交1年房租住7天就被赶出门？！18家黑中介卷款失联

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最近，陕西省Xi市的一些住户遭遇了房租欺诈。明明签了租房协议，还交了房租，但没住多久，房东却要求房客马上退房。而就在这个时候，房地产机构实际上消失了。

近日，Xi市住房和城乡建设局、公安局等7个部门联合发布了整顿房屋租赁机构混乱局面的方案。

经过调查，记者发现，Xi至少有18家房屋托管机构诈骗住户租金。

房东希望房地产经纪人失去联系

房客们“住在街上”

最近几天，和家人从兰州搬到Xi的周先生遇到了一件可笑的事情。他与一家名为Xi左奇商业运营管理有限公司的房屋托管公司签订了为期一年的租赁合同，并全额支付了一年的租金，但房东只要求他在三个月后退房。

房客周先生:租期为一年，已付房款2.8万元。租约到了第三个月，房东突然打电话给我，说左奇公司只付了他三个月的房租。他现在拿不到房租，他让我马上还房子。

我显然付了一年的租金，但房东只收了三个月的租金。原因是什么？

事发后，周先生立即联系了公司的员工，了解到公司发生了一些事情。当他到达公司的办公地址时，他发现人们已经去了空大厦，他还发现有不少人有同样的经历。

房客吴先生:我住了7天，付了一年的房租，然后被房东赶出去了。

在采访中，记者看到，不仅租户在寻找左奇公司来维护自己的权利，而且许多房东也在寻找左奇公司。

房东刘女士:公司和我签订的合同是单价，每月2100元。房客说他付给左奇一年的租金。我说你一月份付了一年的房租，但他说是1700元。很明显，左奇公司以高价买下我的房子，以低价租给我的房客，付给我三个月的租金、12个月的租金和一个月的押金，然后房子就消失了。

记者在采访中了解到，左奇公司与房东签订了房屋保管合同，保管期限从一年到三年不等，并与房客签订了至少一年的租赁合同。

一般来说，左奇公司每月向房东收取的租金比向房客收取的租金高100至500元。与此同时，它通常只提前三个月向房东支付租金，而房客至少会收到一年的租金，这是高收入低租金、长期收入和短期付款的典型。

Xi至少有18家房屋托管机构损失了资金

为方便上班，今年7月，安的刘先生通过陕西隆德房地产营销有限公司签订了租赁合同。出人意料的是，他在10月份还面临着没有房间住的局面。

房客刘先生:当时是1700元一个月，我付了一年的房费外加一个月的押金。住了3个月后，房东来找我，说隆德公司只付他一个季度的房租。

记者:事故发生后你找到隆德公司了吗？

房东王小姐:我已经找过了。我去了空.大楼

记者:你没打电话吗？

王女士:我也打不通电话。我有他和我签合同的隆德公司员工的电话号码，但是我打不通。

房东告诉记者，隆德公司收到了一套月收入2100元的房子，这是前面提到的左奇公司的惯例，两人都是高收入低租金。根据营业执照的注册地址，记者去了Xi左奇办事处和陕西隆德公司，但他们都不见了。

与此同时，在采访中，记者得到了一些房屋租赁和房屋保管合同，并发现许多公司，包括xi左奇，陕西隆德，Xi安穆福生，Xi安醒等失去了联系，受损的租户和房东的数量超过1000。

陕西省Xi安置房建设局房屋租赁管理处处长王文江:确实有一些企业有失去联系的嫌疑。目前，我们已经按照计划及时向公安部门上报了疑似失联企业名单。根据我们目前的了解，大约有18或19家企业。

据了解，Xi市住房和城乡建设局、公安局等7个部门近日联合发布了整顿房屋租赁机构混乱的方案，重点整治非法出租房屋、虚假租赁信息和非法经纪服务等违法行为。

住房和城乡建设部专项整治

房屋租赁中介的混乱

今年以来，住房和城乡建设部等六部门在中央纪委、国家监察部的领导下，开展了整顿房屋租赁中介机构混乱局面的工作，近期通报了一批典型案例。11月4日，住房和城乡建设部等六部门通报了第一批房屋租赁机构违法违规监管典型案例。故意发布虚假上市信息，抬高租金，制造市场紧张；非法将租房变成日常贷款；这七个案例中的每一个，比如强行驱逐普通房客，都集中在普通人(603883，临床单元)租房时最容易遇到的烦恼、担心和担忧。

刚刚从江西省一所大学毕业的小杨来到四川寻找工作机会。当他租房子的时候，他遇到了一个“黑人中介”。

“黑中介”的受害者小杨:我刚来四川的时候，在网上发了租房信息。后来，有人主动联系了我，把我加入了微信，还发了我家的照片。我很满意。他们说房子供不应求，所以我需要先付预付款，然后再看房子。我没多想，同意第二天去看房子。结果，当我第二天到达我同意看房的地方时，中介的电话打不通，微信黑了我。

中间人逃跑，侵占存款，甚至暴力赶走房客。与这些简单粗暴的违法行为不同，发布虚假住房信息的违法行为也是此次“专项整治”的重点对象。

住房和城乡建设部房地产市场监督司副司长王策:一些房地产经纪人和经纪人在网上发布一些与真实情况不符的上市信息，有些上市信息没有真实的委托关系，有些上市信息已经过时甚至是虚构的。一些在线信息发布平台没有采取任何有效措施发布虚假列表，这也加剧了互联网上虚假列表的泛滥。这些情况实际上扰乱了房屋租赁市场的秩序，侵犯了广大租房者的合法权益，应该纳入这次专项整治的范围。

2019年6月1日至2019年10月30日，31个省、自治区、直辖市共查处房屋租赁中介机构42329家，查处违法房屋租赁中介机构4091家，举报典型违法案件2769起。

北京、天津、南京、Xi、武汉、郑州等城市也结合主题教育，公开曝光辖区内不规范的商业行为和非法房屋租赁机构。

有许多“高收入低租金”的骗局

租房时要小心

以高价从房东那里得到房子，然后以低价吸引房客支付一年多的高额租金，最后带着钱逃走。

在过去的一年里，这样的骗局开始频繁出现。我们也提醒住户，在寻找房屋时，他们应该小心那些把租赁保管作为自己生意的中介人。在签订租房协议的过程中，最好是直接和房东沟通，以免失去租金和房子。