楼市和股市 谁是更好的财富管理场所？

本篇文章1027字，读完约3分钟

最近，胡润研究院发布了一份针对高净值个人的调查报告，引起了作者的关注。本报告的调查样本是463名个人资产在1000万元人民币以上的中国高净值个人，其中64人的资产在1亿元人民币以上。结果显示，房地产仍然是中国高净值个人最重要的投资方向，其次是股票投资。

虽然作者周围是九到五个工薪阶层，这与调查样本的净资产值相比相差甚远，但高净值个人的财富投资取向值得探讨，可能会有所帮助。然而，在目前的房地产价格条件下，一线城市的普通住房已经达到1000万元的水平。除了购房条件的限制外，大部分人在早年就已经设定了自己的房产，成为拥有1000万元资产的“负资产者”，因为每月的还款时间和信用卡账单的还款日期是每个月最重要的一天。另外，谁有多余的钱投资房地产？毕竟，在目前的房价水平下，房地产投资的门槛已经很高了，“地主没有余粮”。

此外，房地产调控政策正在全面、深入、持续地实施，租购等长效机制已在不断探索中付诸实践。房价趋势确实令人困惑。投资房地产真的安全吗？——在上述调查报告中，虽然房地产仍然是高净值个人的首选，但其支持度比去年下降了5个百分点。面对调控局面，在高净值个人中，房地产投资方向也发生了动摇。

相比之下，股票投资的门槛要低得多。然而，从正常的角度来看，除了茅台格力，也有许多问题股票不断下跌，甚至退市和摘牌，这可能会不小心踩上地雷，打乱财富增值的愿望。

然而，中国证券理论的创始人、中国人民大学副校长、中国人民大学金融与证券研究所所长吴晓求在他创办的中国资本市场论坛上说，一个发达的资本市场具有融资和理财两种不可分割的功能，只是在一个发达的资本市场中，理财是第一位的，融资是第二位的。根据笔者的理解，作为狭义的资本市场，股票市场是公众投资和管理财富的合适场所。此外，如果资本市场进入发达水平，这一功能将成为其首要功能。

因此，笔者认为，去年12月，中国证监会主席刘在主持上海市部分系统单位青年座谈会时提出了“资本市场强国”的概念。这似乎与吴教授所说的资本市场发达是资本市场强国的必要条件相似。最近，股票市场的一些不寻常的变化已经变成了正常的趋势，如被拒绝的首次公开募股的数量，这对于净化市场投资环境，保护中小投资者的权益具有重要意义。环境的改善和公平秩序的建立将为财富投资管理创造更好的市场氛围。

据相关数据显示，截至2016年底，中国私人财富约为165万亿元，已成为仅次于美国的全球第二大私人财富市场。面对楼市和股市，如此巨大的财富会流向哪里？