北京二手房市场继续回温 4月上半月网签增长四成

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据我爱我家集团市场研究所统计，2018年4月上半月(4月1日-4月15日)，北京共有6646套二手房网上签约，较3月上半月增长40.5%。尽管与2017年4月上半月相比下降了17.9%，但根据下半年网上签约普遍高于上半年的法律规定，北京二手房网上签约数量预计将在整个月达到约1.4万套，达到2017年4月以后的最高值。

各机构的实际票据签署量也呈现出相同的趋势。据我爱我家集团市场研究所统计，4月上半月，北京通过我爱我家签约的二手房数量比3月上半月增加了20%，预计整个月签约的二手房数量将超过3月，2017年3月后将达到新高。

二手房价格方面，4月上半月平均成交价格较3月平均价格小幅上涨1.4%。当然，整个月的平均价格仍然不确定，但市场趋势仍然稳定。

我家集团副总裁胡景晖认为，市场交易量的增长表明，与去年的“317新政”相比，北京目前的二手房市场有了明显的改善，支持这一变化的主要力量是有需要的人。在政策的强力控制下，北京的二手房市场在过去的一年里一直处于低水平，房价一直在下跌，买家的话语权也在增加。市场形势对那些只需要生存的人更有利，这最终促使他们重新进入市场，并带来了市场的缓慢复苏。

在限购、限贷等政策的约束下，北京二手房市场的投资投机行为得到有效遏制，市场健康理性。事实上，北京1万套至1.5万套二手房的网上签约量仍只有“317新政”前的一半，这也是2016年最后一轮楼市繁荣之前的正常水平。此外，二手房价格正在停止下跌和稳定。目前，北京整个二手房市场仍处于稳定的前沿，政策力度和市场热度趋于平衡。