成都宽巷子一栋楼3.8亿公开拍卖 评估价约4.22亿

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宽窄巷子是成都市中心的一个著名景点，可谓寸土寸金。《国家商报》记者注意到，位于景区宽巷的一栋4层楼(含地下室)估价约为4.22亿元，将于9月29日上午10时至9月30日上午10时进行拍卖，起拍价为3.8亿元。

图片来源:阿里拍卖页面截图

该房产被拍卖，涉及中国信达资产管理有限公司四川分公司(以下简称“信达资产管理四川分公司”)的债权处置。

去年4月，信达资产管理四川分公司宣布，计划处置成都交英金莲投资有限公司(以下简称金莲投资)的债权。金莲投资是宽巷子39号一处房产的业主。目前，金联投资的实际控制人杨娜已经因生活和工作中不必要的高消费和消费行为而受到司法限制。

有5部电梯，建筑面积超过10000平方米

成都铁路运输中级法院(以下简称“成都铁路运输中级法院”)将于2019年9月29日上午10: 00至2019年9月30日上午10: 00公开拍卖成都市青羊区宽香子39号1号楼1号楼(实际为1-3层)、1号楼和2号楼(1层)(延期除外)。

建筑在宽阔的小巷里，面积为10725.61㎡。评估价格约为4.22亿元；起拍价比评估价低10%，为3.8亿元；保证金为4000万元；涨价幅度为10万元(及其整数倍)。

拍卖的设施和设备:水、电、气、视觉、通讯和道路；该建筑配有5部电梯和多级楼梯。该建筑配有空中心色调、防烟喷淋、消防栓、防盗系统、大型停车场等设施；其中一楼临街部分出租，其余部分作为“成都钓鱼台大酒店”。

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条:实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买，也不得委托他人竞买与其相关的拍卖财产:1 .负责人民法院的执行；2.网络服务提供商；3.承担拍卖援助工作的社会机构或者组织；4.第一项至第三项所列人员及其近亲属。不符合参加投标条件的，投标人应当承担相应的法律责任。参加投标的企业法人委托个人参加投标，必须先向成都铁路运输中级人民法院备案。

中标后，投标人(法定代表人及其他组织负责人)必须与委托代理人一起到成都铁路运输中级人民法院办理交接手续。委托程序不完整的，招标活动被认定为委托代理人的个人行为。委托程序应在招标程序开始前5天提交法院，经法院确认后方可委托。

与标的物[案件当事人、担保权益(质押权)、优先购买权等]有关的人]可以参与投标。

本次拍卖的起拍价和成交价格不包括买方在拍卖标的交付和转让过程中发生的所有费用和税费。

买方应承担按照规定应缴纳或支付的相关税费及所有相关费用(包括综合税、增值税、契税、印花税、交易费、权证费、评估测绘费及其他可能存在的税费)以及权证转让过程中可能涉及的二次转让费用。

同时，自行办理水、电、煤等户名变更手续，并承担相关费用。买方应承担可能拖欠的水、电、物业管理、污水排放等费用。可能影响标的物使用的；所有其他可能的欠款和不明确付款人的费用也由买方自行解决，成都铁路运输中级人民法院不承担上述费用。

大楼的实际控制者受到高消耗的限制

为什么拍卖上述目标？这应该从宣布处置信达资产管理四川分公司的债权开始。

去年4月，信达资产管理四川分公司宣布，计划处置成都交英金莲投资有限公司(以下简称金莲投资)的债权。截至2018年3月20日，债权总额(公告日前最后结息日的债权本息余额)为2亿元。债务人金莲投资位于成都市青羊区宽巷子39号。债权由北京田健骏泽资产管理有限公司(以下简称“骏泽资产管理”)、北京大真恒亚投资咨询有限公司(以下简称“恒亚投资”)、杨娜、谢玉、李艳担保。位于成都市青羊区宽巷子39号的房产提供抵押担保(相应房产位于成都

成都铁路运输中级人民法院近期将拍卖的宽乡一处房产属于金联投资。

据凯新报报道，信达资产管理四川分公司公告中提到的君泽资产管理、恒亚投资、杨娜均为金联投资的股东。杨娜是金莲投资的实际控制人。

《全国商报》记者注意到，成都铁路运输中级人民法院于2019年4月16日立案执行申请人信达资产管理四川分公司执行经公证的相关债权文件的申请。由于北京田健骏泽资产管理有限公司未能在执行通知书规定的期限内履行生效法律文件确定的支付义务，铁路运输中级人民法院对北京田健骏泽资产管理有限公司采取了消费限制措施，限制该公司及该公司(法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人、实际控制人)杨娜实施以下非生活和工作所必需的高消费和消费行为:

(1)乘坐交通工具时，选择飞机、火车、轮船的二等舱或二等舱以上；

(二)星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所的高消费；

(三)购买房地产或新建、扩建、高档装修住房；

(四)租用高档写字楼、酒店、公寓等办公场所；

(五)购买非经营必需的车辆；

(6)旅游度假；

(七)子女就读高成本私立学校；

(八)支付高额保费购买保险理财产品；

(9)生活和工作中不必要的其他消费行为，如乘坐全组动车组列车和其他动车组列车的头等舱座位。

公司(法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人和实际控制人)以个人财产为私人消费实施上述行为的，可以向成都铁路运输中级人民法院提起诉讼。公司因经营需要从事上述禁止消费活动的，应向成都铁路运输中级人民法院提出申请，经批准后方可进行。