2019年刚需购房的最佳时机来了？二手房谈判空间较大

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几天前，小薇姐姐的朋友小C跑过来问我，她今年要结婚了，打算婚前买套房子，但是她担心房价会下跌，房地产会贬值。不乏有人告诉她，既然只是需要，采取果断行动是可以的，没有必要考虑这么多。只是需要买房子，你真的能在任何时候买吗？

只是需要买房子，你能随时买吗？

很多人认为买房的关键是住，而不是把它当成一种投资，所以之后，房价会涨会跌，这不会影响你的房子。

似乎没什么问题。房价的波动是房地产投机者最关心的事情，但对于那些只是需要它的人来说，难道他们真的不需要关注房子的价值吗？

在卫姐姐看来，目前的现实是，房地产已经超过了生活财产，无论你是否投资，房子都是你家庭最重要的资产之一。因此，即使是那些只有一套房子的人也会密切关注自己房子的价格是否有任何变化。

特别是对于资产薄弱的人来说，为了买房，有必要用房地产来代替大部分家庭财产。按照投资的逻辑，这就相当于把家庭财产的鸡蛋放在房子的篮子里，所以我们应该选择一个好的时机，注意起起落落。

因此，即使你只是需要买房子，你也应该从投资的角度来看。例如，一些家庭财力有限，不能一步到位地买房子。如果你从投资的角度买房子，将来房产会升值，你也可以考虑用大房子代替小房子来改善居住条件。

当然，买房子是件大事。最重要的是要考虑什么时候买房子是你自己的需要和资金。例如，因为你需要一个学区给你的孩子提供学校，你应该果断地开始。

2019年，有好的开始机会吗？

作为急需的买家，你今年想买房子吗？看看今年的楼市情况，或许会给我们一些参考。

近日，国家统计局发布了2019年1月70个大中城市商品房销售价格变动情况。数据显示，一、二线城市新建商品房销售价格环比小幅上涨，二手房销售价格环比下降。分析师认为，商品房销售价格总体稳定。从二手房数据可以看出，一、二线城市1月份的房价走势仍处于降温和接近底部的过程中。

此外，从政策调控的角度来看，广州、珠海和杭州正慢慢开始放松楼市，这些大城市的一举一动也会影响到其他小城市。很多人都在猜测，2019年房地产市场的监管是否会完全放松，所以我们应该赶紧买房吗？

卫姐姐认为，楼市调控政策的最终目的是稳定房价，而房地产也肩负着支撑底层经济的重任，这绝对不会导致房价暴跌。因此，2019年的调控政策必须因地制宜。对于经济增长明显下降的城市，放松调控的可能性仍然相对较大。

总之，即使一些城市减少了对房地产市场的监管，“无房无市”的政策在短期内肯定不会改变。国家既不会打击房地产业，也不会刺激房价上涨，因此房地产市场将基本稳定。

据业内人士称，在现阶段价格稳定的情况下，对于那些只需要购买二手房的人来说，这是一个好时机。按照惯例，春节前后是新二手房交易低迷期。3月份，随着新房市场的活跃，价格上涨，这导致二手房交易的复苏。目前，有大量的二手房谈判空的房间，为那些渴望住在刚刚需要的购房者。对于不着急的购房者，他们可以给自己定一个可以接受的价格，并在合适的时候开始。

摘要

许多人在买房时往往有这样的心态，他们害怕买房时赔钱，也害怕不买房时错过机会。对于急需的需求，我们必须优先考虑我们自身需求的紧迫性，并在我们看到合适的需求时采取行动。

如果你还不明白，魏姐观察了不同城市的房价和调控政策，给你一些简单的建议仅供参考。

经过一系列调控措施，北京等一线城市的房价已经下降。业内人士指出，房地产下跌的最长时间通常不超过8个月，然后房价将进入稳定期，即使有波动，也不会太大。如果资金到位，而且正好需要，一线城市的房子可以不用等合适的房子就可以开工。

过去两年，二线城市仍在争夺人才，大量人才的引进也将刺激房地产市场的需求。如果二线城市的政策是有利的，人们仍然被抢劫，如果他们只是需要，他们也可以继续。

四线城市的房价以前被高估了。如果四线城市的房价在一年内翻了一番，即使你只是需要它，如果你不急着留下来，你也可以等它。

国家下决心稳定楼市，坚持“不投机”的原则，楼市短期内不会出现太大波动。因此，如果你想投资房地产市场，建议你不要在任何地方投资。