突发！“淘宝一姐”薇娅出手了 第一次直播卖房子！

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“淘宝一姐”威亚终于卖到了房地产！

近日，郭广昌的子公司复地集团宣布将于4月2日与威亚网上售房，据报道共有200套。这也是魏亚第一次现场直播房屋销售。

事实上，在2020年新冠肺炎疫情的影响下，传统住宅企业已经开始努力在网上销售。最近，网上出现了抢购全国各地房屋的热潮:苏州买家仅在60秒钟内就花了12亿元，并在同一天抢走了3张新光盘；深圳288栋新房在7 minutes/きだよ 0/被抢...

现在，随着魏亚的加入，这并不令人困惑:报复性购买开始得早吗？

魏雅开始卖房子住

3月26日晚，复地工业发展集团(以下简称复地)发布了正式编号为“威佳来临:复地交通新形势”的文件。

“伟亚真的开始卖房了”的消息出来了。威亚地产的第一站将是4月2日复地地产的现场销售。

据报道，魏亚曾在直播室谈论试水和卖房的事。当时，她说她正在和开发商谈话。“如果你在直播室付一两百美元，你就可以去看房子。如果你想买，你可以付钱。这绝对比开发商和代理商的价格便宜。”

魏亚还说，“如果我们卖房子，开发商是比较大的，如果他们小，他们不会工作。”在此之前，许多房地产开发商寻求魏雅的合作，但他们没有谈论它。据韦亚的经纪人王思透露，媒体透露，去年售房公告发布后，碧桂园、万科等多家房地产企业进行了沟通。但是后来，因为疫情，没有办法四处看看房子。另外，买房基本上是一百多万元，不是一个小数目。同时，房屋销售受到当地政策的影响。“我们确实考虑了很多。”

杭州有200套公寓上网

直播价格低于当前价格

据悉，许多房地产开发商之前都曾联系过威亚进行合作，但他们并没有谈及此事。那么，为什么福特能赢得与维佳的合作呢？

富迪房地产开发集团是复星集团的成员企业，本次直播中威亚出售的房地产是富迪杭州第一中心公寓，是富迪在杭州专注的一个高品质项目，集线下时尚地标和城市文化名片于一体。

有62㎡和110㎡的单位可供选择，两者都是现有的房子。

据媒体报道，Forte表示，Viya livestreaming房间大约有200套可供出售。在现场直播中，威亚将完成在已售房屋中的“步行直播”，并介绍已售房屋中的房地产及相关家用电器和家具产品。

该物业附近的二手房价格为40000-50000元/㎡，复地一中公寓价格为26000元/㎡。Forte c2m执行总经理陈文青补充称，Viya livestreaming room的价格将低于这个价格。

伟亚每年“带来”27亿英镑的收入

网友:买不起这个系列

谈到现场分娩，你可能会首先想到“口红兄弟”李佳琪。但在淘宝网的直播中，有一个女人比李佳琪更有权势，她的日投递量也比李佳琪好。

这个女人叫魏雅，她被称为“女人中的女人”和“掏空女人全家钱包的女人”。

截至2019年11月，威亚拥有536万微博粉丝、260.6万颤音粉丝和1247万淘宝直播粉丝，总计2043.6万。2018年，公司销售额达到27亿元，威亚的年销售额相当于一家女装上市公司的营业额。

今天，魏雅已经进入了房地产行业，网民们高呼这是一个不可买的系列...

“我甚至不能清理购物车。我能买得起这个房间吗？”

然而，魏雅什么也卖不出去。魏雅以前卖过劳斯莱斯豪华车，但没有一辆卖出去。

中国掀起了一股抢房子的浪潮:60秒12亿元，7分钟288套房！

最近，全国掀起了一股抢房子的浪潮。其中，苏州买家仅在60秒钟内就花了12亿英镑，并在同一天购买了三套新设备；深圳288套新房在7 minutes/きだよ被抢0/；天津新建筑项目复业购房...

一些网民甚至爆料说，由于住房的普及，开瓶器的一些内部员工提前锁定了新项目，然后将其出售；即使是霸王条款也将被加入，高达100万元的"茶费"将被支付，购房者将不能看到房子。

苏州新盘在60秒内售出12亿张

成千上万的在线套房被抢购一空

两天前，苏州人的朋友圈被新车牌推出时排队和抢房的照片所震惊。

3月20日晚，苏州三大房地产项目，连同山岚湾、龙湖、湖西陈星相继开盘，一口气将787套房源推向市场。两天后，苏州太湖度假区附近的房地产项目龙湖天京大成又增加了309套房。仅在一个周末，苏州就向市场推出了一个超过1000套的项目。

那么，抢劫房屋的热情有多疯狂？

据悉，苏州湖西之星项目虽然当天上线，但并未影响购房者的积极性，开盘一小时内拆迁率达到90%，一分钟内销售额达到12亿元。而龙湖天地盛夏的怒火在一分钟后就销售一空。

在这些新推出的楼盘的售楼处，基本上都是一群戴着面具的买家，场面非常火爆。根据官方公告，在半山兰湾项目启动后的两个小时内，就有116个客户群认购了该项目。

值得注意的是，在这一波抢房浪潮中，一些原本旨在加速促销的优惠购买也被悄然取消。一些购房者在微信群上获得的信息显示，随着房地产市场的复苏，苏州的一批开发商直接宣布取消所有优惠。在此之前，一些房地产项目还给予特殊的房间，或91%的折扣购买的房子。

在这波购房潮之前，苏州当地的土地拍卖交易也显示出早期复苏的迹象。

3月13日，苏州高新区(600736)清涧湖17号地块正式开拍，这也是疫情过后苏州的第一次土地拍卖。最后，该地块被白马尖生命健康镇以24022元/㎡的底价和11.73%的溢价购得。贷款总价为14.67亿元，接近清涧湖板块的最高成交价格。

随后，苏州二中宣布，科技城和银山湖都达到了现有房屋的最高点，价格在12秒内上涨超过6亿元。

深圳:288套房将在7分钟内被抢空

2000万套豪华住宅也是日光

作为全国楼市的风向标，深圳楼市的复苏速度同样惊人。

就在万科集团发布年度业绩之际，万科首次推出网上直播销售，仅7分钟就有288套套房被抢。

当晚，围观人数接近50万(每个站台的总峰值)。

同一天，4套288套房在网上推出，7分钟内销售一空，销售额为2.99亿元。从总归档量来看，实际的去归档率约为24%。

网上选房结束后不久，万科星城又增加了五套房子。据万科星城相关人士透露，许多买家连夜赶往售楼处，16日晚已售出30多套，17日已售出10多套。

3月7日，年后深圳第一个豪华住宅项目——太子湾海豹，在现场挂牌出售。在这个项目中，推出了70套精装商务公寓，总价为2000万元。这个项目也很受欢迎，这个场景曾经被要求限制人流。

一方面，公寓被热抢了，另一方面，豪华的房子在几秒钟内就被洗劫一空。不难看出，深圳两大集团的购买力同样惊人。

除了新市场的普及，深圳的二手房交易也在迅速回升。据深圳壳牌研究院统计，3月9日至3月15日的一周内，共有1921套二手房网上签约，同比增长17.6%，其中住宅1819套，同比增长18.3%，网上签约量已恢复到去年1月初的水平。实际营业额同比增长约130%，去年年底回升至50%。

也见熟悉的“茶费”

我付了100万英镑，但没看到房子

让人们看到魔力的是，在房地产市场繁荣时期，人们熟悉的“饮茶费”惯例再次出现。

日前，有网友在社交平台上爆料称，深圳某地区的三个新项目对外售罄，但现在变成了内部消化，所以他们不得不支付所谓的饮茶费(即更名费)来买房。而茶叶费，最高高达100万。

与此同时，爆料的网民也给出了饮茶费的内部报价:116套4居室公寓中的一套，总价1120万元，茶费100万元；89套公寓和3个房间的总价为816万英镑，茶费为85万英镑。另一处房产，97-100套两居室公寓，茶叶价格为75万英镑。

据该地区的房地产经纪人说，100万元的茶费是真的，但由于新房的价格限制，即使加上茶费，也低于周围二手房的价格，所以对购房者更有吸引力。

但令人惊讶的是，即使一些买家支付100万茶叶，他们仍然不能顺利看到房子。根据中介的解释，茶费是先去银行监管资金，最后打电话给开发商的内部人员。言下之意是，如果你在公共场合看房子，它会揭示出内部出售资源然后叠加茶叶费用的常规，而买家只能通过平面图盲目购买。

流行病抑制了房地产市场的需求

后续可能还会有小波市场

除了深圳和苏州，在南京、北京和上海还有一个明显的“小阳春”市场。

中原地产首席分析师张大伟表示，自3月份以来，大多数城市的房地产市场成交量都有所反弹，现已恢复到疫情爆发前的40%至50%左右。从趋势来看，市场正在由南向北逐渐复苏，预计下一季度成交量将上升至去年同期的60%左右。

分析人士指出，3月份楼市复苏有几个主要原因:一方面，仅仅需要购买自己住房的购房者并没有因为疫情而停止购房。短期市场交易抑制了约两个月的购房需求，加上3月份购买学位房的需求，许多只需购房的买家将加快购房速度，因此也存在新公寓被抢购的情况。另一方面，考虑到资产保全，财务释放也使许多人将房地产视为资本保值的重要领域。此外，住房企业的恢复和新项目的加速也是推动房地产市场复苏的重要原因。

宜居研究所研究员沈心表示，预计一线城市将在2020年继续引领房地产市场复苏。受历史上最严格的限购限贷政策的影响，一线城市在2017年和2018年进行了最大的调整，2019年企稳回升，预计2020年将继续保持这一趋势，预计这将导致全国房地产市场在疫情消除后复苏。