月成交较多的共有房产上周也暂时关闭。许多因素共同导致了上周网上新住房签约的惨淡数据。在大幅增加的土地供应在2017年转化为可售商品之前，北京的新住房市场仍将处于低水平。

调控一年来，北京二手房每周网上签约量已从最低的1600套逐步恢复到目前的2500套。市场从低谷缓慢复苏的趋势是显而易见的，假期过后市场将很快恢复节奏。根据这一趋势，北京二手房市场将继续小幅反弹。当然，由于政策调控的影响，北京二手房市场不可能出现住房需求的集中释放和交易量的大幅增加，整体交易量将保持平稳上升的趋势。