本想以房养老谁知竟钱房两空 多名老人被骗还面临巨债

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老年住房作为一种新型的金融服务产品，本可以将老年人的住房变成真正的“养老金”，但市场上许多打着“老年住房”旗号的服务和产品却难以分辨真假。最近，另一个类似的案件浮出水面。

被害人赵:2015年8月，一位朋友介绍说，你要抵押你的房子，通过第三方付款，通过我把钱送到中安民生，然后有6%到5%的收入。从今年1月开始，人们被骗了，因为他们一分钱也拿不到。

据了解，有800多名受害者与赵先生处于类似情况。除了筹集债务的资金之外，一些受害者的房屋仍有被拍卖的风险。

幸福人寿反向抵押养老保险办公室高级专员陈雷:2017年京沪两地有一批老年人被骗，2019年又有一批老年人被骗。其实质是通过抵押老年人自己的财产来借钱投资。这种投资者是完全不公开和透明的，老人在困惑的时候会把钱或房子抵押出去。

专家表示，要区分真假老年保险产品，应注意三个要点:

1.正式的“家庭养老”保险产品被称为“住房反向抵押养老保险”。拥有正式许可证的保险机构发布产品，产品可在中国保监会网站上找到。

2.合同期内，房屋所有权属于老年人，老年人死亡后保险公司可以处理。

3.保险公司处分房屋时，扣除已支付的养老金后的剩余部分归房屋的法定继承人所有。

国务院发展研究中心保险研究室副主任朱:正式机构在处理此类产品时必须注意标准化。例如，评估房屋时，正式的评估机构必须参与。此外，他应该是正式和公平的抵押程序和遗嘱的相关文件。

近日，北京市公安局海淀分局发布消息称，涉案公司实际控制人李某等88名犯罪嫌疑人因涉嫌非法集资参与“资产养老”项目被警方调查后被刑事拘留。目前，此案仍在进一步调查中。