900万买的北京海淀学区房 突然败给了学校的“登记顺位”

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“深高南方”的复制品来了。北京海淀的一些家长花了近1000万元买了一栋学区的房子，但他们仍然不能去他们最喜欢的学校。

6月18日，40多名家长来到海淀区教育委员会，希望重新协商一个计划。国家商报记者今天(6月22日)获悉，海淀区教委领导将与家长代表开会讨论此事。截至发稿时，双方尚未达成最终解决方案。

这一次，是北京海淀区焦虑的父母。

2019年7月，余婷在对西城和海淀的十几个学区进行对比后，花了900万元在海淀区万寿路买了一套70平米的老房子，该房子建于1984年，单价为12万多元，相当于北京和于颖的学校，她直接进入这所学校的初中学习了9年。于颖学校是北京一所著名的老学校。2019年，它获得了第一名的文科高考。

然而，两天前，余婷被告知，她的孩子不能去于颖总部的学校上学，所以他们不得不接受转学。

突然宣布的“登记令计划”

在买房时，余婷并没有因为1911年的政策而犹豫。

根据1911年的政策，海淀区在2018年底突然投入重磅炸弹。从2019年1月1日起，如果新注册的海淀区房屋并取得了房屋不可移动产权证用于申请入学，将不再对应一所学校，实行多校制。但是，该条款没有更具体的实施细则，这引起了众多争议。前一段时间，西城区学区的交易量飙升，因为今年7月31日以后将实行多校制——至少名义上是多校制。

余婷咨询了几个中介，总是询问其他在该区买房的父母。大多数人的回答是，根据于颖学校的排名表，首先考虑的是父母的住房，全家人都安顿下来了。(注:于颖学校包括万寿路总部、崔西路、航天、紫金长安校区)。甚至在2019年11月，一些家长回复余婷，他们在这个区已经住了将近10年了，第一个地方没有变，1911年以后买的房子还不错。

北京于颖学校2019年少儿注册项目

《国家商报》记者注意到，于颖商学院2019年招生简章于当年5月31日发布。当时，许多家长交换信息说，“我觉得于颖学校的学位比较充足，我不提1911，也不强调户籍。”与另一所小学的招生简章相比，我觉得没有那么多的规章制度”。余婷也是一位相信这一点的家长。她参观了太多的学区。与西城同等价位的“老小”相比，于颖学校及万寿路周边地区的条件对她更具吸引力。"无论如何，一阶总是稳定的."

余婷说，她已经和帮助论坛的家长们交流了很多。“有些家长会咨询学区并有经验。每个人都有相同的目的，所以我相信它。”余婷说，她最近几年也学习了于颖学校总部的注册程序，并没有提到类似1911年的购房政策要求，所以她买了这所学区的房子。

然而，今年于颖学校总部的招生政策正好碰上了这个好机会。

北京于颖学校2020小学注册订购计划

今年6月13日，于颖学校公布了幼儿到幼儿的注册计划。令余婷惊讶的是，该计划的第一项明确列出“2019年1月1日后(含)新登记并取得不动产权利证书的除外。”结果，余婷的孩子不得不转到于颖学校的其他校区。在她看来，“这已经失去了购买于颖学区的意义。”

记者在采访中了解到，海淀区的一些学校没有执行1911年的政策，比如翠微小学和八一小学，但这两所学校没有于颖那么热。

网上教育网衍生的学区住房论坛

“现在不推荐买于颖的学区。教育委员会和1911年后买下这所房子的父母之间的最终谈判结果还没有出来。你为什么不等等，但我认为这是不可能的。”于颖学区的房地产顾问王青告诉《商业日报》，她还建议记者考虑翠微或八一小学附近的学区。

据她说，在于颖学校区的诸葛庄社区，这几天有两个套房被主人绞死。“它们都是在2019年1月1日之后售出的。”

信息来源:壳牌在找房子

从机构挂牌情况来看，粗略统计显示，于颖校区(包括所有小区)的房屋，如诸葛庄小区、万寿园小区、紫金长安等，单价为10万元以上，最高单价达到14万元以上，总价在800万元至2000万元之间。据记者调查，由于特殊的地理位置，于颖学校附近的房子大多是中央产房。

《国家商报》记者了解到，余婷提到的“家长帮助论坛”原本是一个学习、思考、追求卓越的论坛。根据它自己的在线信息，这是中国最大的k12家长社区。近年来，家长帮助论坛逐步发展壮大，已深入到北方、广州、深圳以及中国各大城市，成为家长交流教育和育儿经验的公共论坛，得到北京家长的高度认可。

据业内人士透露，该论坛已被一些房地产投机者和个人深度操纵，并已成为一个著名的学区住房网站。记者注意到，在家长帮助北京站，已经有13489个帖子的关键词是“学区室”。然而，关于学习和思考课程的推广和广告代理的商业信息仍然处于显眼的位置。