今年以来逾80城发布购房补贴政策

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发布住房补贴政策的城市数量正在增加。上海市青浦区近日出台了“青峰1+5+x”人才政策，最高补贴500万元用于工业人才购房。据中原地产统计，截至6月初，今年已有100多个城市出台了人才政策，80多个城市出台了住房补贴政策。一些城市的购房补贴更高，杭州最高可达800万元。

业内人士指出，吸引人才已经成为城市竞争的重要手段。同时，人才政策已经成为房地产政策调控的一个窗口，预计2020年出台人才政策的城市数量将继续增加。

补贴金额高

6月8日，上海市青浦区政府发布了“庆丰1+5+x”人才政策。该政策以重点产业领域为重点，并出台了高层次产业人才和农业产业人才激励政策。工业人才补贴标准进一步提高，购房补贴由原来的最高150万元提高到最高500万元。

南京江北新区出台了《促进江北新区(保税区)块状产业链发展的若干政策措施》。对于区块链的顶尖人才，他们可以享受高达500万元的项目支持和高达300万元的住房补贴。

苏州工业园区发布的《关于加快高端紧缺人才集聚的若干意见》提出，符合条件的人才可享受住房补贴、人才住房单元、优秀人才住房和优秀租赁住房。其中，按照“一案一议”的原则，全职工作的顶尖人才最多可获得500万元的补贴。

据中原地产研究中心统计，今年有80多个城市出台了住房补贴政策。

从目前情况看，杭州市发放的购房补贴金额最高，达到800万元。今年2月，杭州推出了“从战争中引进人才，从杭州吸引人才到未来”八大举措，加大对高层次人才的住房补贴力度，按照“一人一议”的原则，给予甲类优秀人才最高800万元的住房补贴，给予乙、丙、丁类人才分别200万元、150万元和100万元的住房补贴。

除直接补贴外，一些城市还以购房税的形式给予补贴，补贴范围不限于人才政策。其中，湖南省郴州、资兴等地区的补贴人口更为广泛。

湖南省郴州市住房和城乡建设局发布的《关于应对新型冠状病毒感染肺炎促进房地产业可持续发展的实施意见》，提出对购买商品房、外立面房屋和办公楼的，按契税的50%给予奖励，对首次购买新建商品房项目地下停车位并缴纳契税的，按每停车位1000元标准给予奖励。湖南省资兴市发布的《资兴市支持和促进房地产健康稳定发展的办法》提出，2020年4月1日至12月31日，在资兴市区(李唐市东城区范围内)购买新建商品房的，给予50%的契税补贴。

在一些地区，补贴是短期发放的。3月19日，玉林市人民政府办公室下发通知，积极应对疫情，促进房地产市场健康稳定发展，提出从2020年3月1日至2020年5月31日，市本级(含玉州区、富民区、玉东新区)对购买新商品房(含住宅、商业、写字楼)实行契税补贴政策。

城市竞争的重要手段

自今年年初以来，许多地方的房地产市场调控政策已经"一日游"。然而，尽管关于人才安置和住房补贴的政策规定很频繁，但在公布后并没有任何撤销。

例如，宁阳县人民政府发布的《关于促进房地产在流行期合理消费的意见》，提出实施住房补贴，取消二手房限售期，保证网上用户子女上学，降低首付金额，降低贷款利率，鼓励企业打折出售。但一天后，宁阳县人民政府告知，上述意见的部分条款与上级有关要求不一致，经研究决定不予执行。

对于政策“一日游”现象，诸葛房产搜索数据研究中心的王小妮表示，市场倾向于过度解读这些政策，买家将变得不理性。在“无投机住房”的总原则下，当地政府担心对市场的不利影响，因此将其收回。

中原地产首席分析师张大伟表示，100多个城市出台了人才政策，80多个城市提供住房补贴，主要是为了吸引人才，促进城市发展。

诸葛房产搜索数据研究中心分析师陈晓表示，自2020年以来，许多城市都出台了住房补贴政策，并发起了“抢人”战，主要是为了尽快恢复房地产市场的活力。人口的流动将带来资本的流动，而人才购买补贴将在一定程度上刺激市场。陈晓预测，“将有更多的城市加入人才政策大军。但在“留而不炒”的总原则下，2020年房地产调控仍将保持稳定，人才政策将成为政策微调的窗口。”

张大伟告诉《中国证券报》, 2019年，全国170多个城市出台了人才政策，比2018年高出40%。吸引人才已经成为城市竞争的重要手段。同时，人才政策已经成为房地产政策调控的一个窗口，2020年将有更多的城市出台人才政策。但是，“地方政府需要的人才应该与产业政策挂钩，引进人才应该以有保障的住房为基础。”