千万豪宅1元起拍！法拍房是捡了便宜 还是掉进陷阱

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原题:一千万套豪宅1元开拍！法国拍卖行是便宜，还是落入陷阱

成千上万的豪宅，只需要1元就可以开拍，你兴奋吗？

最近，支付宝在网上拍卖了很多套房，起价1元，包括一千万元的豪宅。

资料来源:阿里·法派

业内人士提醒，虽然一些拍卖行并不仅限于购买，而且起拍价低于市场价格，但它们背后存在风险。如果你不了解房地产，建议你认真参与。

豪宅和豪华车都以1元开始拍摄

在上述1元起的房子中，浙江有很多套房子的估价超过了1000万元，这是一个合适的豪宅。例如，丽水市莲都区绿谷庄园湖源85号楼该房产的评估值为3371万元。

资料来源:阿里·法派

目前，这个房子里有成千上万的人吃瓜，但还没有人报名。在查看公告后，老何君发现，虽然该大厦仅投入1元就开始拍摄，但利润率高达350万元，价格上涨了10万元。换句话说，如果你手头没有350万现金，你就会错过拍卖网站。

如果你能买得起数百万套豪宅，你必须有一百万美元的存款。然而，这些拍卖行也有其自身的缺陷:像丽水这样的房产仍欠3.5万元的物业费，此外，有些是带租拍卖，标的物尚未腾空空，这简直是“各有各的烦恼”。

资料来源:阿里·法派

除了豪宅，最近在阿里路的拍卖会上也开始以1元的价格拍卖汽车、珠宝等物品。这是一个迎头赶上的机会还是一个营销工具？

资料来源:阿里·法派

钟了解到，浙江省高院近日出台了《浙江省法院刑事案件涉案财产网络司法拍卖工作规则》，大胆采用无保留价格拍卖规则，实行1元起拍原则，以拍卖为原则。如果有特殊情况如无悔，只能进行一次拍卖。从现在起，杭州法院刑事案件涉案财产的变现和处置将公开拍卖，拍卖起价为1元。

便宜，还是掉进陷阱

法国拍卖行一直都有。虽然不是1元起价，但起价基本上比市场价便宜。然而，有些房产并不仅限于购买，而且起拍价低于市场价格，这恰好是拍卖行最大的诱惑。

然而，这家法国拍卖行背后隐藏着风险。"买房最难的一步是把房子腾空。"一位熟悉法国拍卖行的业内人士告诉中正军

一位法律拍卖顾问也表示，合法拍卖行的风险主要是结算户、其他债权和租赁的风险。如果财产在拍卖前已经抵押给其他债权人，债权人的权利将受到法律保护。如果原房东没有其他可执行的财产，在这个套房里不可避免地会有很多纠纷。

同时，住房拖欠问题也不容忽视。例如，上述豪宅的欠款以万元为单位计算。

上海浦东法院执行委员会法官赵表示，最高人民法院已多次要求执行法院不要在拍卖公告中注明法院不负责清理场地，即原则上场地应在拍卖前清理。拍卖房屋转让交付后，如果外人或者被执行人侵犯买受人的生活权益和占有权，买受人可以依法向执行法院起诉或者举报，人民法院将追究有关人员的法律责任。

为避免和减少风险，赵提醒竞买人应注意拍卖公告，并查明拟购房屋是否有租赁期限、竞买人的主体及其他权利和资格。