毕业租房 这些窍门要知道

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进入六月，毕业季节又到了。大学毕业生进入社会遇到的第一个问题是租房。面对耀眼的租房广告，他们如何找到合适的房子？签合同时我应该注意哪些细节？需要避免哪些租赁陷阱？请看本期的主持人一个接一个地回答你的问题。

问:我们怎样才能找到合适的住房？

主持人:关于找房子的问题，你可以自己找，也可以通过中介找。通过熟人和社区广告找房子可以节省成本，但可能更费时费力。如果时间和精力有限，可以委托有专业资质的中介公司，一般租金会以“一赔三”的方式支付。如果租金明显低于市场价格，并且要求每年或半年支付，你需要保持警惕。不管怎样，我们必须首先了解预定区域的平均租赁市场价格。

应该特别注意的是，一些中介公司规定，如果租房一年期满，他们需要多付一个月的租金(即中介费)，租房者应该提前考虑。另外，要尽可能避免“二房东”。从法律上讲，如果第二个房东将所租房子转租，必须得到房主的同意或承诺，否则无效。

问:签合同时我应该注意哪些细节？

主持人:在签订租赁合同时，我们必须分清双方的权利和义务，避免不必要的纠纷。例如，如何支付房租、水电、煤气等。，每月何时支付租金，以及如果房东提前终止合同该如何补偿。

交房时，检查固定设施。如果物品不能正常工作或损坏，你可以要求房东修理；财产检验应作为合同的附件。如果通过中介租房，中介公司将提供一份财产清单作为合同的附件，并注明损坏程度。如自行租房，需记录水、电、煤气表的具体价值、内部电器的使用情况和业主临时存放物品的状况，并作为合同附件进行说明。

问:还需要注意哪些租赁问题？

主持人:租一套满意的房子是一件费时的事情。有必要至少提前两周开始找房子。最好和同学或熟人合住一所房子。如果你和一个你以前不认识的人合住一所房子，你必须留下你的身份证、工作许可证等复印件。和联系电话。自租房者应核对所租房的产权证和房东的身份证明；如果你和中介签订租房合同，你应该查看中介和房东之间的代理协议，了解中介的代理时间。