多地提升住房公积金缴存基数上限 鼓励提取公积金用于租房

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每年六月和七月，办公室职员的工资都会有一些变化。知道该怎么做的人都知道，这就是住房公积金存款基数、存款比例和月存款限额调整所引起的连锁反应。因为每个人的平均工资每年都会有所变化，所以每年的公积金也会有相应的波动。

那么，今年的公积金存款有什么变化？这些变化的影响是什么？各地在方便使用公积金方面做了哪些努力？《经济日报》和中国经济网的记者都找你。

提高存款基数的上限

据不完全统计，目前，深圳、重庆、青岛、长春、南昌、乌鲁木齐等地都出台了公积金调整计划。此前，上海从4月1日起实施了新调整的公积金缴存规定。从上述地方的计划来看，调整公积金存款基数上限是主流。据业内人士称，这意味着上班族将能够从中获得实实在在的收益。

提高存款基数上限似乎是许多地方的首选，调整幅度在2000元左右。例如，深圳将住房公积金存款基数上限调整为27927元，比2018年增加2883元；重庆还将住房公积金缴存基数上限调整为20441元，比2018年增加2123元；根据长春市新规定，2019年全市(包括双阳区、九台区、玉树市、德惠市和农安县)住房公积金缴存基数上限调整为19730元，比2018年的上限高1696元。

然而，也有一些地方只提高了住房公积金月缴存上限，如青岛和南昌。据了解，青岛市已将职工住房公积金月缴存上限调整为2725元，比2018年提高219元。

谈到公积金的调整，很多网民都心不在焉。公积金存款调整的依据是什么？如何进行个人存款？如何计算单位存款？

据了解，根据《住房公积金管理条例》，职工住房公积金月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。职工缴纳的住房公积金月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。该比例不得低于上一年度职工月平均工资的5%，不同地区因经济条件不同而存在差异。

一些网民说，在这种情况下，存款支付率不是越高越好吗？据业内人士透露，为了兼顾公平性和地方经济承受能力，国家有关部门专门下发通知，规范住房公积金缴存基数上限。明确住房公积金缴存月工资基数不得高于职工所在城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。超过3次的，应进行调整。

鼓励提取住房公积金用于租房

目前，在“无房炒房”的导向下，房地产市场越来越稳定。与此同时，“一城一策”和“租卖并举”正在逐步落地。因此，在公积金的使用方面，各地更倾向于那些只需要买房和租房的人。

数据是最有说服力的。在2018年发放的个人住房贷款中，中低收入群体占95.73%，首套住房贷款占85.91%。专家表示，第一套的高比例表明，房地产投机者已被挤出房地产市场。

同时，2018年住房租赁退租金额为730.40亿元，比上年增长64.22%，是各类住房消费退租最快的一年。

最近，不少地方透过简化公积金提取程序、增加提取金额和放宽异地购房提取，鼓励上述两类人士的正常住房需求。

恒大地产研究院副院长夏磊告诉记者，公积金的重点是支持第一批有需要的人，改善他们的自置居所，这种政策取向非常明显。为此，许多城市限制用公积金贷款购买第三套住房，并在购买第二套住房时限制首付比例和贷款总额。

夏磊说，同时出租和出售住房是大势所趋。公积金将在住房租赁中发挥更重要的作用。鼓励住房公积金的退出，可以在一定程度上促进未来住房租赁的发展，进一步解决大城市年轻人的住房问题。一些城市明确规定，应优先支持租赁住房提取，简化租赁住房提取程序，提高租赁住房提取公积金的限额。

扩大公积金提取的使用范围

随着地方公积金管理政策的优化和完善，公积金正在摆脱“食之无味，弃之可惜”的尴尬状态。许多地方简化了公积金提取程序，增加了提取金额，甚至鼓励异地购房。不仅如此，公积金的使用范围也在扩大。除了买房，一些城市还可以在租房、装修、大病医疗、发放最低生活保障等方面提取公积金。

《2018年全国住房公积金年报》显示，公积金业务效率不断提高。一方面，审批要求降低，员工在办理住房公积金提取和贷款业务时，将完全取消身份证件材料的复印件；另一方面，综合服务平台建设步伐加快。截至2018年底，212个设区市基本建成综合服务平台，147个设区市实现了业务系统与中转连接平台的直接对接。该平台全年共完成38万笔转账接续业务和108亿元转账接续资金。

住房和城乡建设部相关负责人表示，今年5月，住房和城乡建设部发布了《关于建立和完善住房公积金综合服务平台的通知》，要求充分利用大数据、云计算等信息技术，加快服务平台建设，完善服务平台功能，丰富网上业务办理类型，有效提高离柜率，有效提高住房公积金服务便利性。可以预见，随着公告的发布，公积金各项业务的办理将更加方便。

据了解，各地也在积极完善公积金服务，职工使用公积金越来越方便。例如，河北省要求在今年6月底之前，每个城市主要城区的住房公积金贷款最多只能运行一次。去年9月底，重庆启动公积金归集业务网上服务大厅试点工作。重庆通过选择主城区和部分区县的100多家单位，率先在网上办理了个人开户、汇款支付等多项公积金归集业务。